Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 528 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Läs mer och kontakta mig

Partille

Björndammsterrassen 11

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 528 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Läs mer och kontakta mig

3:a med inglasad balkong och guldläge i Brf Björndammsterrassen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1984-86
Månadsavgift: 5 528 kr
Driftkostnad: 423 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Nu har du chansen att förvärva en stilfull och välplanerad trea en våning upp – med en härlig, delvis inglasad terrass i soligt söderläge! Bostaden erbjuder ett nyrenoverat badrum i toppskick, vilket ger en modern och fräsch känsla direkt vid inflytt.

Lägenheten är belägen i ett lugnt och naturnära område med närhet till både grönområden och badsjöar – perfekt för avkopplande promenader och ett aktivt liv. Samtidigt når du enkelt Allums breda serviceutbud med shopping, restauranger och allt du behöver i vardagen.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och stort engagemang för både fastigheten och medlemmarna. Som boende får du tillgång till bekvämligheter såsom övernattningslägenhet, bastu och gemensamma lokaler.

Den låga månadsavgiften inkluderar dessutom garageplats i varmgarage – en stor fördel i vardagen. Goda kommunikationer tar dig smidigt till både Partille centrum och Göteborgs city.

Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 22

Byggnadsår: 1984-86

Driftkostnad: 423 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Björndammsterrassen

Omgivning

Föreningen är belägen vid Björndammen. Här finns fina promenadvägar längs med vattnet samt möjlighet att via cykelvägar promenera till Sävedalen. I närheten finns även Prästtjärn & Kåsjön där goda badmöjligheter finns sommartid. Mellan de båda sjöarna finns ett elljusspår på ca 2,5 km.

I Björndammen finns bland annat simhall & gym. På ca 10 minuters promenad når ni Allum köpcentrum där flertalet butiker och restauranger finns. Här finns bland annat två större mataffärer.

SKOLOR & BARNOMSORG
I Björndammen finns tre stycken förskolor varav en ligger i föreningens lokaler. Förskolorna är: Ensittarevägens förskola, Björndammens förskola & Stora Terrassens förskola (Belägen på Björndammsterrassen). Den närmsta skolan är Björndammens skola (F-9). Det finns även två till i närheten; Skulltorpsskolan (F-5) samt Furulunds skola (F-9).

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25000%

Andel av månadsavgift: 0,0025

Andelskommentar

Beräknad på Andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

308 052 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen omfattar 22 stycken flerbostadshus fördelat på 372 bostadsrättslägenheter och 21lokalermed hyresrätt.
Föreningen är momsregistrerad för uthyrning av p-platser/garage till externa hyresgäster, elbilsladdning genom IMD samt för solcellsanläggning.

I föreningen finns två övernattningslägenheter(250kr/dygn), bastu, gemensamhetslokal ( 200kr/halvdag, max 50 personer), aktivitetsrum, bordtennisrum, gym, gemensam tvättstuga samt mangelrum.

Flera lekplatser och gästparkeringar finns i området.

På föreningens hemsida, www.brfbjorndamssterrassen.se, hittar ni aktuell information för de boende i föreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts genom Primär Fastighetsförvaltning AB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Avloppsspolning samtliga lägenheter
2025 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2025 Byte a v 30st altandörrar
2025 Slamsugning / spolning brunnar
2025 Byte av tre stycken frånluftsfläktar låghus
2025 Renovering av betongytor
2025 Besiktning av lekplatser
2025 sopning garage
2024 Renovering av transformatorstation (Partille Energi)
2024 Byte av administratör elbilsladdning
2024 Besiktning av lekplatser
2024 Renovering av betongpelare låghus
2024 Taktvätt, fastigheter matargatan ojämna nr
2024 Byte av 30st altandörrar
2024 Målning av hus BDT 102-138
2018 Iordningställande av två lekplatser
2017/2018 Yttre målningsarbeten samt renovering av hallar i låghus.
2017 Lades ny asfalt i de nedre delarna av området samt nya plattor.
2016 Takrenovering

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga (belägen i källaren under nr 1).
- Bastu (vid nr 54-56).
- Gemensamhetslokal (vid nr 54-56). Kostnadsfri för medlemmar att använda.
- Aktivitetsrum, bordtennisrum
- Mangelrum.
- Två övernattningsrum (båda ligger på nr 56) Det ena med 4 bäddar, och nu har de ytterligare en övernattningslägenhet som blev klar sommaren 2018, med 5 bäddar i. Kostnad 250 kr/dygn.

Parkering

Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vid önskemål finns möjlighet till extra parkeringsplats utomhus till en kostnad av 300 kr/mån. Till dessa extraplatser är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes avgiften med 15% därefter inga justerade avgifter enligt mail från styrelsen 2026-03-19.

Kommunikationer

Med några minuters promenad finns goda kommunikationer med buss som snabbt och smidigt tar er ner till Partille centrum. Från Partille centrum trafikerar flertalet bussar samt tåg som tar er vidare till bland annat centrala Göteborg.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 528 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, garage och carport

Föreningen har anslutning till internet 250Mb/s och kabel-TV via Tele2. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften

Årsavgift bostad: 4 860,36kr/mån
Avgift bränsle ( värme och vatten): 668,10kr / mån

Driftkostnader

423 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1324 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 335 kr

Försäkring: 88 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 15% därefter inga justerade avgifter enligt mail från styrelsen 2026-03-19.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-29

Besiktningsman: Lennart Kjernald, Borås Elektokyl- Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till den här fina lägenheten. Med hiss och inglasad balkong!

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björndammsterrassen 11, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.