Svängrumsgatan 65

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 1-1503

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 9

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Andel i föreningen: 1,49955

Andel av insats: 1,53927

592 kr

567 608 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

På Svängrumsgatan 65 intill Flatåsparken i populära Flatås ligger nybyggda Brf Änggårdsblicken. Föreningen består av ett punkthus med 56 svanenmärkta lägenheter fördelade på 10 våningar med källare. Föreningens 56 lägenheter har sex olika lägenhetsutformningar i storlekarna 1-4 rok. Planlösningarna är planerade i detalj för att skapa riktigt bra funktion och trivsamhet. Här bor man med cykelavstånd till några av Göteborgs finaste grönområden, Frölunda Torg och Linnégatans puls.

Bredband och tv:
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.

Parkering:
Det finns 22 parkeringsplatser i garaget som disponeras av föreningen i en gemensamhetsanläggning under grannhuset, Brf Flatås Park. Det finns även parkeringsplatser på gården. Garageplatserna kostar 1375 kr/mån och p-platserna kostar ca 750kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har 46 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus, samt 94 cykelställsparkeringar i källaren. I bottenplan på huset ligger miljörummet som nås via dörr i fasad. I bygganden finns även barnvagnsrum och lägenhetsförråd.

Renoveringar:
Underhållsplan upprättades under våren 2022. År 2023 gjordes 2-årsbesiktningen.

Bostadsrättstillägg:
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 800 kr (3 000 kr vid vattenskada). Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen. Som medlem i föreningen behöver man teckna en egen hemförsäkring.

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 177 kr

I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning samt TV och bredband via Telia Triple Play. Faktisk förbrukning av varmvatten och hushållsel mäts separat för varje bostadsrätt. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott och betalas i samband med månadsavgiften för januari, april, juli och oktober. Betalningsskyldig är den som innehar bostadsrätten den första månaden i varje kvartal.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 175 kr

Försäkring: 125 kr

Varmvatten: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-27

Besiktningsman: Manne Frii, Bengt Dahlgren AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.