Tåbäcksvägen 14

Typ: Parhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Biarea: 49 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 505 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmningssystem: Värmepump -frånluft (el) och el (direktverkande)
Ventilationssystem: F med återvinning.

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Öjersjö

Andel i föreningen: 4,47755%

Andel av insats: 4,38531%

Andel av månadsavgift: 0,0447755

Beräknad på Andel av Årsavgift

588 kr

1 269 720 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter i par- och radhus.
Varje bostadsrätt har tillgång till 2 p-platser, antingen på egen tomt eller på gemensam parkering. Tre bostäder har en av platserna på egen tomt.
Till varje lägenhet finns ett utvändigt kallförråd om ca 9 kvm som ligger i direkt anslutning till respektive hus.
Cyklar förvaras på egen tomt.

Varje lägenhet har eget elabonnemang.
Nätverksägare är Partille Energi. Elleverantör kan hushållet välja.
Ekonomisk förvaltare: Simpleko
Fastighetsskötsel: Optimal

Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i två samfällighetsföreningar:
Öjersjö GA:176 omfattar parkering och gångväg vid parhusen
Öjersjö GA:177 omfattar parkering och gångväg vid radhusen

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

KOMMANDE RENOVERINGAR:

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Ny avgift kommer att justeras 2026-01-01 + 2%.
Enligt Årsredovisningen 2024:
Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 5% 2024-01-01.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår, fastighetsskötsel, 2 parkeringar samt snöröjning enligt information från styrelsen 2025-04-28.

OBLIGATORISKA TILLÄGG:

DIGITAL TV / BREDBAND:
Öppen fiber finns i samtliga hus. Hushållen tecknar avtal med valfri tjänsteleverantör.

PARKERING:
Varje bostadsrätt har tillgång till 2 p-platser, antingen på egen tomt eller på gemensam parkering.
Tre bostäder har en av platserna på egen tomt.
Gästparkering finns på gatorna i området.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Avfallssortering i separata kärl för mat- och restavfall sker i gemensamma kärl på de gemensamma parkeringarna. Övrig källsortering sker på närmaste återvinningsstation-/central. Närmsta återvinningsstation finns vid Gökegårds skola.

ÖVRIGT:

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Alla bostäder har 2 p-platser, de flesta på gemensam parkering. Tre bostäder har en av platserna på egen tomt.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjs med 121,75:-/månad from 2026-01-01

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 088 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår, fastighetsskötsel, 2 parkeringar samt snöröjning enligt information från styrelsen 2025-04-28.

Månadsavgift : 6087,67 - t. o. m 2025-12-31
Ny månadsavgift: 6209,42 - fr.o.m 2026-01-01

1 505 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6600 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Kostnad hushållsel avser både Göteborgs Energi och Partille Energi.


Oklart över om något mer ingår i avgiften till BRF. Tror inte det.

El: 1 215 kr

Försäkring: 290 kr

Försäkringskommentar: Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Månadsavgiften höjs med 121,75:-/månad from 2026-01-01

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-18

Besiktningsman: Manne Frii, Bengt Dahlgren AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.