Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 188 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Jonsered

Jonseredsvägen 13B

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 188 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Kulturhistorisk pärla med egen uteplats, låg avgift och obelånad förening.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 1918
  • Månadsavgift: 2 188 kr
  • Driftkostnad: 651 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

En bostad med själ, historia och en vardag att längta hem till

Det finns bostäder som är fina. Och så finns det bostäder som känns. I hjärtat av idylliska Jonsered, omgiven av grönska, historiska byggnader och en gemenskap som är svår att hitta idag, väntar denna alldeles särskilda lägenhet i anrika Brf Udden. Huset uppfördes 1918 av Jonsereds Fabriker och ritades av den framstående arkitekten Sigfrid Ericson. På samma plats låg tidigare den välkända krogen Udden, vilket gör fastigheten till en levande del av Jonsereds historia.

Redan när du närmar dig huset möts du av den vackra fasaden, de spröjsade fönstren och den pampiga entrén som vittnar om ett byggnadshantverk från en tid då kvalitet och omsorg stod i centrum. Fastigheten är Q-märkt och betraktas som kulturhistoriskt värdefull, något som avspeglas i de varsamma renoveringar som genomförts genom åren. Föreningen har med stor respekt för husets ursprung bevarat dess karaktär, från de specialtillverkade spröjsfönstren och de tidstypiska ytterdörrarna till de vackert restaurerade skorstenarna med sina karaktäristiska tegeldetaljer. Här bor du i ett hus där historien inte bara finns kvar – den vårdas och uppskattas.

Brf Udden består av endast sex lägenheter, vilket skapar en familjär och personlig atmosfär. Föreningen är helt obelånad och erbjuder en låg månadsavgift om endast 2 188 kronor där värme, vatten och parkering ingår. Den lilla föreningen ger dessutom stora möjligheter att påverka sitt boende, och den goda sammanhållningen märks inte minst under de gemensamma arbetsdagarna som uppskattas av de boende.

Lägenheten om 62 välplanerade kvadratmeter är en harmonisk kombination av gammaldags charm och modern komfort. Hallen välkomnar dig in i ett hem där varje rum har sin egen karaktär. Badrummet renoverades 2020 och erbjuder dusch och tvättmaskin samt stilrena materialval. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med vackert parkettgolv och plats för både sociala tillställningar och lugna kvällar hemma.

Sovrummet är en rofylld plats där fönstret vetter mot den grönskande baksidan och skogen. Här väcks du av fågelkvitter och naturens lugn. Köket, som renoverades 2021, är hemmets naturliga samlingspunkt. Med pärlspont, vitrinskåp och en varm känsla bjuder det in till långa frukostar, middagar med vänner och vardagslivets alla små stunder.

Från köket kliver du direkt ut till din egen uteplats och trädgårdsyta. Här väntar en oas mot skogen där du kan odla, skapa blomstrande rabatter, njuta av sommarkvällar eller bara slå dig ner med en kopp kaffe och låta blicken vila mot grönskan. Känslan är närmast som att bo i ett eget litet hus, med naturen som granne och samtidigt alla fördelar som ett bekvämt bostadsrättsboende innebär.

Huset är dessutom gediget byggt och med genomtänkta materialval som har stått emot tidens tand i över hundra år. I källaren finns både cykelrum, tvättstuga och torkrum, samtidigt som lägenheten disponerar eget förråd och parkeringsplats.

Jonsered är en plats som många förälskar sig i. En levande bruksort där historiska miljöer möter ett aktivt samhälle och storslagen natur. Här kan du promenera längs Säveån, njuta av blomsterprakten och cafélivet vid Jonsereds Trädgårdar, ta ett dopp i Aspen eller vandra genom Bokedalens vackra bokskogar. Samtidigt ligger Göteborg bara en kort resa bort, vilket gör det enkelt att kombinera naturens lugn med stadens möjligheter.

Det här är mer än en lägenhet. Det är ett hem med karaktär, historia och hjärta. En plats där varje detalj berättar något om det förflutna, samtidigt som den skapar förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt liv här och nu. För dig som söker något utöver det vanliga – ett boende med själ, charm och en livskvalitet som är svår att hitta – kan detta vara platsen du längtat efter.

Om Bostaden

Beskrivning

Texten nedan skriven av Kristina en av de boende i Brf Udden:

Om du kommer på Jonseredsvägen från Göteborgshållet, ser du efter Missionskyrkan ett grått stort hus på höger sida. Det är bostadshuset Udden, som byggdes 1918.

Bostadshuset Udden var färdigställt år 1918 och ritades av den framstående arkitekten Sigfrid Ericson, som bland annat ritat Masthuggskyrkan i Göteborg. Sigfrid Ericson ritade också grannfastigheten Missionskyrkan, byggd 1914 och hela området Hallebacken byggt 1910-1915 på andra sidan Jonseredsvägen.

Udden byggdes i tre våningar, om man räknar in en vind i fullhöjd. Likaså fanns källare med förråd, tvättstuga och torkrum. Hela byggnaden var mycket modern för sin tid med indraget vatten, avlopp och elektricitet. Dessutom hade man vattenburen värme i element istället för kakelugnar och vedkaminer. Elementen som står kvar ännu idag, var av järn, tjocka med vackra små tassar, och fungerar utmärkt även om det senare har installerats bergvärme.

Udden innehåller totalt sex lägenheter med två lägenheter på bottenplanet med två rum och kök, två större lägenheter på andra våningen samt ytterligare två större lägenheter, som ligger på husets gavlar, den ena mot skolan, den andra mot Missionskyrkan.

Som alla andra bostäder i Jonsered byggdes och förvaltades Udden av Jonsereds fabriker. Huset var avsett för fabrikens tjänstemän. Till exempel bodde tjänstemannen Norinder med familj och hembiträdet Ninni där under 1940-talet. I huset har det även bott lärare vid Jonseredsskolan. Dessa var fram till år 1929 anställda av fabriken. Också efter 1929 bodde det av och till lärare i huset, till exempel överläraren Gunter, som en del äldre Jonseredsbor kommer ihåg. Han bodde på Udden från 1940-talet till början av 1960-talet.

Då Jonsereds Fabriker lagts ned vid början av 1980-talet, köpte Fastighetsbolaget Bygg-Göta fastigheterna i samhället, både industrifastigheter och bostäder. Lägenheterna i Udden såldes då vidare till de hyresgäster, som bodde i huset. År 1987 bildades Bostadsrättsföreningen Udden av de boende, så att de tillsammans kunde lösa gemensamma frågor i huset, som uppvärmning, ommålning, nödvändiga moderniseringar och löpande underhåll. I huset råder numera självförvaltning, så att de boende i möjligaste mån sköter det gemensamma underhållet av huset.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 1002
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 651 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Upplåtelsen av trädgårdar och exteriörer har följt med den praxis som rådde under tjänstebostadstiden. När hyreslägenheterna styckades av och såldes av Jonsereds Fabrikers ägare 1985 och 1986 ingick de gamla exteriördispositionerna enligt samma uppdelning då de var hyresrätter. I ett av de första styrelseprotokollen för Brf Udden finns en skiss bilagd där dessa exteriöra dispositioner är inritade. I skissen finns inga gemensamma ytor. Allt är uppdelat på de olika lägenheterna. I praktiken fungerar detta enligt följande: Varje lägenhet använder, odlar, klipper gräs, skördar bär och frukter, samt bekostar nyplantering på sin del av tomten. Övriga boende kan gå på de grusgångar som finns. Gemensam häck klipps runt hela huset vid arbetsdag, vanligtvis i Midsommartid och alla boende deltar. Staketet underhålls och målas gemensamt vid behov. Vedskjul är byggt med privata medel från 13A, men nyttjas av flera boende som samköpt ved under året.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns med Telia och tecknas med valfri leverantör. Det finns också möjlighet till snabb
uppkoppling via 5G. Genom dessa anslutningar fås även TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille

Omgivning

Jonsered – där historia, natur och livskvalitet möts

Jonsered är en av Västsveriges mest charmiga bruksorter, vackert belägen mellan skog, sjö och rinnande vatten. Här möts en rik historia och ett levande samhälle i en miljö som erbjuder både lugn, gemenskap och närhet till naturen.

Jonsereds historia sträcker sig tillbaka till 1800-talet då orten växte fram kring den anrika industrin längs Säveån. De välbevarade arbetarbostäderna, de historiska byggnaderna och den unika bruksmiljön ger samhället en särskild karaktär som fortfarande präglar orten idag. Samtidigt är Jonsered ett modernt och växande samhälle där tradition och framtid går hand i hand.

Här finns det lilla samhällets värme och bekvämlighet. I centrum hittar du närbutik, frisör, lunchkaféer, hotell och lokala mötesplatser som uppskattas av både boende och besökare. Populära Poppels Bryggeri lockar med hantverksöl och trivsam atmosfär, medan Brödfabriken blivit en naturlig samlingspunkt med sitt uppskattade café, quiz på söndagar och klassisk Melodikryssfika.

Gemenskapen är stark och föreningslivet levande. Jonsereds Hembygdsförening håller ortens historia levande genom sitt välbesökta museum och charmiga söndagsöppna kaffé, där både gamla och nya Jonseredsbor möts över en kopp kaffe.

För barnfamiljer är Jonsered särskilt attraktivt. Skolan, som är en av Sveriges äldsta fortfarande i bruk, har nyligen kompletterats med en modern tillbyggnad som harmonierar vackert med den historiska miljön. Med gångavstånd till både förskola, skola och fritidsaktiviteter blir vardagen enkel och trygg.

Naturen är ständigt närvarande och erbjuder fantastiska upplevelser året om. Ta morgonkaffet i handen och följ stigen längs Säveån medan fågelsången fyller luften och laxen vandrar genom laxtrappan. Bara en kort promenad bort ligger de omtyckta Jonsereds Trädgårdar, där blomsterprakt, växtförsäljning och ett pittoreskt kafé skapar en oas för både stora och små.

För den naturintresserade väntar Naturstigen i Bokedalen – en cirka fyra kilometer lång rundslinga genom mäktig bokskog, över spänger och förbi klippformationer. Här är naturen lika hänförande under vårens skira grönska som under höstens gyllene färgprakt. Under sommaren lockar dessutom badplatsen vid sjön Aspen till svalkande dopp och lata dagar vid vattnet.

Att bo i Jonsered innebär att få det bästa av flera världar – en unik kulturhistoria, ett aktivt lokalsamhälle, natursköna omgivningar och närheten till Göteborgs stadspuls. Här får du en vardag där livskvalitet inte bara är ett ord, utan en självklar del av livet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 10,77%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Föreningen har sedan 2026-06-10 inget lån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Udden bildades genom att de samägda lägenheterna blev ombildade till bostadsrätter 1988.
Föreningens fastighet består av sex lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt, till varje lägenhet hör en egen del av föreningens trädgård.

Brf Udden är en liten förening där man har aktiva medlemmar som är med och hjälper till med städdagar, trappstädning och underhåll.
Föreningen är självförvaltande och renoverar i möjligaste mån i egen regi för att hålla nere
kostnaderna. När medlemmar byts ut förändras också kompetens och förmåga att utföra arbete själva
vilket gör att kostnader och avgifter ändras.

Uppgifterna i texten ovan kommer från föreningens ordförande: 2026-06-16

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2026 Nedtagning av stor granhäck. Uppsättning av staket.

2024 - 2025 Ny el, belysning och golvmatta i trapphus. Slamning av skorstenar på vindar på gavlarna. Nytt trappsteg i ek vid entré mot Jonseredsvägen. Ny golvmatta i trapphus. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fönsterrenoverig utav 2 vindsfönster.

2023 - De två yttersta skorstenarna kläddes in i plåt. Installation av elbilsstolpar på parkering.

2022 - Filmning av obytta stammar. Ny utökad matarledning för el (fastighetens nätanslutning).

2021 - Energideklaration

2021 - Omfattande konservatoriska renoveringar förs av de två vackra, mittersta skorstenarna med inmurade högkantsställda romber. Stenarna togs ned och skorstenarna murades upp igen från taknock till ursprungsskick.

2019 Ny bergvärmepump

2017 - Installation av Telia Öppen Fiber

2015 - Filmning av stammarna

2000 - Bergvärme installerades

1999 - Takrenovering

1989 - Dränering
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen är självförvaltande och renoverar i möjligaste mån i egen regi för att hålla nere kostnaderna. När medlemmar byts ut förändras också kompetens och förmåga att utföra arbete själva
vilket gör att kostnader och avgifter ändras.

Fönster: Exteriört ses dessa över varje år. Vid behov målas dessa. Byggställning finns och arbetet utförs gemensamt av medlemmarna. Invändigt står bostadsrättsinnehavaren för underhållet av fönster.

Fasad: Målas vid behov av medlemmarna, maximum en sida/år. I år har fasaden mot Amerikaliden målats.

Stammar: Stammar är delvis renoverade. Äldre stammar byts ut i samband med att medlemmarna renoverar kök och badrum.

2026 - Nedtagning av stor granhäck

2026 - Uppsättning av staket.

2026 - 2034 - Smärre reparationer av taket planeras under kommande år, främst målning av plåtar. Enligt underhållsplanen ska taket läggas om under 2034. Då detta är en stor utgiftspost håller detta just nu på att ses över och kan komma att påverka avgifter framåt.
Utförda renoveringar i lägenheten:
2020: Badrum
2021: Kök
Båda renoveringarna är gjorda av JS Bygg & Marinservice i Alingsås.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och ett stort torkrum i källaren.
I pannrummet finns ett cykelförråd.
Källarförråd

Parkering

Bilplats 1: , ingår i avgiften.
Egen parkeringsplats ingår i månadsavgiften och är belägen strax intill skolan. Det finns möjlighet till
laddning av elbil. Föreningen har 3 laddkontakter och dessa delas just nu mellan 4 bilar. Kostnaden för
laddning (el + elnät) betalas till samfällighet ca 4 mån i taget. (kösystem tillämpas)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Tidigare månadsavgift 2 104kr /månad ny avgift gäller från och med 2026-07-01: 2 188kr

Justering av avgifter beslutas på årsstämman i juni månad. Föreningen gör så mycket som möjligt av underhållet själva för att hålla nere utgifterna. Det kan t ex röra sig om att måla om huset, och alla förväntas hjälpa till

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 188 kr
Värme, vatten (varmt och kallt) samt parkering.

Driftkostnader

651 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1645 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: TV + Bredband 300/300 kostar 698kr/mån.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 201 kr
Försäkringskommentar: Varje bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar hemförsäkring samt bostadsrättstillägg själva.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten fullvärdesförsäkrad i Folksam genom Söderberg och Partner.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Tidigare månadsavgift 2 104kr /månad ny avgift gäller från och med 2026-07-01: 2 188kr

Justering av avgifter beslutas på årsstämman i juni månad. Föreningen gör så mycket som möjligt av underhållet själva för att hålla nere utgifterna. Det kan t ex röra sig om att måla om huset, och alla förväntas hjälpa till

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-30
Besiktningsman: Miguel Chinita, Energi Veritas AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jonseredsvägen 13B, Jonsered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2188 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Partille
Jonseredsvägen 13B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning