Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 257 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Henån

Lärkträdsvägen 58

Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 257 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Radhuskänsla i bekväm bostadsrättsform

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 7 257 kr
  • Driftkostnad: 1 780 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Lärkträdsvägen 58 och BRF Ängshöjden i Henån! Här erbjuds ett hem som kombinerar det bästa av två världar – ett boende med radhuskänsla, egen uteplats och trivsamma omgivningar, samtidigt som du får tryggheten och bekvämligheten som följer med bostadsrättens bekymmersfria vardag där föreningen ansvarar för det yttre underhållet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med goda grannar och närhet till naturen.

Bostadsrätten om 4 rum och kök är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med grannar i olika åldrar och natursköna omgivningar runt knuten. Samtidigt finns Henåns serviceutbud på bekvämt avstånd – en perfekt kombination av avkoppling och närhet till vardagens bekvämligheter.

Innanför dörren möts ni av en varm och trivsam känsla. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och leder vidare in till köket som totalrenoverades 2021 och har plats för såväl vardagens måltider som helgens middagar med familj och vänner. Intill ligger tvättstugan med praktisk groventré. Vardagsrummet är rymligt och ljust med utgång till den generösa altanen i soligt läge med sol från lunch fram till kvällen. Här njuter ni av ett insynsskyddat läge mot natur och fri baksida. Via trappan nedanför altanen nås grönytor som lämpar sig väl för odlingar eller lek. På entréplan finns även WC och förrådsutrymmen.

En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med allrum, tre sovrum samt badrum med dusch – en planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som önskar extra plats för gäster eller hemmakontor.

Till bostaden hör carport och uteförråd. Föreningens gemensamma innergård erbjuder grusade gångar, grönytor och lekplats med sandlåda och gungor för de yngsta. I området finns fina promenadstråk genom skog och mark, längs lantliga grusvägar och genom samhället.

Från Lärkträdsvägen tar sig barnen tryggt till både skola och idrottsplats till fots. I Henån finns mataffär, vårdcentral, bank, restauranger, frisörer, fiskaffär och bussterminal. För den aktiva familjen erbjuds bland annat frisbeegolf på Ängsberget samt motionsspår, utegym, fotbollsplan och hundklubb vid Hällevi. Under sommaren lockar Småholmarnas uppskattade badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn – en naturlig samlingsplats för både stora och små.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att veta mer om livet på Lärkträdsvägen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 1 780 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber och TV-paket via Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburen el
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Henån

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,8%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

459 046 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ängshöjden är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter i Orust. Föreningen bildades år 1986.

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
6 st -2 rum och kök
16 st - 3 rum och kök
9 st - 4 rum och kök
1 st - 5 rum och kök

Mysig gård med grönytor samt lekplats och grusade gångar. Ett lugnt och barnvänligt område som inbjuder till lek. Promenadavstånd till förskola och skola samt till Henåns centrum där det finns det mesta inom affärer och service.

Föreningens gemensamma grönytor och utrymmen (gräsklippning, soprum, cykelförråd mm) sköts av medlemmarna.

För mer information besök föreningens hemsida: www.angshojden.bostadsratterna.se

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar takomläggning mellan år 2028-2036.
Frånluftsvärmepumparna i vardera lägenhet planeras att bytas ut inom fem år.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Samtliga ytskikt är renoverade sedan köpet 2020.

2021
Nytt kök inkl. vitvaror & ytskikt

2022
Fönsterbyte i ett sovrum
Tvätt av baksidan på huset
Nytt golv i hall och vardagsrum

2026
Byte till skyddsglas intill ytterdörren

Gemensamma utrymmen

Gemensamt förråd.

Parkering

Bostadsrätten har en egen carport.

Det finns ytterligare parkeringsplatser i området för gäster etc.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Månadsavgift

7 257 kr
Carport, V/A, sophantering och fiber ingår i avgiften.

Driftkostnader

1 780 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 679 kr
Försäkring: 101 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Besiktningsman: Björn Hindrum, Fronton AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lärkträdsvägen 58, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7257 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Henån, Orust
Lärkträdsvägen 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning