Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 530 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Läs mer och kontakta mig

Öjersjö

Brase-Emmas Väg 7c

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 530 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Läs mer och kontakta mig

Trea med inglasad balkong och två badrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 89,5 m²
Lägenhetsnummer: 5112
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 6 530 kr
Driftkostnad: 185 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Här finner du en lägenhet som omedelbart tar ditt hjärta med storm!

Välkomna till brf Ramselyckan i vackra Öjersjö! Här finner ni enastående bostäder som är ritade av Okidoki Arkitekter och byggda av Veidekke med inspiration från den svenska byggtraditionen.
Träfasaden i falurött och ockragult ger husen en unik karaktär som smälter naturligt in i den natursköna omgivningen.

I denna förening med åtta hus om fyra våningar kommer ni att njuta av fantastiska gemenskapsutrymmen. Här finns en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet, odlingslotter för gröna tummar samt tre lekplatser för de små. Dessutom uppfyller husen miljömärkningen Svanens krav på flerbostadshus, vilket är ett stort plus för både er och miljön.

Det bästa av två världar möts i denna idylliska plats. Ni har naturen inpå knuten och dess vackra naturreservat bara ett stenkast bort. För den idrottsintresserade finns Öjersjö IP och Partille golfklubb inom räckhåll. Samtidigt har ni bekvämligheter som förskolor och matbutiker och behändigt pendlingsavstånd till centrala Göteborg.

Lägenheterna i denna exklusiva BRF är ljusa och luftiga med takhöjd på hela 2,70 m samt stora fönster som släpper in härligt ljus mellan trädkronorna.
I den här lägenheten har man en stor balkong med en del inglasad!

Med sina två rymliga sovrum, två badrum med badkar samt dusch, klädkammare, öppna sällskapsytor och stor balkong är den perfekt för den moderna familjen.
De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger er en vacker utsikt över den omgivande naturen och mysiga innegårdarna.
Lägenheten är smakfullt inrett i naturnära toner, ljus pigmenterade golv och exklusiva tillval så som inglasad balkong, uppgraderad köksutrustning och vitvaror.

Påkostad, modern och välplanerad - denna lägenhet har allt ni kan önska er. Ljus och rymlig och utrustad med lyxiga tillval och detaljer kommer den definitivt att imponera på er.

Välkommen till ert drömboende med stor unik altan i detta fina nybyggda hus!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 89,5 m²

Lägenhetsnummer: 5112

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 185 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2658%

Andel av insats: 1,2184%

Andel av månadsavgift: 0,012658

Andelskommentar

Beräknad på Andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 284 043 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

OM FÖRENINGEN:

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten.
Det finns 81st lägenheter ( upplåtna med bostadsrätt)

PARKERINGSLATSER:
Det finns 100st p-platser
Uthyrning och frågor om föreningens parkeringsplatser hanteras av HSB Göteborgs boendeservice.
Önskar du ställa upp dig i kö för en p-plats, säga upp din p-plats eller har frågor kring din p-plats, mejla in till boendeservice.gbg@hsb.se alt. ring in till 010 442 20 00.

P-plats: 500 kr per månad
P-plats med laddbox: 650 kr per månad + debitering för den el som förbrukas på platsen. (kWh priset beslutas av styrelsen)
Uppsägningstiden är 1 kalendermånad.

Gästparkering: Det finns 9 st gästparkeringar i området. Dessa är uppmärkta med skyltar.

TV, TELEFONI OCH BREDBAND:
Föreningen har tecknat avtal med Telia för TV, bredband och telefoni
Bredband 250/250
Tv grundutbud & Telia Streaming Bas

INDIVIDUELL MÄTNING OCH DEBITERING:
Individuell mätning och debitering innebär att varje lägenhet är försedd med kallvatten-, varmvatten- och elmätare. Ni betalar för förbrukat: Kallvatten, Varmvatten, Hushållsel och Elbilsladdning för er som har p-plats med laddbox

RENOVERING OCH UNDERHÅLL:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Då föreningen är ny har inga större åtgärder varit nödvändiga och föreningen planerar inga större åtgärder de kommande 5 åren enligt Årsredovisningen 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns möjlighet att boka gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.

Regler för uthyrning gäller enl nedan:

Lokalen bokas dygnsvis kl 12:00-11:59 dagen efter (= ett bokningstillfälle)
Hyreskostnaden är 300:-/dygn. Debitering sker via din avgiftsavi.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften enligt årsredovisningen 2024.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
En medlemsavgift betalas till HSB av varje medlem. Denna avgift måste vara betald innan föreningen behandlar medlemskapsansökan.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter.
Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om.
Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten.
Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem.
Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Du kan även läsa mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/ramselyckan/

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften för 2024-07-01 har lämnats oförändrad.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 530 kr

Årsavgift bostad 6529,67 kr / månad

Tillägg på månadsavgiften: Informationsöverföringsbelopp TV/Bredband 185,00 kr/ månad
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av El, Varm- och Kallvatten.

Driftkostnader

185 kr/månad

Fördelas enligt följande

Informationsöverföringsbelopp TV/Bredband: 185 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften för 2024-07-01 har lämnats oförändrad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-07

Besiktningsman: Jonas Pettersson, Aktea Göteborg AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Brase-Emmas Väg 7c, Öjersjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gökegård

ca 275 m

Tåg: Mölnlycke

ca 4,7 km

Spårvagn: Östra Sjukhuset

ca 5,4 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.