Briljantgatan 92

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Lägenhetsnummer: 494

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus.

Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping på det närliggande Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer.

I närområdet finner man mataffär, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykeln till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik och Smithska Udden. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral. S

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I ansluting till Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Andel i föreningen: 2,1978

Andel av månadsavgift: 2,16

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024

592 kr

750 535 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsförening Briljanthöjden bildades 2008 och består av 67 st bostäder i ett flerbostadshus med fyra våningar med källare från 1967 som ligger på egen mark. Av föreningens 71 bostäder har 62 st bostäder upplåtits med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Briljantgatan 86-92 med fastighetsbeteckning Göteborg Järnbrott 164:13.

Ekonomi
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Profiljärnet GA32 och GA31, där föreningens andel är 17,7%. Samfälligheten förvaltar utemiljö och parkeringsdäck.
Senaste avgiftshöjningen var +6% från 2025-07-01.

Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem. Bredband via fiber med Telia eller ComHem som leverantör.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum, tvättstugor samt en föreningslokal.

Renoveringar:
2009: Föreningen renoverade sina tvättstugor och balkonger under.
2012: Rörstambyte skedde.
2012-2013: Renoverade föreningen styrelselokalen.
2013-2014: Installerades även nya sopkärl på gården för hushållssopor.
2015: Bytes takpapp, hängrännor, stuprör och översyn gjordes av taktsäkerheten.
2016: Byttes spillvattenledning.
2017 Asfalterades gården samt byte av utgående avloppsrör utanför fastigheten.
2019: Fasadåtgärder gjordes samt fläktbyte och OVK 2019 - 2020.
2021: Byggdes en lokal om till lägenheter.
2024: Rengöring fönster spanjoletter, inoljning
2024: Kontroll mjukfogar
2024: Översyn tätningslister fönster
2024: Byte termostatventiler injustering

Parkering:
Separat kö gäller för samtliga p-platser.
Garageplats med bur 789 SEK
Garageplats under tak 637 SEK
Garageplats utan tak 541 SEK
Parkeringsplats ute 480 SEK
Garageplats ute DP 480 SEK
Moped / MC plats 434 SEK

Kommande avgiftsförändringar: Fr.o.m. 2026-04-01 höjs avgiften med ca 3%

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 110 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

650 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Fr.o.m. 2026-04-01 höjs avgiften med ca 3%

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.