Välkommen till denna välskötta lägenhet med "radhuskänsla"på bottenplan som är producerad år 2020 och här bor du i en så gott som nybyggd bostadsrätt med genomgående vita väggar och snygga enhetliga golv i alla rum. I den rymliga hallen med en separat klädkammare och det helkaklade badrummet har du praktiskt klinkergolv och köket från Ballingslöv är fullt utrustat med smakfull grå inredning . Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med fönster åt tre väderstreck för härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås en härlig uteplats med skyddat läge och eftermiddags- och kvällssol. På framsidan har du en liten uteplats med morgonsol och härlig utsikt över ängarna. Förrådet ligger utanför entrédörren och den egna parkeringen finns bara några meter bort. Lägenheten har ett bra läge i ytterkant av området.

Här bor du i ett lugnt område med trevlig grannsamverkan - nära fina promenadstråk, sjö och bra kommunikationer med perfekt pendlingsläge till större städer som Göteborg, Borås och Varberg.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Med en egen entré vid uteplatsen nås lägenheten och in i hallen ligger klinker på golvet. Här finns plats för avhängning och en rymlig gå in garderob. I större delen av lägenheten ligger ett snyggt, slittåligt golv utan trösklar. Väggarna är vitmålade och från hallen ser du genom lägenheten mot fönstren som vetter mot baksidan.

Badrum
Rakt fram ligger ett stort badrum som är helkaklat med grått golv och vita väggar. Utrustat med dusch bakom glasväggar, toalett och tvättkommod, i badrummet finns också en handdukstork och tvättmaskin.

Klädkammare
Den rymliga #walk in closet" erbjuder mycket utrymme .

Kök
Köket är från Ballingslöv med grå inredning och matchande bänkskiva. Köket är utrustat utrustat med vitvaror i form av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn, fläkt samt induktionshäll. Vid köket finns gott om plats för en större matgrupp.

Vardagsrum
Vardagsrummet och köket ligger med öppen planlösning med fönster åt tre håll som ger gott om ljusinsläpp. Vardagsrumsdelen har gott om plats för stor soffgrupp och här finns även utgången till en härlig altan delvis inglasad med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum
Det stora sovrummet ligger intill vardagsrummet och har ett fönster som vetter ut mot baksidan. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59,7 m²

Lägenhetsnummer: 1001

Utgångspris: 1 450 000 kr

Driftkostnad: 2 348 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett lägenhetsförråd ingår som ligger utanför entrédörren.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altan med utgång från vardagsrummet. Altanen är delvis inglasad.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i husen och ägaren har ett eget avtal för tv och internet.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Örby

Omgivning

Brf Örby Ängar är belägen med ett mycket vackert läge i Örby med utsikt över ängarna, endast en kort promenad från centrala Örby med kommunikationer, servicebutik och pizzeria. I närområdet finns barnomsorg och skola år F-6, nybyggt högstadium i Kinna och gymnasium nära i grannorten Skene. Härifrån tar du dig enkelt till större städer som Göteborg, Varberg, Svenljunga och Borås.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,04519

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

636 900 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrätterna är fördelade på 5 separata hus med en boarea mellan ca 47-76 kvm där samtliga lägenheter har en smakfull planlösning med kök och vardagsrum i öppen plan.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns till varje lägenhet vid entréerna till varje hus.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån.
Här finns 26 st parkeringsplatser varav några med laddstation av elbil. Parkeringsplats hyrs mot en avgift om 200 kr/mån och elplats kommer bekostas med ca 250 kr/mån

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Månadsavgift

3 561 kr

Till varje lägenhet tillkommer en schablonkostnad för vattenförbrukningen om 300 kr/mån. Detta regleras årligen efter hur mycket vatten som faktiskt förbrukats av respektive hushåll säljaren brukar få tillbaka ca hälften .

Driftkostnader

2 348 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 800 kr

Uppvärmning: 706 kr

Försäkring: 126 kr

Fiber: 566 kr

Vatten: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trädgårdsvägen 5A, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3561 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

0320-20 99 54

martina.kinna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kinna

Lediga tider: mån 16/11 och tis 17/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,73%
5 år	4,12%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Trädgårdsvägen 5A

Lägenhet på bottenplan i populära Örby

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trädgårdsvägen 5A, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 