Flöjtgatan 10

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54,5 m²

Lägenhetsnummer: 21

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 470 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Andel i föreningen: 0,55643

Andel av månadsavgift: 0,55643

592 kr

204 507 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen HSB Järnbrott på Flöjtgatan , byggdes 1954 och består av fem huskroppar med 26 uppgångar och 175 lägenheter, fördelat enligt följande:
20 st 1 rok, 125 st 2 rok, 29 st 3 rok, 1 st 4 rok.
Dessutom finns två lokaler som hyrs ut. Föreningen är belägen längs en lugn återvändsgata, omgiven av grönska! en kort promenad bort ligger såväl Frölunda Torg med sitt breda utbud samt vackra promenadstråk i Ruddalen.

Renoveringar:
2005-2006: Stambyte och totalrenovering av badrummen. Ny el i samband med stambyte, alla elkontakter bytta till jordade uttag.
2007: Ombyggnad och renovering av parkeringsdäck med nya portar och säkerhetssystem, samt asfaltering runt fastigheterna.
2008-2009: Fasad- och takrenovering, samt byte från sopnedkast till nedsänkta behållare på gårdarna.
2011-2012: Värme- och ventilationsarbete (byte till frånluftssystem från kolfilterfläktar).
2019-2020: Låssystemet till entrédörrarna byttes ut och ett taggsystem installerades.
2021-2022: IMD för hushållsel infördes. Underhållsspolning och filmning av avloppsstammar utfördes.
2022: Omfattande dränering och upprustning av utemiljön.
2023: Pågående projekt för att installera laddplatser till elbilar.

Inga större renoveringar finns planerade i dagsläget, endast mindre underhåll som inte kräver finansiering genom lån.

Ekonomi:
2025-07-01 höjdes avgifterna med 4 %.

Se årsredovisning för mer detaljerad information och ekonomisk data.

Bredband/tv:
Via Tele2, bredband (100mbit) och tv, basutbud ingår i månadsavgiften.

Parkering:
I området finns flera avgiftsbelagda gästparkeringar.
För medlemmarna finns en inhägnad parkering och garage med följande priser:
Nedre plan: 300:-
Nedre plan med motorvärmare: 340:-
Nedre plan med laddplats: 470:- (kostnad för förbrukning och laddabonnemang tillkommer)
Övre plan: 270:-
Övre plan med motorvärmare: 300:

Gemensamma utrymmen:
Till varje lägenhet hör ett källarutrymme samt ett mindre matförråd i anslutning.
Tvättstugor, cykelförråd, grillplats och boulebana.
Dessutom finns festlokal och gästlägenhet - går att hyra för 300 kr/dygn.

Övrigt:
IMD för hushållsel gäller, dvs kostnaden för el debiteras efter enskild förbrukning.

Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för köpare. Mer information finns på föreningens hemsida:
www.hsbjarnbrott.se

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 782 kr

I avgiften ingår kostnader för värme, vatten, bredband och TV basutbud.

470 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-08

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.