Kallblodsgatan 2A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 121

Byggnadsår: 1967

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Avtal med ComHem (nu Tele2) för TV, bredband och IP telefoni har slutits år 2017.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Andel i föreningen: 0,2715 %

Andel av insats: 0,27152%

592 kr

170 873 kr

Baserat på uppgifter från årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Mölndalshus nr 3 äger sina fastigheter på Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal. Totalt består föreningen av 12 byggnader med 239 lägenheter på adresserna Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 samt Södra Nedanvägsgatan 20-22. Föreningen har även 76 förråd samt 272 avgiftsbelagda p-platser, varav 131 med eluttag och 6 med laddplatser för elbil.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen. I samband med överlåtelse av bostadsrätt ska styrelsen träffa köparen och säljaren innan föreningen hanterar köparens medlemskap. Detta görs vid "Öppet hus"-kvällarna, torsdagar varannan jämn vecka.

I samband med överlåtelsen ska lägenheten även avflyttningsbesiktigas på föreningens bekostnad vilket ska vara gjort innan försäljningen. I samband med överlåtelse av bostadsrätt betalar köparen en överlåtelseavgift på för närvarande 1480kr samt en pantsättningsavgift på för närvarande 592 kr/pantsättning.

Förråd hyrs ut till en kostnad om 200kr per månad (kösystem).

Gjorda renoveringar:

2025: Under året kommer vi att påbörja bytet av alla franska balkonger i föreningen

2024: Uppdatering av dränering och dagvatten Nedanvägen/Varmblodsgatan/Skrittvägen
2024: Byte av franska dörrar

2023: Reparation/utbyte av 8 franska balkonger
2023: Dagvattensystem Kallblodsgatan

2021: Takbyte samt fräsning av fasadfogar på Kallblodsgatan

2021: Fönsterinstallation och låsinstallationer

2020: Ventilationsunderhåll

2018: OVK genomfördes. Taken och stuprören rengjordes.

2017: Under året fortsatte arbetet med att förnya en hel del på gårdarna samt lekplatserna. I samband med detta så gjordes även en ombyggnation av alla entréer.

2016: Fixat en hel del på gårdarna med planteringar etc. samt förnyat lekplatserna. Föreningen har även bytt ut tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstugorna.

2015: Bland annat så har korridorerna samt tvättstugorna målats om och dörrarna har byts ut. En ny tvättmaskin samt 3 torktumlare har installerats. Miljöhusen har dränerats om samt bättringsmålats. Mer information finns i årsredovisningen för 2015.

2014: Nytt bokningssystem för tvättstugorna installerades, alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar, fasadrenoveringar utfördes samt så infördes ett förbättrat sophanteringssystem. Föreningen har även bytt ventilationsfläktarna på taken, byggt om undercentraler för fjärrvärme, bytt termostater på element och installerat temperaturgivare i lägenheter.

2013: Värme och ventilation samt de franska balkongerna sågs över och nya planteringar vid entréerna sattes.

2012: Föreningen blev klara med stambytet och badrumsrenoveringarna (pågått mellan 2009-2011), nya spillvattenrör från föreningens fastighet till kommunens ledningar sattes in, målningsarbeten av träfasader/förrådsfönster genomfördes.

2011: Nya cykelförråd, fritidslokalen byggdes om, justering av ventilationen utfördes och förbättringsmålning av trapphusen genomfördes. Man bytte även låssystem och porttelefon installerades. Alla lägenhetsdörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar.

2006: Dränering runt alla husen genomfördes.

Radonmätning gjordes 2012. Inga spår av radon noterades.

(Information från årsredovisningar)

I föreningen finns det bland annat tillgång till tvättstuga (digital tidsbokning), fritids-/festlokal, bastu, källsortering, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Det finns även möjligheter att hyra MC-garage samt lägenhetsförråd

Föreningen har även 76 förråd, 272 avgiftsbelagda p-platser, varav 131 med eluttag och 6 med laddplats för elbil.

Kostnad för parkering
Parkeringsplats 200kr per månad.
Parkeringsplats motorvärmare 300kr per månad.
Parkeringsplats elbil 350 kr per månad.
Parkeringsplats MC 150 kr per månad.

Om säljaren har en p-plats vid försäljning får köparen möjlighet att ta över den platsen.
Detta gäller endast en p-plats. Extra platser och förråd går tillbaka till föreningen för att fördelas till de som står på kö etc.

Har säljaren ingen p-plats mailar man in sitt önskemål till styrelsen.
Ordinarie eller plats med motorvärmare finns alltid tillgängliga.
I nuläget är det kö till P-plats för elbil (2023-12-01).

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 990 kr

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Obligatoriskt tilläggsavgift för värme tillkommer till ett belopp om 513 kr per månad.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-20

Besiktningsman: Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening

Summa: 1 412 kr

Beskrivning: Ingen avsättning görs till inre fond

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.