Visning

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 4 911 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Göta

Bigården 10

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 4 911 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bigården 10 – Trerummare i markplan med egen parkering och dubbla ingångar

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m²
Lägenhetsnummer: L010
Byggnadsår: 1977
Månadsavgift: 4 911 kr
Driftkostnad: 1 869 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till Bigården 10 – en välplanerad 3 rok i markplan med flera praktiska fördelar som förenklar vardagen.

Här erbjuds en funktionell planlösning med två sovrum, ett rymligt vardagsrum och kök med plats för matgrupp. Bostaden är handikappsanpassad med genomtänkta lösningar, såsom höj- och sänkbart kök, vilket skapar god tillgänglighet och bekvämlighet.

En stor fördel med denna bostad är den egna parkeringen i direkt anslutning, med smidig ingång via altanen rakt in i vardagsrummet. Detta innebär att bostaden har två ingångar – en praktisk lösning som underlättar i vardagen.

I anslutning till bostaden finns även ett förråd som ger bra förvaringsmöjligheter.

Här får du dessutom uteplats på både fram- och baksida, vilket ger möjlighet att följa solen under dagen och skapa trivsamma utemiljöer.

BRF Ryrsjön 1 är omtyckt och erbjuder ett lugnt och trevligt boende med närhet till natur, service och goda pendlingsmöjligheter.

En praktisk och bekväm bostad med smarta lösningar – perfekt för dig som söker ett lättillgängligt boende i markplan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla och byrå. Samtliga rum i bostaden är tapetserade, vilket skapar ett enhetligt och hemtrevligt intryck.

KÖK
Ljust och funktionellt kök med plats för matbord vid fönstret. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är handikappanpassat med höj- och sänkbara funktioner. Utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Köket har äldre standard med vita luckor. Härifrån når du även den soliga uteplatsen med utsikt mot innergården.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Rummet är utrustat med garderob.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns utgång till altanen som även kan nyttjas som extra ingång. I anslutning finns egen parkering och förråd, vilket ger både bekvämlighet och praktisk funktion.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet nås från vardagsrummet och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

BADRUM
Praktiskt badrum utrustat med dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin. Här finns även tvättbänk och förvaringsskåp. Väggarna är målade och golvet har plastmatta.

KLÄDKAMMARE
Stor och funktionell klädkammare med gott om plats för både kläder och övrig förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: L010

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 1 869 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Radhus/lägenhet i två plan. Fasad av trä och betongpannor på taket.

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är fiberanslutna, 100/100 Mbit/s, och Telias grundutbud av TV-kanaler ingår i den obligatoriska mediaavgiften.
Via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lilla Edet

Område: Göta-Bigården

Omgivning

Göta är ett trivsamt område beläget cirka 3 km söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här bor du med närhet till både natur och fritidsaktiviteter. I området ligger Ryrsjön – en populär bad- och fiskesjö omgiven av vacker natur och vandringsleder. Inom gångavstånd finns även elljusspår, ridanläggning, fotbollsplan och brukshundsklubb.

I Göta finns Ryrsjöskolan för årskurs F–6. För högstadiet, årskurs 7–9, ligger skolorna i centrala Lilla Edet, endast cirka 5 minuter bort med bil.

I centrala Lilla Edet finns ett bra serviceutbud för vardagens behov. Här hittar du matbutiker, vårdcentral, tandläkare, apotek, caféer och restauranger, gym, Systembolag samt olika butiker och serviceinrättningar. Här finns även kommunhuset med medborgarservice samt kulturhuset som rymmer både bibliotek och biograf.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,92967 %

Andel av insats: 0,92993 %

Andel av månadsavgift: 0,0092967

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

152 696 kr

Nettoskuldsättningen är baserad på Årsredovisningen från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar totalt 99 lägenheter fördelade på 35 fyror om 98,5 kvm, 24 treor om 71–72,5 kvm samt 40 tvåor om 61,5 kvm.

Brf Ryrsjön nr 1 bildades 1974 och registrerades den 29 oktober samma år. Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:139 i Lilla Edets kommun. Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.

Utöver bostäderna finns 58 garageplatser, tre förrådshus samt en samlingslokal, Bikupan.

Information till medlemmarna förmedlas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-03-27.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Taken i föreningen är bytta 2016/2017 och alla fönster samt altandörrar är bytta till 3-glas.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningens kommande underhållsåtgärder enligt underhållsplaneringen avser:
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningen har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen. (enligt underhållsplaneringen ska det bytas på ett hus/år
- stambyten
- fasadbyte på södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll för hela området

Gemensamma utrymmen

Finns en samlingslokal i området kallad Bikupan. Det finns även cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån.
Bilplats 2: Garage . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
Fri parkering på onumrerade platser ingår i avgiften. För den som önskar en egen numrerad parkeringsplats finns det möjlighet att hyra detta för 150 kr per månad. Det finns även 58 garageplatser att hyra för 450 kr per månad, till vilka det är separat kö.

Kommunikationer

Från Göta finns goda bussförbindelser till både Trollhättan och mot Göteborgsområdet. Tåget från Lödöse Södra tar dig till Göteborg på cirka 25 minuter och till Trollhättan på omkring 15 minuter. Buss 420 trafikerar sträckan mellan Göta och Lödöse Södra med en restid på cirka 15 minuter.

Med bil tar du dig smidigt via E45 till Göteborg på cirka 30 minuter och till Trollhättan på ungefär 20 minuter.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 911 kr

I månadsavgiften ingår:
Bostadsrättstillägg
Renhållning
Parkeringsplats

Utöver månadsavgiften på 4911 kr tillkommer en obligatorisk mediaavgift på 263 kr / mån och en varmvattenavgift på 460 kr / mån.

Totala fasta månadskostnader, inklusive obligatoriska kostnader, uppgår till 5 634 kr per månad, exklusive driftkostnader.

Driftkostnader

1 869 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5058 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 1 146 kr

Medieavgift: 263 kr (obligatorisk)

Varmvattenavgift: 460 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-08

Besiktningsman: Olof Olsson

Inre reparationsfond

Summa: 3 107 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bigården 10, Göta

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4911 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jennie Karlsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

072-160 00 49

jennie.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lilla Edet

Lediga tider: fre 10/4 och mån 13/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bigården 10

Bigården 10 – Trerummare i markplan med egen parkering och dubbla ingångar

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Bigården 10, Göta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Jennie Karlsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev