Gryningsvägen 2C

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81,2 m²

Lägenhetsnummer: 27

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 534 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse, snabbt är möjligt!

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Partille

I närområdet finner du Allums köpcenter och i Partille Centrum hittar du även bussterminal.
I Kåsjön kan du ta ett härlig dopp under sommaren eller promenera.
I närheten till Furulund centrum finner du indrottsanläggningarna Björndammens bollklubb samt Sävehof´s träningshall.

Andel i föreningen: 0,9983%

Andel av insats: 0,9983%

Andel av månadsavgift: 0,00983

Beräknad på Andel av Årsavgift

592 kr

482 908 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:

Föreningen har sammanlagt 87 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
24 stycken - 2 rok
28 stycken - 3 rok
11 stycken - 4 rok
24 stycken - 5 rok.
Föreningen har även 2 lokaler (hyresrätt)

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skulltorp 1:870.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Göteborg.

Föreningen har en expedition belägen i kvartersgården, Gryningsvägen 45. Expeditionen har öppet varje helgfri tisdag jämna veckor mellan kl 18:15-19:00.

Föreningen hyr en hjärtstartare genom Dahl Medical. Den är placerad innanför ytterdörren till tvättstugan, direkt till vänster. Ytterdörren är låst, men samtliga boende har nyckel till dörren.

Det finns fyra plastcontainers för trädgårdsavfall under sommarhalvåret.
Dessa står vid infarten till till p-garaget och tömning sker cirka var 14:e dag med början av april till slutet av oktober.

Tidningar, kartonger, glas och plastförpackningar ska lämnas på återvinningstationerna vid Kvistvägen eller Furulunds centrum.

HSB Göteborg kräver medlemskap innan handläggning av medlemsansökan till föreningen kan ske.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://brffurulund.wordpress.com/

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 Fastigheter utvändig renovering inkl. målning.
2004 Avloppsstammar genomspolade
2006 Ny tvättmaskin och torktumlare i grovtvättsstuga
2006 Ombyggnad gruppbostad
2009 Reparation och impregnering av murade fasader
2009 Yttre underhåll av fasader och tak
2012 Utbytta ventilationsaggregat
2013 Energioptimering
2016 Målning av fasader och byte av panel och hängrännor
2017 Nya vipportar med fjärrkontroll installerades
2018 Ny vikport till parkeringsdäcket installerades
2019 Alla avloppsstammar spolats
2019 OVK-besiktning
2020 Renovering av föreningslokal
2021 Nya tak och plåthuvar samt utökad taksäkerhet
2022 Installation av nytt fibernät i området
2023 Utförd OVK
2024 Renovering av parkeringsdäcket
2024 Renovering och underhåll av samtliga balkonger
2024 Ombyggnation av stödmur på Gryningsvägen 35

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Laddstolpar
2025 IMD
2026 Byte/målning av fasad i området
2027 Hydrofobering av tegel

ÖVERNATTNINGSRUM - som går att hyra för 200 kr per natt. Bokas i föreningens expedition
SAMLINGSLOKAL - som föreningens medlemmar kan hyra för 400 kr (200 kr om den hyrs för barnkalas). Detta bokas via föreningens expedition belägen på Gryningsvägen 45.
RELAXRUM MED BASTU - renoverades under 2005, bokas på lista utanför max 2h/dag..
GROVTVÄTTSTUGA - endast till för tvätt av t.ex täcken, lakan, handdukar och dunkläder. Bokas vid tavla i anslutning till tvättstugan.
Det finns även en spolplatta där föreningens medlemmar kan spola av bilen under de varma månaderna på året. Finns vid infarten till garagen ovanpå p-däcket.

SOPRUM - Föreningen har tre soprum. I dessa finns både behållare för hushållsavfall och behållare för komposterbart avfall.

Det finns garage och p-platser i p-däcket samt utomhus. Vi har en inhägnad 24-timmarsparkering där tillstånd krävs. Varje hushåll har 3 parkeringstillstånd.

Parkering på gångbanorna inne i området är inte tillåtet förutom i samband med lastning/lossning.

36 st - P-platser i P- däck 300:-/mån (stora garaget längst ner vid föreningshuset/vändplatsen)
89 st garageplatser 350:-/mån
Dessutom finns uteplatser 150:-/mån
Till parkeringsplatserna är det separat kö och sköts via expeditionen.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjd med +2% fr.o.m 2026-01-01 - enligt föreningens hemsida.
Styrelsen har beslutat om oförändrade uppgifter fr.o.m 2025-01-01 - enligt Årsredovisningen 2024.
Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-01-01 med +3%

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 111 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Årsavgift bostad: 6836,83:-/månad - ny avgift fr.o.m 2026-01-01.
Informationsöverföringsbelopp: 274:-/månad

534 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 134 kr

Försäkringskommentar: Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten försäkrad i Trygg-Hansa, i försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjd med +2% fr.o.m 2026-01-01 - enligt föreningens hemsida.
Styrelsen har beslutat om oförändrade uppgifter fr.o.m 2025-01-01 - enligt Årsredovisningen 2024.
Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-01-01 med +3%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-11

Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.