Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 786 kr/månad
Svanesund

Färjevägen 47C

Visning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 786 kr/månad

Svanuddens Brygga borgar för lata sommardagar, krabbfiske och kvällar vid havet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 62,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 473
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 2 786 kr
  • Driftkostnad: 891 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Det är något särskilt med ljuset här. Det följer er genom dagen – från morgonens första strålar på framsidan, där kaffet smakar som allra bäst efter ett uppfriskande morgondopp, till eftermiddagens stilla stunder och kvällens sista glas i solen på terrassen eller den gröna gräsmattan på baksidan.

Med en registrerad yta om 62,5 kvm lever radhuset långt över sina siffror. Snedtaket på övervåningen innebär visserligen att delar av ytan inte räknas in i bostadsarean - men rumskänslan och användbarheten är minst sagt generös. Här får ni mer än siffrorna påstår.

Redan i dörröppningen infinner sig ett lugn. En känsla av att tempot saktar ner. På avstånd hörs sommarkvällens mjuka bakgrund – skratt från den närliggande badplatsen, liv och rörelse som påminner om långa, ljusa dagar. Och när kvällen övergår i skymning väntar föreningens egen brygga, där ett kvällsdopp blir en lika självklar som uppskattad ritual.

Föreningen präglas av gemenskap och omtanke. Här finns alltid någon att vända sig till, någon som hjälper till eller bara utbyter några ord i förbifarten. Årets självklara höjdpunkt är den gemensamma kräftskivan – en tradition som samlar grannar och vänner under sensommarens ljumma kvällar.

Den egna bryggan, med badplats, båtplats och krabbluckor, blir snabbt en central del av livet här – en plats för både lek och stillhet.

Och även om sommaren är något alldeles extra, med sitt ljus och sin puls, har platsen en lika stark dragningskraft året runt. Höstens och vinterns stillhet, kontrasten till sommarens liv, och inte minst julen – när hemmet fylls av värme och stämning – gör detta till en plats att längta till, oavsett säsong.

Läget förenar det bästa av två världar. Via buss från Kolhättan nås både Stenungsund och Göteborg smidigt, vilket gör det enkelt att pendla eller välkomna besök. Samtidigt finns allt ni behöver på nära håll i Svanesund – service, aktiviteter och ett levande lokalsamhälle. Runt omkring breder naturen ut sig med skog, hav och vandringsleder, och inom kort avstånd väntar öns utbud av caféer, restauranger och charmiga utflyktsmål.

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN välkomnar er med tålig klinker som gör entrén både praktisk och lättskött - perfekt efter salta bad, regniga promenader eller vardagens alla äventyr. Redan när ni kliver innanför dörren möts ni av en varm och ombonad känsla, samtidigt som bostadens genomtänkta planlösning öppnar upp sig och ger en fin överblick över entréplanet disposition. Här finns plats att landa, hänga av sig och känna sig hemma från första stund.

BADRUMMET är smart planerat med kvadrateffektiva ytor och en funktionell utformning. På golvet ligger praktisk plastmatta medan väggarna är klädda i kakel som skapar ljus och en lättskött miljö. Här finns dusch hörna, tvättställ, wc samt en toppmatad tvättmaskin som underlättar det dagliga livet. Fönstret släpper in ett behagligt naturligt ljus.

KÖKET är ljus och inbjudande med vita köksluckor som tillsammans med det vita kaklet skapar en tidlös och harmonisk känsla. Bänkskivorna i trä tillför värme och bryter fint av mot de ljusa tonerna. Vitrinskåpen i överskåpen bidrar med både förvaring och personlig känsla. Här finns gott om funktioner för vardagens matlagning med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och kombinerad kyl/frys. Det praktiska skafferiet med utdragbara lådor gör förvaringen både smidig och lättöverskådlig. Den generösa porslinshon blir dessutom en vacker detalj som förstärker kökets hemtrevliga uttryck. Ljusinsläpp från två väderstreck ger köket en härlig rymd och låter dagsljuset vandra genom rummet under dagen. På golvet ligger furugolv med breda tiljor.

Matplatsen binder på ett naturligt sätt samman köket med VARDAGSRUMMET och blir en självklar plats för långa samtal med familj och vänner. Flera fönster vetter mot uteplatsen och fyller rummet med ett fint ljus, utgången till altandäcket finner ni också här.

Härifrån leder den vitmålade trappan vidare upp till ovanvåningen. Stegen är belagda med ljusgrå matta som ger ett mjukt och ombonat intryck, medan handledaren i grov trossrep blir en charmig detalj som för tankarna till båtliv, bryggor och havet - en fin koppling till den havsnära miljön utanför.

Uppe för trappan möts ni av en liten hall som binder samman ovanvåningens två sovrum och toaletten som är placerad emellan. Det genomgående parkettgolvet skapar en varm och enhetlig känsla som följer hela våningsplanet.

Det större SOVRUMMET går i en rofylld ljusgrå tom där väggar och tak målats i samma mjuka nyans, vilket ger rummet ett harmoniskt och ombonat uttryck. Här finns också en garderob som är smart anpassad efter taklutningen och tar tillvara på ytan på ett fint sätt.

Det mindre SOVRUMMET erbjuder plats för två sängar och passar lika bra som barnrum eller gästrum.

Mellan sovrummet ligger TOALETTEN, utrustad med wc och tvättställ - en liten detalj som gör stor skillnad i vardagen.



Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62,5 m2
Lägenhetsnummer: 473
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 891 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,10003
Andel av insats: 3,01193

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningen har ingen skuldsättning. Föreningen har endast räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svanuddens Brygga är en äkta bostadsrättsförening med 27 bostadsrättslägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2037.

Parkering

Föreningen har flera parkeringsplatser. Det finns 16 laddboxar för elbil.

Under perioden 1/9-30/5 tillåter föreningen uppläggning av båtar på anvisad plats.

Övrigt

Till bostadsrätten hör en båtplats vid föreningens brygga. Båtplats nr. 7.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 786 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

891 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5230 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 356 kr
Uppvärmning: 462 kr
Försäkring: 73 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Färjevägen 47C, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2786 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni

Färjevägen 47C, 472 31 Svanesund
Välkomna! Vi ser fram emot er anmälan.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Färjevägen 47C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning