Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 9 069 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hisings Backa

Bäckebolslyckan 24

Aktiv matchning
Månadsavgift: 9 069 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Rymligt och insynsskyddat boende – 5:a med dubbla wc och härlig västerbalkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 106,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 83
  • Byggnadsår: 1972-1974
  • Månadsavgift: 9 069 kr
  • Driftkostnad: 681 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 5:a om imponerande 106 kvm, belägen på våning 3 i ett lugnt och insynsskyddat läge!

På våning 3 finner du denna imponerande och välplanerade bostad om hela 106 kvm, med ett lugnt och insynsskyddat läge som skapar en privat och harmonisk boendemiljö. Här möts du av generösa ytor, ett fint ljusflöde och en genomtänkt planlösning som passar såväl den växande familjen som dig som önskar gott om utrymme för både vardag och umgänge.

Redan i den rymliga hallen sätts tonen – här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket ger ett välkomnande och organiserat första intryck. Vidare in i bostaden öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor, och det är även härifrån du når den stora, inglasade balkongen i soligt västerläge. Balkongen, som nyligen renoverats av föreningen, blir en naturlig förlängning av hemmet med utsikt över stort grönområde– perfekt för avkoppling i eftermiddagssolen, oavsett årstid. Under årets varmare månader förvandlas området till en grönskande oas med stora gräsmattor som bjuder in till lek, avkoppling och umgänge. Den gemensamma grillplatsen på gården blir en naturlig samlingspunkt och används flitigt under sommarkvällarna.

När vintern kommer och snön lägger sig förvandlas området till ett lekfullt vinterlandskap, där de närliggande kullarna passar perfekt för fartfylld pulkaåkning.

Köket är både funktionellt och stilrent, i fräscht skick och utrustat med integrerad mikro, ugn och en exklusiv inbyggd kaffemaskin – en detalj som sätter guldkant på morgonen. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samt en generös matplats intill ett härligt fönster som bjuder in till långa middagar i trevligt sällskap.

Bostaden erbjuder fyra sovrum, samtliga i väl tilltagna storlekar. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter behov – som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. I flera av rummen finns dessutom gott om förvaring i garderober, vilket bidrar till en praktisk och bekväm vardag.

Här finns även dubbla toaletter, något som verkligen underlättar i ett större hushåll. I det helkaklade badrummer finns dusch samt både tvättmaskin och torktumlare – perfekt för dig som uppskattar bekvämligheten i att kunna sköta tvätten hemma.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – generösa ytor och funktionalitet i kombination med ett lugnt, insynsskyddat läge. En bostad att trivas i under lång tid framöver – och en chans som sällan återkommer. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 106,4 m2
Lägenhetsnummer: 83
Byggnadsår: 1972-1974
Driftkostnad: 681 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och digital-TV levereras via Tele2 eller Telenor. Föreningen har ett gemensamt gruppavtal avseende TV vilket ger dig som medlem fri tillgång till Tele2 grundutbud. Detta avser den medlemsavgift som visas 20 kr/mån i avin. För bredband är den obligatoriska kostnaden 89kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Välkommen till Bäckebolslyckan i Hisings Backa – ett familjevänligt och lugnt område med gröna gårdar och trevlig omgivning. Här bor du med närhet till Bäckebol köpcentrum och Backaplan, där ett brett utbud av butiker, restauranger och service finns samlat. Välskött och trivsamt område med närhet till det mesta.

Endast 10 minuters promenad bort ligger Stigs Center som erbjuder bland annat bowling samt Selma Lagerlöfs torg där du hittar bland annat Hemköp, frisör, blomsterbutik och flera restauranger. I närområdet finns även träningsmöjligheter med både Nordic Wellness och STC inom bekvämt avstånd. Lekplats finns precis utanför dörren – perfekt för barnfamiljen. Läget är även idealiskt med flera skolor och förskolor i närheten, såsom Backaskolan, Brunnsboskolan, Backatorpsskolan och Skälltorpsskolan, vilket ger en trygg och smidig vardag.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar som tar dig till centrala Göteborg på cirka 15–20 minuter, och med bil når du snabbt E6. Här kombineras lugnet i ett grönt område med närhet till stadens puls och alla bekvämligheter du behöver.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,246%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

597 840 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Området HSB Bäckebol byggdes 1972-1974. I fastigheterna finns 28 bostadshus mellan 2-6 våningar med totalt 570 lägenheter och 19 lokaler med hyresrätt samt 14 servicebyggnader såsom tvättstugor och miljöhus. Det finns 609 p-platser varav 36 gästparkeringar samt 7 MC-platser.
Mellan husen finns grönskande innegårdar med lekplatser.

Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 Fönster byttes ut
2008 Porttelefoner installerades
2010 Termostaterna byttes i lägenheterna
2010 Gårdar har rustats upp
2012 El separerades (nätavgift ingår i avgift)
2014 Renovering av socklar. Även stammarna filmades och resultatet visade att stammarna är i god kondition. Några åtgärder är därför inte inplanerade de närmaste åren utan ny filmning kommer ske år 2024.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök. Reparation och målning av miljöhus och garagelängor. Renovering av gym och bastu.
2016 Renovering av festlokal.
2021 Fortsättning av fasadprojekt (Föreningen renoverar fasaderna i området och i samband med detta bredda och glasa in balkongerna).
Installerat kompostbringa i samtliga miljöhus. Nya garageportar har installerats. Dränering på hus A.
2024 Brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats.
2025 Fasadrenoveringar pågår fortsatt och beräknas vara klara sommaren 2026.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025 Ventilationsprojekt som gör föreningens ventilation godkänd pågår.
2030 - Eventuell stamrenovering. Förstudie beställd.
Styrelsen följer underhållsplanen, se mer i Årsredovisning 2024.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd som tillhör bostaden. Här har man även tillgång till barnvagnsförråd och vid varje entré finns det ett cykelrum samt cykelställen vid gården.
Tvättstugor finns i fristående hus på gården. Tvättider finns varje dag mellan 05:00-24:00. Tider kan bokas via bokningstavla, via internet eller via en app.

Föreningens gym- och bastulokal är belägen på bottenvåningen av huset på Bäckebolsängen 4. Vill du ha tillgång måste man besöka styrelsen under ordinarie öppettider för att lösa medlemskap. Både gymmet och bastun renoverades 2015.

Det finns även en hobbylokal, en samlingslokal som kan hyras för olika tillställningar samt två gästlägenheter för uthyrning vid Bäckebolsängen 29 & Bäckebolslyckan 22. Lägenheterna har 4 sovplatser.

Föreningen sorterar det mesta av avfallet. Det finns två stycken återvinningsstationer i området. De är belägna utanför Cederflychts gata 5 och 11. I området finns även flera miljöhus för att kompostera matrester samt slänga eventuella restavfall.

Parkering

Till bostadsrätten tillhör en p-plats.
Föreningen förfogar över 282 st parkeringsplatser, 222 st kallgarageplatser och 100 st thermogarageplatser.
Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Ingår en plats i avtalet följer platsen med.
Det går även att ställa sig i kö för byte till garage men det är lång kö till det och kan dröja innan en blir erbjuden en garageplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-01-01 är registrerad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 069 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med och ingår i månadsavgiften.
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.

Driftkostnader

681 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3882 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 327 kr
Försäkring: 245 kr
Bredband: 89 kr (obligatorisk)
Kabel-TV: 20 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-01-01 är registrerad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-24
Besiktningsman: Tobias Barsk, Aktea Energy AB

Inre reparationsfond

Summa: 9 579 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckebolslyckan 24, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9069 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Bäckebolslyckan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning