Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 875 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Backa

Ekebygatan 4

Månadsavgift: 4 875 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad bostad med uteplats i västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 65,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 936
  • Byggnadsår: 1970
  • Månadsavgift: 4 875 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och fina tvåa med smakfulla, ljusa materialval som skapar en harmonisk och modern atmosfär. Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket ger en luftig och trivsam känsla i hela bostaden.
Köket är välplanerat och öppet mot vardagsrummet, som i sin tur har utgång till en solig uteplats i västerläge – en perfekt plats för avkoppling och umgänge i kvällssolen.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, toalett och praktiska tvättmöjligheter för vardagens bekvämlighet.

Till bostaden hör en parkeringsplats som gör det enkelt och bekvämt att parkera bilen i anslutning till hemmet – en praktisk fördel i vardagen som underlättar både vardagslogistiken och besök. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet som går att hyra vid behov, vilket är ett smidigt och flexibelt alternativ för gäster eller längre besök.

Här erbjuds en genomgående ljus och fräsch bostad med smart planlösning, som passar såväl för första boendet som för den som söker ett lättskött och trivsamt hem.

Ett stilfullt och funktionellt hem med rikligt ljusinsläpp – perfekt för dig som värdesätter komfort och en genomtänkt planlösning med egen uteplats.

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas in i en rymlig och inbjudande hall med vitmålade väggar och ett stilrent grått laminatgolv som elegant efterliknar klinker. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Till vänster om entrén ligger köket, som är både öppet och luftigt. Inredningen går i stilrent vitt med blanka skåpsluckor, laminatbänkskiva och klassiskt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin samt integrerad ugn och mikrovågsugn – allt som behövs för att göra matlagningen smidig och trivsam. Ett ljust, enhetligt golv sträcker sig genom samtliga rum, vilket ger bostaden en sammanhängande och stilren helhet.

I direkt anslutning ligger det rymliga vardagsrummet med utgång till en uteplats i västerläge, perfekt för att njuta av solen under eftermiddag och kväll. De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla.

Rakt fram från hallen hittar du det rofyllda sovrummet med vitmålade väggar och gott om plats för en dubbelsäng. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och luftig atmosfär.
I anslutning till hallen finns även en praktisk och generös klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Det helkaklade badrummet renoverades av föreningen 2008 i samband med stambytet och har vita kakelväggar samt ett ljust klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork och ett praktiskt vädringsfönster. För extra bekvämlighet är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 65,4 m2
Lägenhetsnummer: 936
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Bostaden ligger norr om Selma Lagerlöfs torg som har ett stort utbud av affärer och service. Alldeles i närheten ligger även Bäckebols köpcentrum med ett stort shoppingutbud.

I Hisings Backa finns flertalet förskolor och skolor för alla åldrar. Brudbergs-, Skälltorps- och Brunnsboskolan är några av de förskolor/skolor som finns i området. Även ett rikt utbud gällande ungdomsverksamheter och fritidsaktiviteter erbjuds.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0918%
Andel av insats: 0,0918%
Andel av månadsavgift: 0,0918

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

168 035 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Backadalen byggdes under åren 1969-1971 och fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen består av 971 lägenheter, fördelat på hela 41 stycken huskroppar. De flesta husen är 3-våningshus och svalgångshus. I föreningen finns en fritidskommitté som under året bl.a. har anordnat, pubaftnar, teaterbesök, bussresor samt disco för barn och ungdomar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar i föreningen:
1995: Takpapp bytt, hängrännor/stuprör bytta, OVK utförd
1996: Renovering av p-däck, asfaltering
1997: Fläktar och armaturer bytta i kök, OVK utförd
1998: Målning av tak och dörrar i källare, målning/renovering av loftgångar, justering/byte av ventiler
1999: Bredband installerat, fortsatt renovering av loftgångar, dörrar målade, vita bandet på husen målade
2000: Samtliga hissar renoverade, nytt styrsystem, dörröppnare för handikappade
2001: Omläggning av kulvertarna, avstängning för genomfart på parkeringen
2002: Loftgångarna klara efter 4 års renovering
2003: Ny belysning på gårdarna
2004: Renovering av ventilationen i Backagården
2005/2007: Stambyte
2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
2012/2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2010/2014: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna
2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
2017: Fönster i loftgångarna byttes.
2017/2018: Renovering av bastu.
2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda
2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.
2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor
Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2024: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under höst/vinter 2023 och framåt.
Pågående byte av all belysning till LED på fasaderna i loftgångshusen samt i skyddsrummen.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga, snickerilokal samt en boulebana. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.

Parkering

1 p-plats ingår i månadsavgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023:
Styrelsen har fattat beslut om avgiftshöjning på 2% med start 2023-07-01. Elkostnaden höjdes till 2,75kr/kWh med start 2022-11-01.
2024:
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3% från och med 2024-07-01. Höjningen är i linje med föreningens ekonomiska prognos.
Styrelsen beslutade att sänka elkostnaden från dagens 2,75kr/kWh till 2kr/kWh. Detta gäller också från 2024-07-01.

Kommunikationer

I Hisings Backa bor du trevligt och bekvämt, med närhet till de centrala delarna av Göteborg. Via busshållplatsen som ligger ett stenkast från lägenheten, tar du dig snabbt och smidigt till centrum. Här stannar flera bussar, bl.a. 40, 42, 43 och 143 samt stombussar 18 och 19.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 875 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni, bredband samt parkering.
Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.

Avgiftsförändringar

2023:
Styrelsen har fattat beslut om avgiftshöjning på 2% med start 2023-07-01. Elkostnaden höjdes till 2,75kr/kWh med start 2022-11-01.
2024:
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3% från och med 2024-07-01. Höjningen är i linje med föreningens ekonomiska prognos.
Styrelsen beslutade att sänka elkostnaden från dagens 2,75kr/kWh till 2kr/kWh. Detta gäller också från 2024-07-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-14
Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 5 012 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekebygatan 4, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4875 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Ekebygatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning