Ekvägen 1a

Hall:
Hallen är i vinkel och fungerar som en naturlig entré till bostaden. Här ligger klinkers vid entrén som sedan övergår i laminatgolv, vilket skapar en hållbar och lättskött yta. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum och erbjuder plats för avhängning och förvaring.

Kök:
Köket från IKEA (2012) har ekinredning och plastmatta på golvet. Här finns kyl och frys i fullhöjd (2018), spis/ugn samt diskmaskin. Köket är välplanerat och rymmer ett matbord för vardagsmåltider och sociala stunder.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffa och matsalsbord om så önskas. Härifrån når du även den inglasade altanen.

Sovrum 1:
Det minsta sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller förvaring. Även här finns en garderob, vilket ger praktisk förvaring trots rummets mindre storlek.

Sovrum 2:
Det största sovrummet är rymligt och ljust med plats för dubbelsäng, skrivbord och extra möbler. Rummet har fyra garderober, vilket ger gott om förvaring för kläder och andra tillhörigheter.

Sovrum 2:
Det mellanstora sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns en garderob och rymmer både säng och skrivbord.

Badrum:
Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin, tvättho och torkskåp. Här finns även frånluftsvärmepumpen som värmer bostaden tillsammans med el-golvvärme.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91,8 m²

Lägenhetsnummer: 6

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 3 386 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Altan: Rymlig inglasad altan som skyddar mot väder och vind — en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Utöver den inglasade altanen finns en altan under tak vid entrén och förrådet, perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget.

Via fiber.

Frånluftsvärmepump kombinerat med el-golvvärme.

Län: Västra Götaland

Kommun: Lilla Edet

Nygård är ett lugnt, naturnära och trivsamt bostadsområde i Lilla Edets kommun där du bor med en perfekt balans mellan vardagsservice och grönska runt knuten. Området präglas av fina promenadstråk och natur, med skogspartier och stigar intill där både barn och vuxna kan utforska omgivningarna — bland annat finns en populär “trollstig” i skogen som inbjuder till lekfulla upptäcktsfärder.

Här finns också fotbollsplaner och ytor för lek och aktiviteter, vilket gör det extra barnvänligt.

För familjer med små barn finns förskola i området samt lekplats.

Kommunikationerna är smidiga med busshållplats längs Nygårdsvägen som knyter samman Nygård med Lilla Edet och Lödöse — perfekt för pendling.

Nära Nygård ligger även Prässebo med vacker natur och kort bilväg når du fina badplatser som Bodasjön, vilket gör det enkelt att njuta av sommardagar vid vatten.

Service i vardagen är nära till hands: matbutik och annan service i Lödöse når du inom några minuter med bil, och för ännu fler butiker, restauranger och samhällsservice ligger centrala Lilla Edet bara en kort resa bort.

Sammanfattningsvis är Nygård ett perfekt område för dig som vill bo i en lugn och grön miljö med god tillgång till vardagsservice, bra kommunikationer och naturupplevelser — samtidigt som du har nära till större orter och all tänkbar samhällsservice.

Andel i föreningen: 8,095

592 kr

Föreningen är en mindre bostadsrättsförening bestående av sex huskroppar med totalt 15 lägenheter. Föreningen har ett gemensamt fokus på trivsel och underhåll av området och erbjuder sina medlemmar parkeringsplatser, förråd samt tillgång till gemensam utrustning som gräsklippare och trädgårdsredskap. Området präglas av lugn och närhet till grönområden, vilket gör det till ett trivsamt boende.

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2023 genomfördes omfattande renoveringar, såsom byte av tak, fönster och fasad samt förrådsdörrar och hängrännor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Dränering samt asfaltering av gångarna i området.

Övriga utrymmen i föreningen består av två förråd: ett varmförråd och ett kallförråd. I kallförrådet finns redskap och verktyg för utlåning samt utrustning för städdagar. I varmförrådet finns en gemensam gräsklippare för medlemmarnas bruk, samt trimmer och sopmaskin. Efter överenskommelse med föreningen kan även cyklar förvaras där.

Varje lägenhet har en egen parkeringsplats med motorvärmare.

Kommande avgiftsförändringar: Inget bestämt ännu.

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 654 kr

Parkeringsplats, bostadsrättstillägg och renhållning.

3 386 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6690 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 1 707 kr

Försäkring: 145 kr

Vatten - Lilla Edets kommun: 965 kr

Internet: 569 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inget bestämt ännu.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-18

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.