Gamla Strandlinjen 4H

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 78,3 m²

Lägenhetsnummer: 55

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 429 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem. (Basutbud ingår i avgiften).
Internet samt ip-telefoni via Telenor.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Gamla Strandlinjen

Andel i föreningen: 1,3999%

Andel av insats: 1,3999%

Andel av månadsavgift: 0,013999

Beräknat på Andel av Årsavgift

592 kr

456 746 kr

Beräknad på Årsredovisningen 2024/2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Brf Aspen äger fastigheterna Lexby 129:2 och Partille 11:34 med adresserna Gamla Strandlinjen 4A-D och 4E-H.
Totalt finns det 96 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt fördelade på 1 rok - 4 rok. Föreningen bildades 1958.


UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

1992-1993 Gjordes stambyte.
2005 Renoverades trapphus
2010/2011 Upprustning av tvättstuga
2011 Målningsarbete och lagning av fasad på samtliga gavlar.
Dräneringsarbeten, justering av plattor samt markarbeten har gjorts på baksidan av föreningen båda hus.
2017-18 Balkongerna byggdes om samt glasades in, takomläggning med nya takpannor, nya fönster på baksidan av huset
2019 - Fönsterbyte framsidan av huset. Bullerdämpande ventilgaller monterades och översyn av fasad genomfördes.
2019 - 2020 Byte till ledbelysning i stolpar och pollare på framsidan.
2020-2021 Uppgraderade alla eluttag (50st) för motorvärmare till laddstolpar för elbilar.
2022-2023 Markdränering på framsidan

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen följer underhållsplanen.
Inga planer på större renoveringar enligt mail från föreningen 2026-02-23.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-07-01 är registrerad.
Föreningen lägger sin budget i Juni 2026 så i dagsläget finns inga avgiftsförändringar registrerade enligt mail från föreningen 2026-02-23.


VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Kollektivt Bostadrättstillägg.

OBLIGATORISKA TILLÄGG:

DIGITAL TV / BREDBAND:
Föreningen har avtal med Telenor.

PARKERING:
Det finns 78st p-platser i föreningen enligt Årsredovisningen 2024/2025.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Som medlem i föreningen har man tillgång till:
- Gym
- Relaxavdelning med bastu
- Samlingslokal
- Tvättstuga (belägen på Gamla Strandlinjen 4 A-D

Till bostaden hör två källarförråd.

ÖVRIGT:

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. För att bli medlem i föreningen tar HSB ut en medlemsavgift som för närvarande är på 825 kr. (Andel i HSB Göteborg á 500 kr, medlemsavgift á 300 kr samt registreringsavgift á 25 kr. Är det två eller fler som köper tillsammans betalar endast en person medlemsavgiften på 300 kr.) Medlemsandelen om 500 kr återfås vid eventuellt senare utträde. (Reservation för att avgifterna kan ändras). Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-1993 Gjordes stambyte.
2005 Renoverades trapphus
2010/2011 Upprustning av tvättstuga
2011 Målningsarbete och lagning av fasad på samtliga gavlar.
Dräneringsarbeten, justering av plattor samt markarbeten har gjorts på baksidan av föreningen båda hus.
2017-18 Balkongerna byggdes om samt glasades in, takomläggning, nya fönster på baksidan av huset
2019 - Fönsterbyte framsidan av huset. Bullerdämpande ventilgaller monterades och översyn av fasad genomfördes.
2019 - 2020 Byte till ledbelysning i stolpar och pollare på framsidan.
2020-2021 Uppgraderade alla eluttag (50st) för motorvärmare till laddstolpar för elbilar.
2022-2023 Markdränering på framsidan

Som medlem i föreningen har man tillgång till:
- Gym
- Relaxavdelning med bastu
- Samlingslokal
- Tvättstuga (belägen på Gamla Strandlinjen 4 A-D

Till bostaden hör två källarförråd.

Föreningen har 82 stycken parkeringsplatser med eller utan eluttag. Observera att det kan vara kö till alla parkeringsalternativ.
Parkeringsplatser, ca 150 kr/mån.
Parkeringsplatser med eluttag, ca 200 kr/mån.
Föreningens medlemmar får även ett parkeringstillstånd som kan användas för besökande på anvisad besöksparkering.

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-07-01 är registrerad.

Mycket goda kommunikationer i form av flertalet busslinjer som tar dig runt i Partille och bl a snabbt in till centrala Göteborg. Vid Partille centrum finns pendeltågstation som tar dig till Göteborg på ca 10 minuter. Gå in på www.vasttrafik.se för mer information.

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 659 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Bredbandsuppkoppling via fiber med upp till 250 Mbit finns installerat i fastigheten och ingår i avgiften. Även fasta kostnaden för telefoni, båda från Bredbandsbolaget. Grundutbud från Comhem ingår i avgiften.

Årsavgift bostad: 6 658,50kr/månad.

429 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3251 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 310 kr

Försäkring: 119 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-07-01 är registrerad.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-17

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.