Basungatan 28

Hall
Välkomnande och ljus hall med mycket förvaring i garderober.

Kök
Från hallen nås köket. Köksluckor i vitt och utrustat med spis med ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Förvaring och arbetsyta finns det gott om! Intill fönstret som erbjuder en härlig och grönskande utsikt finns plats för ett matbord för 4-6 gäster.

Sovrum
Från hall och även vardagsrum kan man ta sig vidare till hemmets sovrum. Rymligt och rofyllt rum med plats för en stor säng med tillhörande möbler och skrivbord eller förvaringsmöbel om så önskas. För förvaring finns platsbyggda garderober med överskåp. Sovrummet har utsikt över ett skogsparti bakom huset.

Vardagsrum med balkong
Vardagsrummet, som nås via både sovrummet och hallen, är ett ljus och lättmöblerat rum. Under dina fötter ligger en fin orginalparkett. Här ryms enkelt en soffgrupp med tillhörande tv-möbler samt ett middagsbord eller bokhylla om så önskas. Ett stort fönsterparti löper längs ena väggen, där också utgången till balkongen finns. Balkongen som är inglasad ligger i ett härligt solläge och ger dig en fantastisk utsikt.

Badrum
Helkaklat badrum. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt ett högskåp för förvaring. Vädringsfönster samt handdukstork.

Söker ni efter en härlig tvåa högt i huset med stor inglasad balkong, belägen på en lugn återvändsgata i naturnära Ruddalen? Varmt välkomna att kontakta mäklaren eller boka in er på visning via hemsidan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 214

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja. Våning 6 i hissen

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.

Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet.

Tar man sig istället ner mot Järnbrott finner man gång- och cykelleden Säröbanan som är en fin, bilfri led mot Askim, Hovås och Särö. Tar du Säröbanan åt motsatta hållet kommer du istället till Slottsskogen och Botaniska Trädgården och vidare in till Linnégatan och centrala Göteborg.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffärer, bank, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bland annat Mio Möbler och Mc Donalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Utöver mataffärerna kring Frölunda Torg finner man Lidl vid Marconimotet. I närliggande Kaverös finns Willys.

Kommunikationerna till och från området är goda både med spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,2695

Andel av insats: 0,2695

153 434 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Kaverös är en stabil och omtyckt förening som består av fastigheterna Järnbrott 98:1 och Järnbrott 99:1, där det står två bostadshus. Bostadshusen kallas "korthuset"- Basungatan 17 till 27 och "Långhuset" -Basungatan 18 till 46. Total lägenhetsyta uppgår till 20 039 kvm. Föreningens hus uppfördes 1955 och de 364 st lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok-60 st, 2 rok-234 st, 3 rok-60 st och 4 rok-10 st.
Varje lägenhet har ett eget vinds- och/eller källarförråd som kan användas för förvaring. Om platsen inte räcker till, finns det extra källare- och vindsförråd i föreningen som kan hyras.

Renoveringar:
Stamrenoveringen gjordes 1994-1995 då badrummen totalrenoverades. Föreningen installerade portlås samt säkerhetsdörr 2008-2009 i alla lägenheter. Föreningen lät även bygga 8 stycken nya vindsförråd och 13 stycken källarförråd under 2008-2009. Under verksamhetsåret 2009-2010 byggde föreningen klart förråden, renoverade garagen längst ner på gatan, asfalterade utanför korthuset, renoverade föreningslokalen, installerade nytt låssystem för de yttre källardörrarna i både kort- och långhuset samt till gymmet. Föreningen utförde även en fasadtvätt av både kort- och långhuset under 2009-2010. Belysningen byttes utanför portuppgångarna i långhuset mot nya fina armaturer, nya nummerskyltar liknande de på korthuset sattes upp på långhuset. Föreningen påbörjade även en diskussion om en eventuell övergång till sopstationer (molock-behållare) samt att se över ventilation och förningens hissar. Ventilationsrenoveringen som påbörjades 2011 slutfördes under våren 2012 och innefattade; ny fläktkåpa, rensning av ventilationssystem i kök/badrum och klädkammare (för de som har det) samt montering av friskluftsventil i sovrum/vardagsrum. Under 2012 fick samtliga lägenheter en spolning av köksavloppet av företaget CleanPipe.
Under 2013-2014 renoverades hissarna. Föreningen iordningställde även 2013 en övernattningslägenhet med 2 st enkelbäddar och en bäddsoffa. Lägenheten har även pentry med kylskåp och kokplatta samt badrum med dusch. Under 2015 moderniserades gymmet och ny utrustning köptes in. 2018 renoverades även balkongerna. 2019 gjordes elarbeten i lägenheterna och 2021 gjordes relining av avloppsrören i källaren. Under 2024 så gjorde man underhållsarbete på tak och fasadrenovering att pågå. Solceller har även att installeras.


Ser årsredovisning för mer info.

Ekonomi:
Föreningen beslutade att inte höja avgifterna 2025. Avgiften höjdes 7% 2026-07-01.

Bredband:
Brf Kaverös har avtal gällande tv via Tele2. Föreningen har, i enlighet med stämmobeslut, tecknat avtal med OWNIT 1000/1000 för bredband/internet till samtliga av föreningens medlemmar.

Parkering:
Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser inklusive besöksparkering.
Vanlig p-plats: 200 kr/månad
P-plats med motorvärmare: 252 kr/månad
P-plats med laddbox för elbil: 420 kr/månad (exklusive elkostnad).
Kallgarage: 400/månad
Varmgarage: 496/månad
MC-garage: Vi har två MC-garage med totalt 10 platser.
Pris: 310 kr/månad

Besöksparkering mot en avgift.

Uthyrning sker via styrelsen under expeditionstid, men du är alltid välkommen att mejla dina frågor till: info@brfkaveros.se.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor
Cykelförvaring
Föreningslokal
Gym
Gästlägenhet
Hobbyverkstad
Pingisrum
Grillplats
Boulebana

För att boka föreningslokal och gästlägenhet kontaktar du föreningen på: info@brfkaveros.se
I föreningen finns ett gym med tillhörande bastu. I gymmets nedervåning finns även ett löpband i ett av rummen, löpandet går att boka i förväg, det görs inne i lokalen.
Gästlägenheten har fyra sängplatser fördelat på två enkelsängar och en bäddsoffa. I lägenheten finns pentry, ett bord med sittplatser och badrum med dusch. Pris per dygn är f.n. 300 kronor. Lägenheten kan max bokas 7 nätter i rad vid varje tillfälle.
Lokalen ligger på baksidan av långhuset, uppgång 18, ingång vid hörnet vid lastbryggan. Kostar 200 kr per dygn .
Hobbyverkstaden ligger på baksidan av långhuset nedför trapporna till källaren vid Basungatan 30, finns även ett pingisbord.


Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för köpare. Gå gärna in och besök föreningens egna hemsida, https://www.hsb.se/goteborg/brf/kaveros/

Planerad byggnation i närområde: För mer information besök Stadsbyggnadskontoret, Plan-och Byggprojekt i Göteborg.

Närmsta spårvagnshållplats är Musikvägen där linje 1,7 & 8 trafikerar.

1 995 000 kr

4 293 kr

Inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband

320 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Föreningen har IMD och solceller som minskar elkostnaden.

El: 180 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.