Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 7 592 kr/månad
Partille

Björndammsterrassen 43

Visning
Månadsavgift: 7 592 kr/månad

Rymliga 131 kvm med villakänsla – stor altan, tre sovrum och naturen utanför

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Lägenhetsnummer: 140
  • Byggnadsår: 1985
  • Månadsavgift: 7 592 kr
  • Driftkostnad: 225 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Björndammsterrassen 43 – en fantastisk lägenhet med villakänsla i ett läge som verkligen sticker ut! Här bor du bekvämt i en ovanligt rymlig bostad om hela 131 kvm – en storlek som sällan erbjuds i kombination med detta naturnära och insynsskyddade läge.

Ta hissen högst upp i huset och kliv rakt ut i en miljö där skogen blir din närmaste granne. Från ena sidan av lägenheten njuter du av utsikt över området, och från den andra nås den generösa altanen med tillhörande förrådsdel och direkt anslutning till naturen. Den stora uteplatsen förlänger hemmet och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – perfekt för soliga dagar, grillkvällar och avkoppling helt utan insyn, med en känsla av att bo i eget hus.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till altanen, två badrum med tvättmöjligheter samt en praktisk klädkammare. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar fina sociala ytor.

Lägenheten är i ett äldre skick, vilket ger dig en unik möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din stil och dina behov – här finns alla förutsättningar att förädla något riktigt speciellt.

Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och naturnära område med närhet till skolor, förskolor och badsjöar. Allum köpcentrum ligger bara ett stenkast bort, och med buss når du Göteborgs city på cirka 15 minuter.

I den välskötta föreningen finns tillgång till övernattningslägenhet, bastu och gemensamhetslokal. Dessutom ingår en parkeringsplats under tak som är utrustad med laddbox – en bekvämlighet som förenklar vardagen.

Detta är ett hem med en ovanlig kombination av storlek, läge och potential – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 131 m2
Lägenhetsnummer: 140
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 225 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: - Förråd i anslutning till bostadens altan
- Gallerförråd i anslutning till entrén

Tv/Internetanslutning

Föreningen har anslutning till internet och kabel-TV via ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Björndammsterrassen

Omgivning

Föreningen är belägen vid Björndammen. Här finns fina promenadvägar längs med vattnet samt möjlighet att via cykelvägar promenera till Sävedalen. I närheten finns även Prästtjärn & Kåsjön där goda badmöjligheter finns sommartid. Mellan de båda sjöarna finns ett elljusspår på ca 2,5 km.

I Björndammen finns bland annat simhall & gym. På ca 10 minuters promenad når ni Allum köpcentrum där flertalet butiker och restauranger finns. Här finns bland annat två större mataffärer.

SKOLOR & BARNOMSORG
I Björndammen finns tre stycken förskolor varav en ligger i föreningens lokaler. Förskolorna är: Ensittarevägens förskola, Björndammens förskola & Stora Terrassens förskola (Belägen på Björndammsterrassen). Den närmsta skolan är Björndammens skola (F-9). Det finns även två till i närheten; Skulltorpsskolan (F-5) samt Furulunds skola (F-9).

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,34%
Andel av insats: 0,34000%
Andel av månadsavgift: 0,0034

Andelskommentar

Beräknad på Andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

418 950 kr
Beräknad från Årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen omfattar 22 stycken flerbostadshus fördelat på 372 bostadsrättslägenheter och 21lokalermed hyresrätt.
Föreningen är momsregistrerad för uthyrning av p-platser/garage till externa hyresgäster, elbilsladdning genom IMD samt för solcellsanläggning.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts genom Primär Fastighetsförvaltning AB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Avloppsspolning samtliga lägenheter
2025 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2025 Byte a v 30st altandörrar
2025 Slamsugning / spolning brunnar
2025 Byte av tre stycken frånluftsfläktar låghus
2025 Renovering av betongytor
2025 Besiktning av lekplatser
2025 sopning garage
2024 Renovering av transformatorstation (Partille Energi)
2024 Byte av administratör elbilsladdning
2024 Besiktning av lekplatser
2024 Renovering av betongpelare låghus
2024 Taktvätt, fastigheter matargatan ojämna nr
2024 Byte av 30st altandörrar
2024 Målning av hus BDT 102-138
2018 Iordningställande av två lekplatser
2017/2018 Yttre målningsarbeten samt renovering av hallar i låghus.
2017 Lades ny asfalt i de nedre delarna av området samt nya plattor.
2016 Takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Målningsarbeten görs av föreningen på det här huset med start 15/6 – ungefär 20/7.
Avlopps spolning i alla lägenheter med start i mitten på april 2026.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga (belägen i källaren under nr 1).
- Bastu (vid nr 54-56).
- Gemensamhetslokal (vid nr 54-56). Kostnadsfri för medlemmar att använda.
- Aktivitetsrum, bordtennisrum, gym
- Mangelrum.
- Två övernattningsrum (båda ligger på nr 56) Det ena med 4 bäddar, och nu har de ytterligare en övernattningslägenhet som blev klar sommaren 2018, med 5 bäddar i. Kostnad 250 kr/dygn.

Parkering

Till lägenheten hör en parkeringsplats under tak som är utrustad med laddbox.

P-plats P39 i p-däcket till hör den här lägenheten. Man betalar laddningen i Elaway-appen som man får ladda ner om laddboxen skall användas

Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vid önskemål finns möjlighet till extra parkeringsplats utomhus till en kostnad av 300 kr/mån. Till dessa extraplatser är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes avgiften med 15% därefter inga justerade avgifter enligt mail från styrelsen 2026-03-19.

Kommunikationer

Med några minuters promenad finns goda kommunikationer med buss som snabbt och smidigt tar er ner till Partille centrum. Från Partille centrum trafikerar flertalet bussar samt tåg som tar er vidare till bland annat centrala Göteborg.

Övrigt

En spricka i sovrumsfönstret. ( Inget som föreningen kommer åtgärda )

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 592 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats
Föreningen har anslutning till internet 250Mb/s och kabel-TV via Tele2. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften
Avgiften är fördelad enligt:
Årsavgift: 6511,76 / månad
Avgift bränsle (vatten /värme): 1080,64 / månad.

Driftkostnader

225 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Hemförsäkring tillkommer utöver avgiften.

Fördelas enligt följande

El: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 15% därefter inga justerade avgifter enligt mail från styrelsen 2026-03-19.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-29
Besiktningsman: Lennart Kjernald, borås Elektrokyl- Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björndammsterrassen 43, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7592 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Björndammsterrassen 43, 433 42 Partille
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Björndammsterrassen, Partille
Björndammsterrassen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning