Arenatorget 8

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Lägenhetsnummer: 61002

Byggnadsår: 2024

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer, synliga värmestammar.
Ventilationssystem: och FTX (från- och tilluftsventilation med återvinning).

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Andel i föreningen: 1,19182%

Andel av insats: 1,17584%

Andel av månadsavgift: 0,0119182

592 kr

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Föreningen Brf Östra Citygården registrerades 2021 och förvärvade fastigheterna 2022. Inflytt skedde April till Juni 2024.
Föreningen består av två hus med totalt 106 Svanenmärkta bostadsrätter samt 3 lokaler.
Varje lägenhet förfogar över 1st förråd placerat på husets vind.
Föreningen ingår i tre gemensamhetsanläggningar (GA)
Ekonomisk förvaltare: SBC
Hyresavtal har tecknats för de 3 lokalerna.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Nybyggd förening.
Saknar underhållsplan.

KOMMANDE RENOVERINGAR:

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Årsavgifterna höjs med +5% fr.o.m 2026-01-01.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Det kollektiva bostadsrättstillägget, bredband och värme enligt Årsredovisningen 2024.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering för el och vatten.
(Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare. Föreningen har ett fastighetsabonnemang, varje hushåll har därför inte ett eget abonnemang. Separat mätning sker i varje lägenhet och debitering av el sker utifrån verklig uppmätt förbrukning. El ingår ej i månadsavgiften. )

OBLIGATORISKA TILLÄGG:

DIGITAL TV / BREDBAND:
Föreningen har tecknat fastighetsavtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv med kanalpaket Lagom samt bredband ca 100 Mbit/s.

PARKERING:
LaddstationerGarage med några laddplatser i källare (samfällighet). Parkering hyrs månadsvis.
Föreningen har 66 platser i det underjordiska garaget som ingår i gemensamhetsanläggningen Partille GA:25 och förvaltas av samfällighetsföreningen. Det är samfälligheten som har hand om kölistan för parkeringsplatserna.
Kostnad per den 17/12 - 2025 är vanlig plats: 1200kr/mån och 1400kr/mån för el-platser - efter samtal med föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Miljörum: Matavfall & hushållsavfall slängs på innergården via sopsug.
Miljörum finns i byggnaden mot gatan med kärl för olika avfall.
Cykelparkering: Cykel-, barnvagns, och rullstolsförråd inkl eluttag för laddning av rullstol och el-cykel finns i garaget.
Utemiljö: Grönskande innegård med bland annat växthus, odlingslådor och lek-ytor för barnen.
Det finns ett glashus på innergården som kan bokas av medlemmarna.
Det är samfälligheten som ansvarar för ovan samt även för garaget.


ÖVRIGT:

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://ostra-citygarden.smartbrf.se

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt samtal med föreningen så höjs avgiften 2026-01-01 med +5%

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 762 kr

Årsavgiften gäller fr.o.m 2026-01-01.

Försäkringskommentar: Fastigheterna är försäkrade hos Folksam Ömsesidig Sakförs./företag. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Enligt Årsredovisningen 2024.

Enligt samtal med föreningen så höjs avgiften 2026-01-01 med +5%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-16

Besiktningsman: Johan Svensson, Peab Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.