Trumpetgatan 16

Kök:
Stilrent och tidlöst kök från Vedum i vitt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här ligger en praktisk laminatbänkskiva med infälld diskho och induktionshäll. Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp, kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin . Den utdragbara kolfilterfläkten är diskret integrerad i överskåpen, och dimbara infällda LED-spotlights under skåpen. Intill fönster rymmer ett matbord för ca 4-6 personer där du kan njuta av måltider samtidigt som du har en härlig utsikt att blicka ut över.

Vardagsrum:
Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning med köket. Med stora fönsterpartier mot den generösa balkongen flödar rummet av ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord. Härifrån når du den generösa inglasade balkongen i soligt söderläge! Möjlighet att öppna upp och gå direkt ut. Här kan du njuta större delen av året med fin utsikt över ett skogsparti och naturen.

Sovrum 1:
Det första sovrummet är rymligt och harmoniskt med väggar målade i en elegant olivgrön nyans och parkett under dina fötter. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring, och rummet har plats för en större säng med tillhörande möblemang.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet kan enkelt anpassas efter behov, som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet har en smakfull fondtapet i kombination med målade väggar, och på golvet ligger parkett.

Badrum/tvätt
Mellangrå klinker och vitt kakel. Golvstående toalettstol. Tvättställ med kommod. Kommoden har lådor med vit front och eluttag i låda. Spegelskåp med belysning och eluttag. Duschhörn i glas. Tvättmaskin och tork­tumlare med arbetsbänk i laminat och överskåp med slät vit lucka.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 621

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 1 036 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Andel i föreningen: 1,3497

Andel av insats: 1,28809

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025

1 115 627 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Riksbyggen BRF Slottsberget 3 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016.

Arkitekten har ordet - Peter Schalin från Kub arkitekter är ansvarig arkitekt för Slottsberget 3. Här delar han med sig av sina tankar och visioner för kvarteret.

Kan du berätta lite om hur er vision för området såg ut?

- Vi ville skapa en småskalig bebyggelse där man tar vara på naturens unika förutsättningar. En bebyggelse som ”växer upp ur berget” i en färgskala som hämtar sin inspiration från omgivande natur. Vi fullföljer idén om att gatan följer en nivåkurva och slingrar sig fram längs bergets formation och varje husrad ligger på en gemensam markhöjd. Det innebär att gator och hus blir en beskrivning av bergets form. Man spränger så lite som möjligt och bevarar naturmarken nära inpå husen. Karaktären är en småskalig bebyggelse på ömse sidor om en tät gårdsgata. Entréer är orienterade mot gatan och ger upplevelsen av husfasader avbrutna av flikar av naturmark med utblickar i skogen.

Med utsikt mot solen

Husens stora balkonger placeras med utsikt mot solen och naturen. Peter Schalin berättar mer om tankarna kring huskropparnas utformning.

- På den östra sidan av gatan finns förrådsbyggnader som skiljer av balkonger och terrasser från gatulivet och där bildas en fredad förgårdsmark innan du når husens entréer. Klippta häckar hjälper till att skilja av uteplatsen från gatan, men utblickar och viss ”öppenhet” bevaras. Det är i första hand bebyggelsen (bostads- och förrådshusen) som definierar uterummen. Trafiken rör sig på de gåendes villkor med gatan som sammanbinder husen och avslutas med en vänd- och lekplats.

Insidan är lika viktig som utsidan

En trivsam utsida är lika viktig som en behaglig insida och i Slottsberget 3 har inget lämnats åt slumpen.
- Vi har skapat ett öppet samband mellan kök, vardagsrum och en generös balkong har varit viktigt när vi har format bostädernas insida. Skjutpartier och glaspartier öppnar upp till balkongen, solen och naturen. Förråd (cykel- och barnvagns) finns tillgängligt i nedersta planet alternativt i friliggande mindre byggnader längs gatan. Vi har lagt stor vikt vid fönstersättningen med fönster i olika storlekar och på olika höjder, för att ta vara på dagsljusets växlingar. Ekparkett är genomgående på golven. Den ljusa insidan från bostädernas tak och väggar följer med ut på balkongernas tak och väggar och förstärker idén om att husen öppnar sig mot solen och naturen.

Vem tror du trivs på Slottsberget?

- Jag tror att småskaligheten, tillgängligheten, det naturnära och att Frölunda centrum med handel, service, skolor, sjukvård och kommunikationer finns runt hörnet, tilltalar både seniorer och barnfamiljer. Jag tror att många är intresserade av just de kvalitéer som Slottsberget kan erbjuda.

Hållbart och grönt boende

Kan du berätta lite om hållbarhetstänket i husen?
- Riksbyggenbostaden har en väl utarbetat miljöfilosofi och i arbetet med Slottsberget har målet varit att nå certifieringen Miljöbyggnad Silver*. För att nå detta har man i arbetet med området bland annat fått ta till lösningar med högpresterande isolering, minimera köldbryggor och andra åtgärder för att få ner energianvändningen.

Om du får sia in i framtiden. Hur hoppas du att Brf Slottsberget upplevs om tio år?

- Jag hoppas att det ska upplevas på ungefär samma sätt om 10 år som när det är nybyggt, d.v.s. att de arkitektoniska kvalitéerna är baskvalitéer av mera tidlös karaktär, som småskalighet, naturnärhet, överblickbarhet, öppenhet mellan kök vardagsrum och stor balkong osv.

*Miljömärkning är en verifiering som innebär att alla ritningar, beräkningar och miljörutiner granskats av Sweden Green Building Council. Miljöklassen Silver innebär att byggnaden överträffar lagar och myndighetskrav för de miljöaspekter som bedöms. Byggnaderna är även ritade för att ha en låg energianvändning, ett gott inomhusklimat, låg risk för höga radonhalter, låg risk för fuktskador och låg risk för trafikföroreningar i inomhusluften samt att de byggvaror som använts granskas med hänsyn till dess innehåll.

Låt dina gäster vakna utvilade och redo för en ny dag!

Till Brf Slottsberget 3 hör en gästlägenhet inredd och möblerad för 4 personer. Här finns alla bekvämligheter dina gäster behöver för en trevlig helg hos er, föreningen har inrett lägenheten så att de ska känna sig extra välkomna och samtidigt få en privat sfär vid sitt besök.

Till varje bostad hör en parkeringsplats. I Brf Slottsberget 3 har alla köpare dessutom möjlighet att köpa till en laddstolpe.

7 013 kr

Värme, Parkering, Telia Tripple Play, (Bredband 100/100 Mbit/s, Bredbandstelefoni, TV-paket Lagom)

1 036 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Den inglasade balkongen är ouppvärmd. Att värma den med el ökar elkostnaden.

El: 600 kr

Försäkring: 265 kr

Varm och kallvatten : 100 kr (obligatorisk)

Elavläsning: 71 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.