Hoppa till innehåll
Sävedalen

Vallhamra Torg 8

Stor balkong mot grönskande innergård – ett bekvämt liv med all service bara några steg bort

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 31202 (311202)
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 2 999 kr
  • Driftkostnad: 617 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Tänk att kunna börja dagen med en kopp kaffe på den stora balkongen medan solen värmer och grönskan breder ut sig framför er. Att sedan promenera ner till torget för att handla färskt bröd, köpa blommor, äta en god lunch eller uträtta dagens ärenden – utan att behöva ta bilen. Här blir vardagen både enklare och rikare.

På våning tre väntar en ljus och välplanerad tvåa där den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och de stilrena materialvalen skapar ett hem som känns både modernt och ombonat. Ljuset flödar genom bostaden och tillsammans med de genomgående trägolven skapas en trivsam atmosfär där ni snabbt kommer att känna er hemma.

Bostadens självklara höjdpunkt är den generösa balkongen i soligt söderläge – en av få större balkonger i föreningen. Med utsikt över den lugna och lummiga innergården blir den en naturlig förlängning av hemmet. Den delvis öppningsbara inglasningen gör att ni kan njuta av balkongen långt in på hösten och tidigt på våren, oavsett väder.

Läget är något alldeles extra. Vallhamra torg ligger erbjuder en bekvämlighet som få områden kan matcha. Här finns mataffär, apotek, vårdcentral, blomsterbutik, caféer och omtyckta lunchrestauranger – allt samlat på bekvämt promenadavstånd. När ni vill in till Göteborg tar bussen er till stadskärnan på cirka 15 minuter, samtidigt som ni hemma möts av lugnet och den naturnära omgivningen.

För den som uppskattar ett aktivt liv väntar dessutom Delsjöns naturreservat, Härlanda tjärn och fina promenadstråk precis i närheten. En morgonpromenad i skogen, ett dopp en varm sommardag eller en stilla kvällspromenad blir en naturlig del av vardagen.
Brf Gulsippan är en stabil och välskött förening med en trivsam gemenskap, garage i huset och en grön innergård med pergola och grillplats.

Det här är ett hem för er som vill leva bekvämt, njuta av lugnet och samtidigt ha allt som gör vardagen enkel precis runt hörnet. Ett hem att trivas i – idag och under många år framöver.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 31202 (311202)
Pris (Utgångspris): 2 490 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 617 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja. Hissen tar dig hela vägen ner till källlarförråd och garage
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Telia Triple play. Bredband 1000/1000 och bredbandstelefoni ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Sävedalen

Omgivning

SÄVEDALEN - SMÅSTADSCHARM MED STORSTADENS PULS RUNT HÖRNET

Välkommen till Sävedalen – en grönskande idyll där närheten till naturen möter bekvämligheten av stadsliv. Med sitt attraktiva läge mellan Partille centrum och Göteborgs innerstad är Sävedalen ett av de mest eftertraktade områdena i regionen.

Här samsas charmiga sekelskifteshus med moderna bostadsrätter, klassiska radhus och villor med uppvuxna trädgårdar. Området präglas av en lugn, familjär atmosfär med närhet till både rekreation och service.

Ett område med liv och rörelse – och lugnet bevarat
Längs Sävedalens köpgata hittar du allt från småbutiker och saluhall till kaféer och populära matställen som Triumfglass café och Oves gatukök – en lokal institution. Tvärs genom dalen sträcker sig denna levande handelsgata som mynnar ut i Vallhamra torg – det moderna hjärtat av Sävedalen med mataffär, apotek, vårdcentral och annan vardagsservice.

Nära naturen – varje dag
För den friluftsintresserade är Sävedalen ett paradis. Här bor du med omedelbar närhet till Härlanda tjärn, Skatås, Delsjöområdet och Kåsjön – områden som bjuder på vandringsleder, löpspår, badplatser, fiskevatten och paddelmöjligheter. Bockemossenparkens lekplats och Vallhamra idrottsplats med fotbollsplaner och ishall lockar både stora och små till aktivitet året om.

Familjevänligt och tillgängligt
Med skolor, förskolor och idrottsanläggningar runt knuten är Sävedalen ett perfekt område för barnfamiljen. Samtidigt gör smidiga kommunikationer – både med bil och kollektivtrafik – att du når centrala Göteborg på under 20 minuter. Även Östra sjukhuset, Allums köpcentrum och Partille station ligger nära.

Ett boende för livet
Sävedalen erbjuder det bästa av två världar – naturens stillhet och stadens puls. Ett område att trivas i, växa i och stanna kvar i.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,88293%
Andel av insats: 0,81104%
Andel av månadsavgift: 0,0088293

Andelskommentar

Nettoskuld beräknad från Andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

540 466 kr
Beräknad från Årsredovisningen 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Gulsippan består av 3 flerbostadshus med totalt 74 bostadsrätter med tillhörande källarförråd och 6 hyreslokaler som hyrs ut som butiker i bottenplan av huset. Brf Gulsippan äger fastigheten och har en underhållsplan som sträcker sig till 2050 för att kunna erbjuda stabilitet, en välskött fastighet och långsiktig trygghet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC


Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Brandtätningar i fastighetens tekniska och allmänna utrymmen inkl. hyreslokalerna
- Ny WDC ( Web Dator Central ) övervakning av VVS-systemen i fastigheten.
- Fasadtvätt utförd på missfärgade ytor
- Sedum tak på 6:an återställt
- Tagg styrning av hiss till 6:ans källarplan åtgärdad
- Rökluckecentral för 4:an utbytt
- Ventilations aggregatet för låghusen har ett nytt brand spjäll.
- div åtgärder på hyreslokalerna samt ny hyresgäst i spelbutiken fån november.
- Brf Gulsippan och Backsippan hade en gemensam städdag under hösten.
2023 - Fasadtvätt

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Kommande renoveringar i föreningen:
Vallhamra Torg 4 och 8's styrning av personhiss vid brand garanti åtgärdas av Hedin Construction till början av 2026.
Arbete med gemensamhetsanläggning för retur återvinning pågår sedan 2025 med Partille Kommun och Partillebo. (Lagkrav från och med 2027-01-01.)
Utförda renoveringar i lägenheten:
2022 - Glasat in en stor del av balkongen

Gemensamma utrymmen

Trivsam lummig innergård med grill- och lekplats. Innergården delas med grannföreningen. Föreningen meddelar att det är viktigt att tänka på att det endast är tillåtet att grilla med elgrill på den egna balkongen/altanen.
Cykelrum finns på Vallhamra Torg 4 och rum för barnvagnar och rullstolar hittas på Vallhamra Torg 8.

Parkering

Föreningen har totalt 62 parkeringsplatser för 1050 kr/mån. Separat kö.
Garaget ägs av Aspelin Ramm.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften har varit oförändrad sedan 2024.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 490 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 999 kr
I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen har individuell mätning och debiterar för faktisk förbrukning av el och varm-/kallvatten

Driftkostnader

617 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1598 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 510 kr
Försäkring: 107 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad via Arthur J Gallagher Proinova AB enligt Årsredovisningen 2025, där ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad sedan 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallhamra Torg 8, Sävedalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2999 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 9 september
Anmälan krävs

Vallhamra Torg 8, 433 65 Sävedalen
Lördag 12 september
Anmälan krävs

Vallhamra Torg 8, 433 65 Sävedalen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sävedalen, Partille
Vallhamra Torg 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning