Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 822 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Liam Ekvall

Läs mer och kontakta mig

Torslanda

Noleredsvägen 13B

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 822 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Liam Ekvall

Läs mer och kontakta mig

Trea till priset av en tvåa – smart planlösning med extra rum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58,5 m²
Lägenhetsnummer: 64
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 822 kr
Driftkostnad: 620 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Noleredsvägen 13B – ett ljust och välplanerat hem med genomtänkt helhet och smarta lösningar.

Bostaden bjuder på en ljus och inbjudande helhet där en enhetlig färgsättning skapar ett harmoniskt flöde genom rummen. De ljusa golven i grå/vit ton samspelar fint med mjuka beige kulörer och ger ett modernt, behagligt intryck. Köket har fräschats upp i stilrena toner och kompletteras av svarta detaljer som adderar karaktär. Badrummet går i neutrala färger och är både funktionellt och välhållet. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen i soligt västerläge – en självklar plats för avkoppling i eftermiddagssolen och ljumma kvällar.

En av lägenhetens stora styrkor är det extra rum som skapats, vilket ger flexibilitet för dig som önskar ytterligare ett sovrum, hemmakontor eller gästrum. Lösningen är snyggt integrerad i bostaden och lyfter funktionaliteten – här får du i praktiken en trea till priset av en tvåa.

Här bor du i ett lugnt och uppskattat område i Torslanda med närhet till service, kommunikationer och fina grönområden som förgyller vardagen.

Anmäl ditt intresse för mer information eller för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 64

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband 100/100 via Telia ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.4557

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

88 367 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Göteborg Torslanda 36:12 och 36:14.
Bostadsområdet består av åtta flerbostadshus med totalt 198 lägenheter, uppförda mellan 1963 och 1964.
Därtill finns fyra garagelängor från åren 1971–1972 samt en panncentral.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Installation av laddstolpar i området.
2024 - Målning av trapphus.
2023 – Taket har förbättrats.
2023 – Snöskydd och avrinning har installerats på taket vid byggnad 7 och 9.
2023 – Ventilationskanaler rensades och justerades i alla lägenheter.
2023 – OVK genomfördes.
2022 – Utegården rustades upp.
2022 – Träd på gården fälldes.
2022 – Avloppsbrunnar spolades.
2022 – Lås i gemensamma utrymmen och lekplats sågs över.
2021–2022 – Balkongdörrar och köksfönster byttes ut.
2019–2020 – Föreningslokal, pentry, bastu och lekplatser rustades upp.
2018 – Källartrappor breddades.
2017 – Dräneringen lades om.
2017 – Nya garageportar med fjärröppning installerades.
2016–2017 – Termostater byttes ut.
2014 – Nya säkerhetsdörrar installerades.
2013 – Avloppsledningar i källaren relinades.
2013 – Skorstenen på panncentralen togs bort.
2012 – Nya portlås sattes in vid entréerna.
2010–2011 – Fjärrvärme kopplades in.
2009 – Södra fasaden renoverades.
2009 – Tvättmaskiner och torkrumsutrustning byttes ut.
2002–2004 – Våtrum och stammar i badrum och kök renoverades.
2000 – Panncentralen byggdes ut med verkstad, personalutrymmen mm.
1992–1993 – Fönster byttes. Balkonger byggdes ut och glasades in.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor
Finns i hus 3, 11 och 13.

Bastu
Finns i hus 9.

Föreningslokal
Finns i hus 9, ingång från gaveln.
Plats för cirka 50 personer.
Kan hyras av föreningens medlemmar.

Hobbyrum
Finns i hus 13, mitt emot tvättstugan.

Källarutrymmen
- Källarförråd
- Matkällare
- Plats för barnvagnar
- Cykelförråd

Grillplatser
Finns vid hus 3 och 15.

Parkering

Föreningen har 94 p-platser (150 kr/mån, 300kr/mån med laddstolpe) och 96 garage (350 kr/mån). För närvarande kö, men föreningen ger er tillstånd att stå på besöksparkering i väntan på en p-plats. Besöksparkering finns mot avgift.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 822 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, förråd samt matkällare. På månadsavgiften kommer ett obligatorisk tillägg för renoveringen och inglasningen av balkongerna. . Se vidare driftskostnader.

Driftkostnader

620 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Under punkten övrigt ligger ett obligatorisk tillägg för renoveringen och inglasningen av balkongerna, detta faktureras av föreningen i samband med månadsavgiften.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 220 kr

Övrigt: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-30

Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Noleredsvägen 13B, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3822 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Liam Ekvall

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-954 75 65

liam.ekvall@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Torslanda

Lediga tider: tis 31/3 och ons 1/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,29%
5 år	3,55%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Noleredsvägen 13B

Trea till priset av en tvåa – smart planlösning med extra rum!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Noleredsvägen 13B, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Liam Ekvall

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev