Timmerslätt 56D

Renovering:

Hall
-Måleriarbeten väggar, golvlister, tak, trappa av målerifirma 2021

Stora badrummet
-Ny tvättmaskin installerad 2023
-Nya badrumsskåp 2024
-Ny duschslang 2024

Kök
-Ny diskmaskin 2021
-Målat 2 av väggarna 2023

Sovrum 1 (Vid kök)
-Målat tak, tapetsering, nytt parkettgolv 2024

Lilla badrummet
-Nytt badrumsskåp 2024
-kakelfogning i dusch 2024
-Målat väggar och tak 2024
-Ny tvättställ+ blandare och kommod utfört av rörfirma 2024
-Ny belysningarmatur i dusch 2024

Sovrum 2 (Stora)
-Måleriarbeten väggar, golvlister och tak 2022 av målerifirma

Vardagsrum
-Måleriarbeten väggar, golvlister, tak utfört at målerifirma 2022
-Ny vägg uppbygg av byggfirma 2022 för att skapa sovrum 3.
Sovrum 3 (vid vardagsrum)

Allrum övervåning
- Måleriarbeten väggar, tak av målerifirma 2021

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 116,4 m²

Lägenhetsnummer: 162

Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 689 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är enligt utdrag ur bostadsrättsföreningen 98,7 kvm. Den uppgivna ytan på 116,4 kvm bygger på uppgifter från då nuvarande ägare köpte lägenheten.
Entréplan 98,7 kvm + inredd vind 17,7 kvm ( golvyta om 37 kvm. )

Vindsutrymmet ingår inte i bostadsrätten utan får disponeras av medlemmen. Det innebär bl.a. att ytan inte räknas in i bostadsytan och att någon månadsavgift inte erläggs för nyttjandet. Vid försäljning av bostadsrätten måste den nya ägaren överta ansvaret för vindsutrymmet enligt särskilt avtal med föreningen.

Är den exakta ytan viktig för dig som köpare rekommenderas en uppmätning av bostaden.

98,7 kvm och 4 rok enligt bostadsrättsinformation från föreningen . Är exakt arean av större vikt rekommenderas en egen mätning.

Föreningen har bredband Telia Triple Play (bredband, TV, IP-telefoni) från Telia. Se mer info på föreningens hemsida.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Föreningen ligger i ett naturskönt och lugnt område. På andra sidan Landvettervägen börjar Delsjöns naturreservat som sträcker sig fram till Delsjöarna och Skatås. I närheten finns motionsspår och vandringsleder av olika längd, samt även möjlighet till bad och fiske.

Furulunds centrum
Granne med Timmerslätt ligger Furulunds centrum. Här finns skola, äldreboende och vårdcentral.

Förskola & skola
Timmerslätts förskola, med plats för cirka 60 barn, är granne med Brf Måsängen.
Furulunds skola ligger i närheten av Furulunds centrum. Skolan är en grundskola (årskurs 1-9).

Idrottsföreningar
Runt vårt område finns ett rikt föreningsliv t.ex. IK Sävehof som bedriver handboll och har en mycket omfattande ungdomsverksamhet. Föreningen är flerfaldiga svenska mästare både på dam och herrsidan. Även fotbollsföreningen Björndammens BK finns i området. Föreningen har en omfattande ungdomsverksamhet. 2006 stod en ny plan med avancerat konstgräs klar, placerad mellan skolan och Quisthallen (f.d. Sävehofhallen).

Grannföreningar
Det finns tre bostadsrättsföreningar med gatuadress Timmerslätt. Dessa är, från väster till öster: Brf Storängen, Brf Mellangården och Brf Måsängen. Den som ligger närmast Furulunds centrum är Brf Måsängen. På andra sidan Furulundsskolan, mot Tingsvägen ligger Brf Sandfallet och Brf Furumossen. Öster om Tingsvägen ligger Brf Furulund.

Köpcenter
Vid Partille centrum, ett stenkast från Timmerslätt, finns köpcentret Allum.

Insats procent: 1.0107%

592 kr

351 084 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mellangården ligger i Furulund och är en välskött HSB-föreniing som består av 111 lägenheter och byggdes 1983. Bostadsområdet är beläget i ett naturskönt område, fördelat på tvåvåningshus i parhus.

Föreningens lägenheter fördelas på: 22 st 2 rok, 38 st 3 rok, 44 st 4 rok, 7 st 5 rok.

Till varje bostadsrätt hör 1 st garage.

I föreningen finns gemensamhetslokal och gästlägenhet att hyra .

Ett garage hör till lägenheten och ingår i månadsavgiften. I området finns ytterligare 36 parkeringsplatser som kan nyttjas av de boende eller gäster.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes 153,50 kr / månad fr.o.m. 2026-01-01.

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

8 097 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och garage

Utanför avgiften debiteras individuell kostnad och mätning av el. Från och med april 2023 aviseras el-förbrukningen med månadsavgiften.

689 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2647 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Göteborg.

El: 431 kr

Försäkring: 258 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes 153,50 kr / månad fr.o.m. 2026-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.