Fiolgatan 2

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 167

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 850 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 12

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.

Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet.

Tar man sig istället ner mot Järnbrott finner man gång- och cykelleden Säröbanan som är en fin, bilfri led mot Askim, Hovås och Särö. Tar du Säröbanan åt motsatta hållet kommer du istället till Slottsskogen och Botaniska Trädgården och vidare in till Linnégatan och centrala Göteborg.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffärer, bank, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bland annat Mio Möbler och Mc Donalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Utöver mataffärerna kring Frölunda Torg finner man Lidl vid Marconimotet. I närliggande Kaverös finns Willys.

Kommunikationerna till och från området är goda både med spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0.4192 %

Andel av insats: 0.4192 %

Andel av månadsavgift: 0.4192 %

FFöreningen HSB Triangeln innehar tomträtten till Rud 3:1 och under 1961-63 uppfördes på fastigheten tre bostadshus som ligger på adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1 och 3. Föreningen omfattar sammanlagt 214 st lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet, föreningsexpedition samt 1 st lokal för uthyrning. Lägenheternas storlek fördelar sig enligt följande: 1 rok-33 st, 2 rok-70 st, 3 rok-105 st och 5 rok-6 st.

Expeditionen ligger på Gitarrgatan 3 och har öppet måndagar jämn vecka mellan kl 18.00-19.00 och har telefontid 19.00-19.30.
Tel: 031-470991. E-post hsbtriangeln@gmail.com

Läs gärna mer på http://www.hsbtriangeln.gbg.nu/

Planerad nybyggnation i området, se Stadsbyggnadskontoret och detaljplan för bostäder vid Gitarrgatan.

Gjorda renoveringar:
Föreningen har bl a genomgått stambyte 2005 vilket innebar totalrenovering av badrummen. Nya porttelefoner med modern videoteknik( där man kan se vem som ringer på) har installerats och nya låssystem på entrédörrarna (innebär att dessa öppnas med en s.k tagg). Föreningen genomgick renovering av fasad och byte av fönster under 2008-2009. Föreningen har även byggt om hissarna med nya dörrar, vilket blev klart under 2010. Under 2015 skedde byte av balkongdörr och balkongfönster. Under 2016 skedde fasadrenovering. Radonmätning har utförts och godkänts. 2019/2020 byggdes även balkongerna ut. 2024 Byte av två nya tvättmaskiner, torktumlare, målning av bakre entrèpartier, underhållsspolning av stående stammar samt renovering av samtliga entrètrappor med puts och omfogning. OVK utfördes och åtgärdades.

Bredband, TV och Telefoni:
Föreningen har avtal med Tele2. Bredband (250/50), TV och Telefoni ingår i månadsavgiften. Byte av internetleverantör från Tele2 till Sappa 2026.

Ekonomi:
Tomträttsavgälden omförhandlades 2021-03-28 och löper i 10 år.

Parkering:
Separat kö gäller för parkering. Det finns vanlig p-plats 150kr/mån, p-plats med motorvärmare 250kr/mån samt ladd-plats för elbil 450kr/mån + elkostnad/månad.

Gemensamma utrymmen:
Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns cykelrum (nås via trappa utifrån eller via hissen) och tvättstuga på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum.

Till föreningen hör även ett hobbyrum, ett styrelserum och en övernattningslägenhet (Gitarrgatan 1). Övernattningslägenheten kan hyras för 300 kr/dygn och samlingslokal som kan hyras för 360 kr/dag.
I föreningens bibliotek har medlemmar möjlighet att låna böcker samt ljudböcker.
Föreningen har en gemensam plats i parken med grannföreningen som lämpar sig för grillning.

4 499 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Obligatorisk kostnad gällande balkongtillägg på 400 kr/mån.

850 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Balkongtillägg: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Summa: 3 625 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.