Rubingatan 10

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 392

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 0,22899

Andel av insats: 0,22896

888 kr

241 218 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Riksbyggen Göteborgshus Nr 31 ligger på Rubingatan 1-48 och består av 485 st lägenheter i 3-4 våningshus uppförda 1967-68. Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna: Tynnered 14:1-3. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 1 rok -71 st, 2 rok -150 st, 3 rok -156 st, 4 rok -81 st, 5 rok -26 st och större än 5 rok-1 st. Dessutom finns 12 st lokaler, 3 separata garage med 430 st p-platser.

Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2008-2009 balkongrenovering
2009-2010 spolning av avloppssystemet, cykelrummen målades och upprensning av utemiljön på gårdarna
2010-2011 renovering av bastu och tvättanläggningar, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades
2011-2012 renovering av expeditionen, radonsanering avslutades, upprensning och renovering/byte av markrör.
2012-2013 blev närvarostyrd belysning i alla garage klar, samtliga tvättmaskiner byttes ut mot tysta, energisnåla maskiner och uthyrningslägenheten fräschades upp.
2019 Våtrums -och stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari och nu kvarstår 5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt.
2018-2019 Målning av trapphusen.
2021-2023 nya elsystem i samtliga lägenheter, och installation av brandvarnare i samtliga lägenheter. Tvättmaskiner har bytts ut.
2023-2024 OVK utförs.
2023 - Nya armatur och nya husnummerskyltar
2023 - En del tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut i tvättstugorna
2024 - Installation för laddning av elbilar är klar

Planerade renoveringar:
- Fortsatt OVK
- Utredningar och studier startar kring solceller på tak, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renovering av taken. Ligger troligen runt 2025.
- Fortsatt föryngring av utemiljön, sker i sakta takt och faller inom ordinarie budget.
- Fortsatt utbyte av gårdsbelysningar mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut.
- Renovering av föreningslokal
- Disponera om utrymmena i Aktivitetslokalen och därmed öka golvytorna för föreningens gym
- Kontinuerligt byte av takfläktar och fläktar för garageventilation.

Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. För mer info gå in på föreningens hemsida, eller årsredovisningen.

Ekonomi:
2025-07-01 höjdes avgifterna med 5%.

Bredband, Tv och Telefoni:
Bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget. Ansluten till kabelnät via Tele2 eller Bredbandsbolaget. Från oktober 2024 ingår internet i avgiften.

Parkering:
Det finns 430 st garage-platser som finns att hyra för 500 kr/mån möjlighet till elbilsladdning finns i alla garage tillägg på 225 kr. När föreningen aktiverar en box kommer en tilläggsavgift på 225 kr att tas ut per månad. Därefter tillkommer sedan 30 kronor per månad från installatören samt en kostnad för den ström man använt. Planen är att elen kommer kosta 2,60 kr/kWh för hela 2024 – med reservation för att priset kan komma att behöva läggas om utifall det sker kraftiga svängningar av elpriserna. Till dessa är det separat kö. Det finns även tvättmöjligheter för bilar i garaget. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre. Installationer för elbilsladdning är klart.



Gemensamma utrymmen:
Det finns bastu, gym, biljardrum, cykelförråd, föreningslokal, övernattningslägenhet, källarförråd och tvättstuga.
Föreningen har en gästlägenhet, med fullutrustat kök, kylskåp, TV samt 5 bäddar. Praktiskt om man får många gäster.
Lägenheten bokas på Fastighets eller styrelseexpeditionen och priset är 150 kronor per dygn.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.gbghus31.se.

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 703 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Årlig elförbrukning: 1690 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 200 kr

Försäkring: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-20

Besiktningsman: Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.