Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Månadsavgift: 5 409 kr/månad
Hisings Backa

Selma Lagerlöfs Parkstråk 30

Utgångspris: 
2 450 000 kr
Månadsavgift: 5 409 kr/månad

Välplanerad 2:a med öppen planlösning och solig balkong mot innergård

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 22-1103
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 409 kr
  • Driftkostnad: 336 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad om 65 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt! Här bor du med en öppen planlösning som skapar en luftig och social känsla mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn och mikro, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Härifrån öppnar sig ett rymligt vardagsrum med direkt access till en stor balkong i soligt västerläge – perfekt för sköna eftermiddagar och kvällar i ett lugnt och rofyllt gårdsläge. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en luftig och inbjudande yta med gott om plats för både matlagning, middagar och avkoppling. Den generösa rymden gör det enkelt att möblera efter behov, samtidigt som stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig känsla av rymd. Här blir vardagslivet och umgänget naturligt samlat under samma tak.

Badrummet är helkaklat i ljusa, tidlösa färger och erbjuder generöst med utrymme. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, en duschhörna i klarglas, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och mer därtill, och har dessutom en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare praktiska garderober med skjutdörrar. Till lägenheten hör även ett källarförråd som erbjuder extra förvaring.

Föreningens gemensamma innergård är en grönskande oas som inbjuder till både avkoppling och gemenskap. Här finns trätrall med sittbänkar, ett charmigt lekhus och sandlåda – en trygg och rolig plats för de små. Cykelparkering finns både på gården och inne i huset för en smidig vardag.

För dig med bil erbjuder föreningen 60 parkeringsplatser i ett nyrenoverat parkeringshus i närheten till bostaden.

Här får du ett modernt, lättskött hem med hög komfort i ett lugnt och trivsamt läge – perfekt för dig som söker både bekvämlighet och livskvalitet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 65 m2
Lägenhetsnummer: 22-1103
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 336 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Tv/Internetanslutning

Basutbud av tv-kanaler, Telefoni Bas samt bredband med hastighet upp till 100/100 från Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme via fjärrvärme. Ventilation FTX med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisings Backa

Omgivning

Selma Lagerlöfs Torg är hjärtat i den expansiva stadsdelen Selma stad, strategiskt belägen på Norra Hisingen i Göteborg. Här bor du i en modern och levande miljö där över 4 000 nya bostäder planeras, varav cirka 1 700 redan är på gång, vilket skapar en dynamisk och trygg stadsdel med stark framtidstro.

På torget hittar du ett brett serviceutbud som förenklar vardagen – med Hemköp, Fiskhuset, Apoteket och flera andra butiker precis runt hörnet. För den som söker grönska och gemenskap finns ett lummigt parkstråk med lekplatser, promenadvägar och umgängesytor – en naturlig mötesplats som binder samman området och skapar en trivsam atmosfär.

Selma stad utvecklas till en attraktiv plats för både familjer och unga vuxna som vill ha nära till både natur och stadens puls. Med smart planerad infrastruktur, goda kommunikationer och närhet till allt du behöver, är detta en plats där det är lätt att trivas – både idag och i framtiden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,94863%
Andel av insats: 0,89457%
Andel av månadsavgift: 0,0094863

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

878 052 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Selma Park disponerar över 111 bostadsrättslägenheter i två hus, storlekar från 1–5 rum och kök.

Gemensamma utrymmen

De två husen har en stor gemensam innergård – en grönskande plats där barnen har ett tryggt ställe att leka på och man kan njuta av lata sommardagar. Det finns även en gemensam föreningslokal med övernattningsmöjlighet, vilket gör det enkelt att ha gäster även för de som bor i de mindre lägenheterna.

Parkering

Det finns totalt 60 tillståndsparkeringsplatser, 36 stycken utan tak och 24 stycken under tak. Kostnaden för parkering utan tak kostar 650 kronor/månad och för parkering under tak kostar det 900 kronor/månad.
Vill du ställa dig i kö för parkeringsplats, kontakta styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer sänkas med 4% 2026-01-01.

Kommunikationer

Från busshållplatsen Selma Lagerlöfs Torg avgår flera linjer:

Linje 18: Mellan Bäckebol och Kallebäck via Backa.
Linje 19: Mellan Backa och Marklandsgatan via Eriksberg.
Linje 44: Förbinder Tuve, Backatorp, Backa och Hjalmar Brantingsplatsen.
Bussarna går regelbundet under dagen, med varierande frekvens beroende på tid och linje. Från Selma Lagerlöfs Parkstråk 30 är det cirka 6 minuters promenad till hållplatsen.

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 409 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, en försäkring för bostadsrättstillägg samt ett basutbud av tv-kanaler, Telefoni Bas samt bredband med hastighet upp till 100/100 från Tele2.

Driftkostnader

336 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 220 kr
Försäkring: 116 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer sänkas med 4% 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Selma Lagerlöfs Parkstråk 30, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5409 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hisings Backa, Göteborg
Selma Lagerlöfs Parkstråk 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning