Hoppa till innehåll
Mariestad

Rosengången 37

Välplanerat radhus med hörnläge och inglasat uterum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Månadsavgift: 7 817 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till detta trivsamma och välskötta radhus om 125 kvm, beläget i omtyckta BRF Rosengången en stabil och välfungerande förening som ger ett tryggt och bekvämt boende.
Här bor du i ett lugnt och populärt område i Mariestad med närhet till det mesta som förenklar vardagen. På bekvämt avstånd finns Prismaskolan lekplatser, matbutik samt fina promenadstråk i naturnära miljö.

Bostaden välkomnar med en inbjudande hall som erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt innanför finns ett flexibelt rum som med enkelhet kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor perfekt för den moderna livsstilen. Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns all maskinell utrustning du behöver vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. I anslutning finns även tvättdel samt en praktisk groventré en uppskattad lösning i vardagen. Intill köket ligger en rymlig matplats där familj och vänner får plats att samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Vardagsrummet är varmt och inbjudande med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens inglasade uterummet. Här förlängs säsongerna och skapar en perfekt plats att njuta av morgonkaffet tidiga vårdagar sena sommarkvällar eller krispiga höstdagar oavsett väder. Uterummet blir ett extra rum att leva i en lugn oas för avkoppling och umgänge. Den egna trädgården i härligt hörnläge ger en extra dimension till boendet. Med större gräsyta än många andra tomter i området finns gott om plats för lek, odling eller bara att njuta av solen i avskildhet. Hörnläget ger dessutom en luftig och fri känsla.

På övervåningen möts du av tre harmoniska sovrum i ljusa behagliga färger. Här finns även ett mindre allrum som passar perfekt som TV-hörna, lekyta eller arbetsplats. Badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med badkar, kommod och WC. Det större sovrummet erbjuder dessutom generös förvaring.

Detta är ett hem som kombinerar funktion trivsel och ett attraktivt läge perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och mysigt område.

Varmt välkommen att uppleva Rosengången 37 på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och praktisk kappavhängning. I anslutning till hallen finns ett rum som passar utmärkt som sovrum eller hemmakontor, ljust och trivsamt med flexibel användning. Vidare in i bostaden möts du av ett modernt och fräscht kök med generösa arbetsytor. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, fläkt samt diskmaskin – allt som behövs för en smidig vardag. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk groventré. Intill köket ligger en rymlig matplats med gott om utrymme för både familj och gäster – en perfekt plats för trevliga middagar och sociala stunder. Det mysiga vardagsrummet erbjuder en härlig samlingspunkt med utgång till ett inglasat uterum och vidare till den egna trädgården. Som hörntomt får du dessutom en extra stor gräsyta, idealisk för lek och uteliv.

På övervåningen finns tre sovrum, alla inredda i ljusa och harmoniska färger. Här finns även ett mindre allrum som lämpar sig som exempelvis TV-hörna eller arbetsplats. Badrummet är fräscht och utrustat med badkar, kommod och WC samt klätt med våtrumsmatta. Det större sovrummet på övervåningen erbjuder dessutom extra goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Lägenhetsnummer: 4
Utgångspris: 1 200 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats där efter. Bostadsrättsföreningen eller mäklaren ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Inglasad uterum

Tv/Internetanslutning

Fiber (bredband) och basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,8418

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

117 530 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Allmän information
Fastigheterna i HSB Brf Rosen byggdes år 1978-79 och här finns 16 huskroppar och 1 gårdshus. Det finns 61 st bostäder totalt om 6 709 kvm samt 1 st lokal och 61 st garage. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
13 st 3 rum och kök
10 st 4 rum och kök
38 st 5 rum och kök

Garage och p-plats ingår i avgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Byggnation av två st soprum för centralisering av avfallshantering. Därigenom togs de enskilda kärlen bort vid
varje fastighet.
2011 Takomläggning
2017 Ommålning av samtliga hus och utbyte av dåliga fasadbrädor. För tvåvåningshusen också kulörbyte, gröna
och blå målades i en ljus kulör.
2019 Rengöring och målning av alla takpannor samt montering av nockband och skyddsanordningar. Anskaffat och
monterat ett lusthus.
2020 Bytt till ny kondensskyddad plåt på alla garagetak.
2022 Byte av fastigheternas ytterdörrar.
2023 Underhållsarbeten på förrådsbyggnader samt utbyte av rötskadade dörrar på förråden. Ventilationsrensning
och intrimning av ventilationsanläggningar på samtliga byggnader. Utbyte av icke kompatibla fläktar i berörda
hus.
2024 Avloppsspolning med filmning har skett genom stickprov. Resultatet bedömdes vara att rören är i relativt gott
skick. Rötskadeundersökning av tak har skett stickprovsvis och resultaten pekar på behov av takomläggning
inom en ganska snar framtid. Energideklarationsbesiktning har utförts. Smärre underhållsarbeten som utbyte
av rötskadade trädetaljer och förrådsdörrar.
2025 Genomföra spolning av alla avloppsrör på hela området. Komplett injustering av värmesystem
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 Påbörja omläggning av taken.
2027 Fortsatta takarbeten.

Gemensamma utrymmen

Gårdshus som får nyttjas av föreningens medlemmar till ex. kalas. På tisdagar kl 13.00 spelas boule på föreningens iordningställda bouleplan om vädret tillåter.
Höst och vår har föreningen städdagar som avslutas med korv och kaffeförtäring för de som deltagit.

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 817 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, garage och parkeringsplats

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-10-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Rosengången 37, Mariestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7817 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 27 april
Anmälan krävs

Rosengången 37, 542 42 Mariestad
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mariestad
Rosengången 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning