Accepterat pris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 6 080 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Läs mer och kontakta mig

Hisings Backa

Mårbackagatan 9

Se på karta

Accepterat pris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 6 080 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad trea med hög standard, solig balkong och parkeringsplats inkluderad i avgiften

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,2 m²
Lägenhetsnummer: 649
Byggnadsår: 1974
Månadsavgift: 6 080 kr
Driftkostnad: 340 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma genomgångstrea belägen i populära HSB Backadalen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning och en genomgående hög standard som skapar ett bekvämt och modernt boende.

Det stilrena köket har en tidlös design och är utrustat med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin och tvättmaskin, vilket gör vardagen både smidig och effektiv. Lägenheten disponerar ett helkaklat badrum samt en separat gäst-wc – en praktisk lösning för både familj och gäster. De rymliga och ljusa rummen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och en harmonisk helhet.

Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Selma Lagerlöfs torg, Bäckebols köpcenter samt skolor och förskolor. Som extra bekvämlighet ingår dessutom parkeringsplats i avgiften.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall som ger en tydlig överblick över bostadens planlösning. Här finns goda möjligheter till förvaring och avhängning samt plats för sittmöbel och hatthylla.

Badrum
Direkt till vänster om hallen ligger det rymliga och helkaklade badrummet i ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt tvättmaskin. Ett vädringsfönster bidrar med naturligt ljus och extra ventilation.

Kök
Det stilrena köket har en tidlös utformning med vita skåpluckor och vitt kakel ovanför den mörkgrå arbetsbänken. Här erbjuds generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. De vitmålade väggarna samspelar fint med det mörka golvet och skapar en elegant kontrast. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Matplatsen intill fönstret ger ett härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Väggarna är ljusa och det ljusa parkettgolvet löper vidare in i sovrummen, vilket skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och leder vidare ut till balkongen.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen med trevligt solläge. Här finns plats för utemöbler.

Sovrum 1
Det första sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Här ryms enkelt en dubbelsäng med nattduksbord samt ytterligare förvaring eller användning som barnrum eller hemmakontor.

Sovrum 2
Även det andra sovrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord samt god förvaring.

Gäst-wc
I anslutning till det andra sovrummet finns en praktisk gäst-wc utrustad med wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 78,2 m²

Lägenhetsnummer: 649

Accepterat pris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 340 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Nu så kan man kontakta Tele2 på 0775 17 17 20 för att aktivera föreningens nya bredband med hastigheten 500/500 Mbit/s. Aktiveringen sker 1 april.
Bredbandskostnaden ingår i avgiften men man kan även välja att teckna ett separat avtal för ännu snabbare bredband med Tele2 på egen bekostnad. Samtliga hushåll kommer att få ett brev med mer information.
Om man inte ringer Tele2 så behåller man befintlig bredbandshastighet (250/50 Mbit/s).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisings Backa

Omgivning

Bostaden ligger norr om Selma Lagerlöfs torg som har ett stort utbud av affärer och service. Alldeles i närheten ligger även Bäckebols köpcentrum med ett stort shoppingutbud.

I Hisings Backa finns flertalet förskolor och skolor för alla åldrar. Brudbergs-, Skälltorps- och Brunnsboskolan är några av de förskolor/skolor som finns i området. Även ett rikt utbud gällande ungdomsverksamheter och fritidsaktiviteter erbjuds.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,111%

Andel av insats: 0,111%

Andel av månadsavgift: 0,00111

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

HSB Brf Backadalen byggdes under åren 1969-1971 och fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen består av 971 lägenheter, fördelat på hela 41 stycken huskroppar. De flesta husen är 3-våningshus och svalgångshus. I föreningen finns en fritidskommitté som under året bl.a. har anordnat, pubaftnar, teaterbesök, bussresor samt disco för barn och ungdomar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995: Takpapp bytt, hängrännor/stuprör bytta, OVK utförd
1996: Renovering av p-däck, asfaltering
1997: Fläktar och armaturer bytta i kök, OVK utförd
1998: Målning av tak och dörrar i källare, målning/renovering av loftgångar, justering/byte av ventiler
1999: Bredband installerat, fortsatt renovering av loftgångar, dörrar målade, vita bandet på husen målade
2000: Samtliga hissar renoverade, nytt styrsystem, dörröppnare för handikappade
2001: Omläggning av kulvertarna, avstängning för genomfart på parkeringen
2002: Loftgångarna klara efter 4 års renovering
2003: Ny belysning på gårdarna
2004: Renovering av ventilationen i Backagården
2005/2007: Stambyte
2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
2012/2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2010/2014: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna
2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
2017: Fönster i loftgångarna byttes.
2017/2018: Renovering av bastu.
2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda
2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.
2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor

Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2027: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under höst/vinter 2023 och framåt.
Pågående byte av all belysning till LED på fasaderna i loftgångshusen samt i skyddsrummen.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga, snickerilokal samt en boulebana. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.

Parkering

1 p-plats ingår i månadsavgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inget planerat.

Kommunikationer

I Hisings Backa bor du trevligt och bekvämt, med närhet till de centrala delarna av Göteborg. Via busshållplatsen som ligger ett stenkast från lägenheten, tar du dig snabbt och smidigt till centrum. Här stannar flera bussar, bl.a. 40, 42, 43 och 143 samt stombussar 18 och 19.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mårbackagatan 9, Hisings Backa

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Körkarlens Gata

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.