Lilla Marconigatan 13

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: B203

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Andel av insats: 1,69602

Andel av månadsavgift: 1,74008

552 028 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsförening Centrala Cityhuset äger fastigheten Järnbrott 142:20 med adressen Lilla Marconigatan 11-17 (udda nummer). Byggnationen utgörs av en huskropp som är placerad ovanpå ett parkeringsgarage. Huskroppen består av 4 -8 våningar fördelat på 4 st trapphus och 59 lägenheter, fördelade enligt följande: 1 rok-1 st, 2 rok-17 st, 2-3 rok-1 st, 3 rok-26 st, 3-4 rok-6 st, 4 rok-7 st och 5 rok-1st.

Gjorda renoveringar:
2020:
Justeringar av värmesystemet har utförts.
Föreningen tecknade ett nytt elavtal med Vattenfall på tre år med fast pris för elförbrukningen på 35,7 öre/kWh.
Nytt avtal tecknades med räddningstjänsten avseende larmanläggning och nyckelförvaring.
Det investerades i 4 laddstolpar i garaget avsedda för elbilar.

2021:
Uppställningsplats för motorcyklar och mindre fordon har arrangerats i garaget.
Entréplanen har upprustats genom ommålning.
Antal parkeringsplatser med laddmöjlighet har utökats från 4 till 10 med 50% investeringsstöd från naturvårdsverket.
Värmesystemet har justerats och 3 nya trådlösa temperaturgivare installerats i 3 lägenheter.

2024:
Göteborg Energi har bytt våra elmätare.
Energideklaration gjord enligt plan.
Avtal tecknat med Presto för att 4 gånger / år genomföra kontroller av brandsäkerhetssystemet.

Ekonomi:
Lånen som skulle skrivas om i juli 2024 tecknades med rörligt lån på grund av osäkerhet i marknaden. I slutet
av 2024 var marknaden mer stabil och då band vi lånet på 2 år med räntesats på 2,56%

Höjning av avgifter (och garageplatser) för 2025 med 4% främst på grund av ränteökningar samt ökade
kostnader för värme, elnät och vatten.

Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsförråd finns. Varje lägenhet har även ett lägenhetsförråd.

Tv och bredband:
Bredband via öppen fiber där man själv väljer leverantör.
TV basutbud inklusive Telenor Stream ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen förfogar över 49 garageplatser, varav 10 av dessa har laddstolpe till el-bil. En garage-plats kostar 700 kr/månad, för plats med laddstolpe ligger kostnaden på 875 kr/mån. Garaget är beläget under huset med direkt access via hiss. Separat kö gäller för dessa, hanteringen av p-platser sköts av föreningen. Gästparkering finns vid Frölunda torg där man står gratis i 3 timmar.

Övrigt:
Föreningen tillåter delat ägarskap.
Porttelefon finns, med möjlighet till svarsfunktion via mobiltelefon.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 115 kr

I avgiften ingår kostnader för värme, vatten och TV basutbud. El debiteras efter förbrukning

600 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-15

Besiktningsman: Petra Holmér, Aktea Göteborg AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.