Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 759 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Torslanda

Noleredsvägen 11B

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 759 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Läge, potential och balkong i väster!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 58,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 32
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 3 759 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en välplanerad tvåa om 58 kvm med ett riktigt bra läge i hjärtat av Torslanda. Här bor du på första våningen – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende utan trappor och nära allt som förenklar vardagen.

Placeringen i området är en tydlig styrka: nära torget, matbutik, gym, skolor och kommunikationer, men inte så nära att du störs av ljud från trafik, människor eller skolmiljö. Ett lugnt och trivsamt boende där man får det bästa av två världar.

Lägenheten är i behov av renovering, vilket gör den idealisk för dig som vill skapa något eget och samtidigt investera klokt på sikt. Här finns möjlighet att modernisera ytskikt och planlösning, öppna upp mellan kök och vardagsrum eller sätta en stilsäker prägel som både höjer känslan och värdet. Den inglasade balkongen i västerläge ger dessutom ett extra rum större delen av året – en perfekt plats för fika, en bok eller kvällssol efter jobbet.

Ett boende med potential, läge och alla förutsättningar att formas till något riktigt bra.

Anmäl ditt intresse för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 58,5 m2
Lägenhetsnummer: 32
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband 100/100 via Telia ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Torslanda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.004418

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

85 668 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Göteborg Torslanda 36:12 och 36:14.
Bostadsområdet består av åtta flerbostadshus med totalt 198 lägenheter, uppförda mellan 1963 och 1964.
Därtill finns fyra garagelängor från åren 1971–1972 samt en panncentral.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 – Taket har förbättrats.
2023 – Snöskydd och avrinning har installerats på taket vid byggnad 7 och 9.
2023 – Ventilationskanaler rensades och justerades i alla lägenheter.
2023 – OVK genomfördes.
2022 – Utegården rustades upp.
2022 – Träd på gården fälldes.
2022 – Avloppsbrunnar spolades.
2022 – Lås i gemensamma utrymmen och lekplats sågs över.
2021–2022 – Balkongdörrar och köksfönster byttes ut.
2019–2020 – Föreningslokal, pentry, bastu och lekplatser rustades upp.
2018 – Källartrappor breddades.
2017 – Dräneringen lades om.
2017 – Nya garageportar med fjärröppning installerades.
2016–2017 – Termostater byttes ut.
2014 – Nya säkerhetsdörrar installerades.
2013 – Avloppsledningar i källaren relinades.
2013 – Skorstenen på panncentralen togs bort.
2012 – Nya portlås sattes in vid entréerna.
2010–2011 – Fjärrvärme kopplades in.
2009 – Södra fasaden renoverades.
2009 – Tvättmaskiner och torkrumsutrustning byttes ut.
2002–2004 – Våtrum och stammar i badrum och kök renoverades.
2000 – Panncentralen byggdes ut med verkstad, personalutrymmen mm.
1992–1993 – Fönster byttes. Balkonger byggdes ut och glasades in.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor
Finns i hus 3, 11 och 13.

Bastu
Finns i hus 9.

Föreningslokal
Finns i hus 9, ingång från gaveln.
Plats för cirka 50 personer.
Kan hyras av föreningens medlemmar.

Hobbyrum
Finns i hus 13, mitt emot tvättstugan.

Källarutrymmen
- Källarförråd
- Matkällare
- Plats för barnvagnar
- Cykelförråd

Grillplatser
Finns vid hus 3 och 15.

Parkering

– Parkeringsplats: 150 kr/månad, separat kö.
– Garageplats: 350 kr/månad, separat kö (kan vara längre).
– MC-garage: 100 kr/månad, fem stycken finns att hyra i mån av plats.

52 laddplatser planeras och beräknas att kostna 400–600 kr/månad, plus eventuell förbrukning.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
2024-01-01 höjdes avgiften med 4%.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 759 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
2024-01-01 höjdes avgiften med 4%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-30
Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Noleredsvägen 11B, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3759 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torslanda, Göteborg
Noleredsvägen 11B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning