Södra Stallbacken 12

Typ: Radhus

Rum: 4,5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 103 m²

Lägenhetsnummer: 18

Utgångspris: 3 900 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 1 860 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1+2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Till bostaden hör ett isolerat förråd i anslutning till garaget och trädgården.

TV och bredband via ComHem (numera Tele 2). Basutbud 8 kanaler. Utöver detta tecknar bostadsrättsinnehavare egna avtal

Husen är uppvärmda via fjärrvärme från Göteborgs Energi.

Primärsidan (själva fjärrvärmecentralen) tillhör föreningen (och för denna finns ett underhållsavtal tecknat med Götebortgs Energi).
Sekunddärsidan inkl ställdon och pumpar (allt utom själva anläggningen) tillhör medlemmen.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Ett hem nära naturen – och nära stan
Att bo i Hisings Kärra innebär det bästa av två världar – ett naturnära och lugnt liv med närhet till Göteborgs citypuls. Här kombineras lantlig känsla med goda kommunikationer, vilket gör området särskilt populärt bland barnfamiljer och naturälskare.

Trivsamt boende i växande område
Hisings Kärra är en stadsdel i förändring, där nya bostadsområden växer fram samtidigt som de etablerade kvarteren fortsätter att utvecklas. Bostadsutbudet domineras av radhus, villor och bostadsrätter – en perfekt blandning för dig som söker lugn och trygghet utan att göra avkall på bekvämlighet. Området är en av Göteborgs största till ytan, men befolkningsmässigt en av de mindre – vilket bidrar till den trivsamma småstadskänslan.

En naturlig samlingspunkt i området är Kärra Centrum, där både service, handel och gemenskap står i centrum. Här anordnas årliga aktiviteter som midsommarfirande, julmarknad och populära Kärradagen. Centrumområdet är under utveckling med både moderniseringar och nybyggnation på gång.

Gerrebacka – en grönskande del av Kärra
I utkanten av Hisings Kärra ligger Gerrebacka, ett idylliskt område som kombinerar närheten till natur med familjevänligt boende. Här bor du omgiven av grönska och med direkt tillgång till både cykelvägar och promenadstigar. I Gerrebacka finns ett antal förskolor på promenadavstånd, den närmsta förskolan ligger endast ca 300 m från huset, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att få vardagen att gå ihop. Även grundskolor finns i närområdet, med trygg och säker skolväg.

Gerrebacka har också goda kommunikationer. Busslinjer trafikerar området frekvent och tar dig smidigt vidare till Kärra Centrum eller direkt in till Göteborgs innerstad på cirka 20 minuter, vilket underlättar för både pendling och fritidsaktiviteter.


Naturen alltid runt hörnet
För dig som uppskattar ett aktivt liv i naturen finns gott om möjligheter. I norr ligger Svankällan, en unik våtmarkspark med rikt djur- och växtliv, stigar, fågeltorn och utsiktsplatser. Mellan Kärra och Rödbo hittar du dessutom en av Europas nordligaste bokskogar – en fantastisk plats för både fågelskådning och stilla promenader.

Jämmerberget bjuder på elljusspår och utsiktsplatser som belönar varje ansträngning, medan Clarebergs Ridklubb och lokala idrottsföreningar för bland annat handboll, fotboll och innebandy sätter gemenskapen i rörelse.

Andel i föreningen: 4,45229%

Andel av månadsavgift: 5,17989%

592 kr

510 704 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Göteborg Kärra 13:67 i oktober 2000. På fastigheten har uppförts 22 lägenheter med en totalyta på sammanlagt 1.927 kvm varav två vindsytor på totalt 39 kvm. Samtliga är upplåtna som bostadsrätter. Möjlighet finns att inreda vinden, bygglovs krävs.

Lägenhetsfördelning:
2/3 rok, 13 st
4/5 rok, 7 st
3/4 rok 1 st
5/6 rok 1 st

2 städdagar per år, vår och höst.

Utförda renoveringar i föreningen:
Normalt underhållsarbete, främst målningar vart 7-8 år.

2025: Senaste målningen gjordes samt byte av papptak/stuprännor på alla garage.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer uppgjord underhållsplan. Större renoveringar framgent enligt denna är:
2031 Byte garageportar samt omasfaltering.
2032 Målning

Garage samt plats för en bil på uppfarten. Gästparkering i området.

3 900 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 098 kr

I avgiften ingår kabel-tv, garage och parkeringsplats

Skötsel av föreningens hus samt parkering. Ett obligatorisk tillägg betalas utöver månadsavgiften om 180kr/månad och avs. preliminär vattenförbrukning.
Sophantering betalas separat av varje hushåll.

1 860 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3600 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 700 kr

Uppvärmning: 600 kr

Försäkring: 380 kr

Vatten a conto: 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-21

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.