Långekärrsvägen 10

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 3-1002

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 701 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har tecknat avtal med Telia.
Bredband 100mbit/100mbit och kabel TV genom gruppabonnemang.

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilationssystem: FTX

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Namnet Öjersjö kommer från ”Øiars röjning”, efter en nybyggare som röjde mark här redan på 1400-talet. Från en liten by med gårdar och soldattorp växte Öjersjö under århundradena fram till ett sommarstugeområde för Göteborgs medelklass – och senare till det attraktiva villaområde det är idag.

Öjersjö är ett område som växer med nya bostäder, förbättrad infrastruktur och många möjligheter för både unga och äldre. Med sitt natursköna läge intill Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat, som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat, är Öjersjö en perfekt plats för dig som vill bo nära både natur och stad. Här är luften klar, kvällarna stilla och vintrarna ibland lite mer snöklädda än nere i Partille, tack vare höjden på drygt 110 meter över havet.

Kommunikation
Från Öjersjö tar du dig snabbt och smidigt till både Partille, Mölnlycke och Göteborg – endast cirka 10 minuter med bil eller 15 minuter med buss åt samtliga håll (buss 512 och 516). Busshållplats ligger cirka 200 meter från lägenheten. Närheten till riksväg 40, E20 och E45 gör Öjersjö till en idealisk plats för dig som pendlar. Landvetter flygplats ligger endast 12 kilometer bort.

Fritid och natur
Sommarens varma dagar lockar till bad vid Kåsjön eller Stora Hålsjön och under vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på flera sjöar. För den golfintresserade ligger Partille Golfklubb på bekvämt avstånd (även pulkaåkning och spår för längdskidåkning under vintern ) och för den som gillar löpning, cykling eller promenader finns oändliga stigar genom naturreservaten. På kort avstånd från huset finns även frisbeegolfbana. För barnen finns många lekplatser i området och gång-/cykelavstånd till idrottshall, idrottsplats och ridskola.

Service och vardag
I Öjersjö finns vårdcentral, matbutik, apotek och restauranger. Dessutom ligger Allum köpcentrum bara några minuter bort och erbjuder ett stort antal butiker och restauranger.

Skolor i området:
Öjersjö Brunn (F–5)
Öjersjö Storegård (6-9)
Skolorna ligger nära varandra och samarbetar tätt.

För de yngsta finns flera förskolor: Hallens förskola, Norra Hultets förskola, Tallmossens förskola och Öjersjö Brunn, samt de fristående alternativen Trollskogen (föräldrakooperativ) och Mammut Montessoriförskola.

Andel i föreningen: 1,51124%

Andel av insats: 1,43519%

Andel av månadsavgift: 0,0151124

Nettoskulden beräknat på Andel av Årsavgift

592 kr

572 284 kr

Beräknat från Årsredovisningen 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 4st flerbostadshus innehållande 44 bostadsrätter. Byggnaderna var färdiga för inflyttning 2018 och byggherre var Veidekke.
Föreningen ingår även i samfälligheten Hossabergets Östra Samfällighetsförening samt i gemensamhetsanläggningarna Partille Öjersjö GA:169, Partille Öjersjö GA:175.

Ekonomisk förvaltning: Simpleko AB
Teknisk förvaltning: Lexium Service Management AB
Elnätsavtal: Partille Energi AB

Enligt Årsredovisningen 2025 är fastigheten försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hus föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2025 - Service Bergvärmepumpar
2025 - Rensning av ventilationskanaler (bostadshus)
2025 - Funktionskontroll av rökluckor i trapphus och byte av batteri
2025 - Slamsugning av dagvattenbrunnar
2024 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024 - Taksäkerhetsbesiktning
2024 - Hissbesiktning av AKO
2024 - Översyn och service av värmepumpar samt årlig service och filterbyten gällande ventilationsfläktarna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 - Målning av skärmar, räcken, dörrar och träpanel (fasader / bostadshus)
2026 - Smörjning och justering av fönster (fasader / bostadshus)
2026 - Målning av södra gavel hus 2. Därefter sker fasadmålning succesivt utifrån slitage och behov.
2026 - Dammbindning av golv (sophus)

Gemensamma utrymmen:
På gården finns ett miljöhus för sophantering.
Plats för cyklar i utomhusställ.
Till varje lägenhet hör ett varmförråd i separat byggnad på gården.
I föreningen finns även barnvagnsförråd/ rullstolsförråd i varje byggnad.

Det finns 44st parkeringsplatser i föreningen. 29 stycken av dessa 44 har tillgång till laddstolpe. Önskar man laddstolpe kostar det ca 200kr extra i månaden, utan el. Förbrukad el faktureras kvartalsvis.

Till respektive lägenhet finns tillgång till en parkeringsplats som kan hyras av föreningen via ett tilläggsavtal. Kostnad 550kr/mån.
I mån av lediga platser kan fler än en parkeringsplats hyras. Dock med förbehåll att lägenheten som avstår sin plats alltid har företräde till denna plats om situationen skulle ändras. Uppsägningstiden för hyra av andra parkeringsplats är 1 mån.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften har varit oförändrad under 2025 och 2026. Inga planerade avgiftsförändringar (enligt mail från styrelsen).

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 813 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har retroaktiv IMD-debitering för faktisk förbrukning av varmvatten, faktureras kvartalsvis.

701 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1304 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 430 kr

Försäkring: 101 kr

Varmvatten: 170 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften har varit oförändrad under 2025 och 2026. Inga planerade avgiftsförändringar (enligt mail från styrelsen).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-20

Besiktningsman: Johannes Drewitz, Bengt Dahlgren AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.