Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 517 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hisings Kärra

Lillekärr södra 194

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 517 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerad pärla i Hisings Kärra – två sovrum, solig balkong och lugnt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 381
  • Byggnadsår: 1974
  • Månadsavgift: 4 517 kr
  • Driftkostnad: 174 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade och smakfullt uppdaterade bostad omgjord från en 2:a till en funktionell 2,5:a med två fullvärdiga sovrum. Båda sovrummen rymmer enkelt en dubbelsäng, och det större sovrummet erbjuder dessutom en rymlig garderob som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har genomgått flera uppskattade uppdateringar de senaste åren. Samtliga golv har lagts om, väggar och tak har målats och hallen har försetts med stilrent klinkergolv som ger ett välkomnande första intryck. Köket har moderniserats med nya stommar och bänkskiva samt kompletterats med ny spis och ugn, vilket skapar en trivsam och funktionell matlagningsmiljö.

Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen med trallgolv – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen. Här njuter du av sol från cirka kl. 10 och långt in på eftermiddagen, samtidigt som du har en rogivande utsikt över ett grönområde.

Bostaden är belägen högst upp i huset, vilket innebär att du slipper störande ljud från grannar ovanför. Dessutom ligger lägenheten långt in i loftgången, vilket ger ett lugnt och privat läge med minimalt spring utanför dörren.

Här bor du i trivsamma Hisings Kärra – ett område som uppskattas för sin närhet till natur, service, skolor, kommunikationer och goda pendlingsmöjligheter till centrala Göteborg.

Detta är ett hem som kombinerar smart planlösning, moderna uppdateringar och ett lugnt läge – perfekt för såväl paret som den lilla familjen eller den som önskar ett extra rum för hemmakontor eller gäster.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 381
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 174 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Tele2 som kabel- TV-leverantör. Där ingår ett digitalt grundutbud som ingår i boendet.

I föreningens hus finns fiber-LAN kopplat till Telia i ett antal lägenheter. När detta blev installerat fick medlemmarnas själva välja om detta skulle installeras.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationsanläggning: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Hisings Kärra är ett av Göteborgs mest omtyckta och familjevänliga bostadsområden, beläget på norra Hisingen. Här kombineras närhet till natur och grönområden med ett brett utbud av service, skolor och fritidsaktiviteter – vilket gör området till ett populärt val för både barnfamiljer, par och seniorer. Bostaden är belägen i ett mycket bekvämt och familjevänligt läge med flertalet skolor och förskolor inom kort avstånd.

På bara två minuters gångväg når du Kärra Centrum som erbjuder det mesta du behöver i form av vardagsservice – som mataffär, blomsterbutik, vårdcentral, apotek och restauranger. För större shoppingturer ligger Bäckebol och Kongahälla köpcenter bara några minuter bort med bil. Kommunikationerna är goda med ett fåtal minuters promenad till närmsta busshållsplats med täta bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrala Göteborg, Backaplan och andra delar av Hisingen. Trots den smidiga tillgängligheten präglas området av ett lugnt, tryggt och grönt bostadsliv.. Området är även fritt från större bilvägar inpå knuten.

I närområdet hittar du även motionsspår, flera stall samt populära idrottsföreningar för innebandy- och handbollsspel. Allt samlat i ett tryggt och aktivt område som passar både stora och små!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,20547%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

281 024 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 38 innehar tomträtt till fastigheterna Kärra 43:10-43:12, 55:1-55:2. Adresserna är Prilyckegatan 87-123 och Lillekärr Södra 164-194. På tomten har år 1974-1975 uppförts bostadshus med 431 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 30.169,5 kvm.
Fastigheterna innehas med tomträtt.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus38.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007-2008 - Spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2009 - Byttes fönster och dörrar i samtliga lägenheter och tvättstugor renoverades.
2011 - Renoverades fasaden på Prilyckegatan och likaså carportar tillhörande samma adress och man renoverade samtliga lekplatser samt dränerade radhusen på nummer 95-97.
2011-2012 - Utfördes elarbete i källaren (el flyttades då från mark till tak i samtliga källargångar). Samma år sattes rörelsecensorer in i källare och tvättstugor och alla låssystem i källargångar och tvättstugor byttes till tags. Föreningen slutförde även värmejustering så alla boende skulle få en god inomhustemperatur.
2012 - Byttes samtliga elcentraler ut och takfläktar på höghusen byttes ut.
2012-2013 - Gjordes kontroll av föreningens stammar och en takutredning genomfördes. Dränering samt tätning av gavlar genomfördes.
2013-2014 - Byttes V/A-stammar mellan husen och en stamrenovering med metoden relining genomfördes av de vertikala och horisontala stammarna. Arbeten utfördes för att förbättra takavrinning och under samma period renoverades samlingslokalen Kajutan.
2014 - Renoverades källartrappor.
2015-2016 - Slutfördes stamrenovering med relining.
2016-2017 - Byttes fönster i källare, radhus och tvättstugor. Även pålning och förstärkning av trapphus på Prilyckegatan 87-89 samt 103-105. Även bastun renoverades.
2017 - Påbörjades betongrenovering.
2018-Betongrenoveringar
2020 - Dränering, tak, solpaneler
2021 - Underhåll av hissar. Återställande av takrenoveringar.
2024-2026 - Utbyggnad av laddstolpar.
2024-2025 - Upprustning av sopstationer.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen genomför löpande underhåll och följer en 30-årig underhållsplan.

Föreningen ska göra en omdränering på en av sina byggnader, planerat startdatum under 2026.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på varje gård, totalt åtta tvättstugor, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt två torkrum. I två av tvättstugorna finns även mattvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningslägenhet, pingisrum, styrelserum, bastu och cykelrum.

Fyra stora gårdar med utemöbler och fotbollsmål.

Parkering

Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter på Prilyckegatan och Lillekärr Södra. De flesta parkeringsplatser är utrustade med elstolpe. Alla parkeringsplatser är avgiftsbelagda.

Kostnader:
200 kr/mån för vanlig p-plats
300kr/mån för carport
400kr/mån + 3kr/kWh för laddplats (utan tak)

Tilldelning av plats
Varje lägenhet har i regel tillgång till en parkeringsplats. Det finns möjlighet att hyra en extra plats eller carport, i mån av tillgång. Anmäl intresse via styrelsen. Max två parkeringsplatser per hushåll.
Om extra plats inte finns tillgänglig kan du ställas i kö. Tillfälligt besökstillstånd kan då ges. Kön gäller för båda områdena. Observera att om du tackar nej till ett erbjudande om plats, stryks du från kön.

För laddplatser finns fortsatt ett antal platser lediga, men kötiden till carport är för närvarande lång, och kan sträcka sig över flera år."

Regler för fordon
Endast personbilar som är besiktigade, skattade och försäkrade tillåts på föreningens parkeringsytor. Intyg kan begäras. Fordon som inte uppfyller kraven riskerar att få parkeringsavtalet uppsagt.

Besöks- och handikappsparkering
Besöksparkering finns tillgänglig mot avgift.
Handikappsparkering finns på Prilyckegatan.

Större parkeringsplatser
I båda områdena finns större platser utan elstolpe, lämpliga för exempelvis större fordon. Dessa är också avgiftsbelagda.

Elbilsladdning
Elbilsplatser kan bokas via fastighetsskötare Dag & Natt (tel. 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se). Appen Cloudcharge visar tillgängliga laddstationer och används för betalning och laddning.

MC- och mopedparkering
MC- och mopedgarage samt takförsedda platser finns i båda områdena. Även dessa är avgiftsbelagda och max en plats per hushåll tilldelas.

Viktigt: Parkering på gårdar är inte tillåten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning 5% 2026-07-01

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 517 kr
I avgiften ingår vatten, hushålls-el, sophämtning och kabel-TV basutbud via Comhem. Ett obligatoriskt tillägg om 552kr tillkommer och avser värmeavgift.

Driftkostnader

174 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 174 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning 5% 2026-07-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-24
Besiktningsman: Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening

Inre reparationsfond

Summa: 2 657 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Lillekärr södra 194, Hisings Kärra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4517 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Lillekärr södra 194
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning