Famngatan 34

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 1323

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tele2

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Andel av insats: 1,59737

Andel av månadsavgift: 1,68391

592 kr

850 944 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Marconi i Göteborg, 769636-2305, som registrerades hos Bolagsverket 2018-04-21, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende, mark samt lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning.

Byggnationen av fastigheten påbörjades i september 2020 och stod helt klar 2023.

Föreningen äger fastigheten Göteborg Järnbrott 148:8. På fastigheten ligger fyra i princip likadana fyrvåningshus, förutom att ett av dem har källare där cykelparkering samt föreningens cykelverkstad är belägen. Ett utrymme där du kan reparera, pumpa och tvätta din cykel. I varje hus finns 18 lägenheter och föreningen omfattar därmed totalt 72 bostadsrätter fördelat på 1-3 rok. Alla med generös balkong, uteplats eller takterrass.

Utomhusparkering och garage finns att hyra via separat kö. Priset för garage och parkering höjdes senast 2025-03-01.

De nya husen anknyter i sin utformning till lamellhusbebyggelsen som är typisk för Flatås. Husen ligger i nordsydlig riktning och vända så att alla får möjlighet att njuta av solnedgången från sin balkong eller uteplats. Genom husens loftgångslösning finns möjlighet att dricka morgonkaffet i solsken med fin utsikt över den angränsande Flatåsparken. I Flatåsparken finns bland annat lekplats, utegym och konstgräsplan, men också stora planteringar med närmare 12 000 perenner och buskar, 230 000 vårlökar och över 100 träd.

Husen är omsorgsfullt utformade med gedigna material. Fasader av puts och en sockel av granit ger en robust känsla av beständighet. Färgskalan är vald för att vara traditionell och varm men också strategisk för att maximera ljus vid loftgångar och mellan hus. Samtliga hus har genomgående entréer som accentueras från gatan i material och färg. Fönstersättningen är lugn och harmonisk.

Ett genomgående inslag är ett öppet förhållande mellan samvarorum och kök. Alla badrum har utrustas med tvätt- och torktumlare och alla lägenheter inrymmer sitt eget lägenhetsförråd. Hela kvarteret uppfyller 100 % krav för tillgänglighet enligt dagens nybyggnadsregler.

Från Flatås går det fina och plana cykelvägar som tar dig via Slottsskogen till Linnéplatsen på knappt 12 minuter. Styr du åt andra hållet når du havet på en kvart. På vägen passerar du dessutom Nya Frölunda Torg med drygt 200 butiker. Om vädret inte tillåter en cykeltur finns tre spårvagnslinjer
och en busslinje bara några minuter från ytterdörren.

Kommande avgiftsförändringar: 2026-02 höjdes avgiften med 5%

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 002 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2026-02 höjdes avgiften med 5%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-28

Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.