Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 545 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Backa

Bäckebolslyckan 23

Månadsavgift: 5 545 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a med fantastisk uteplats, gott om förvaring och P-plats som ingår i avgiften!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 65,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 85
  • Byggnadsår: 1972-1974
  • Månadsavgift: 5 545 kr
  • Driftkostnad: 369 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade tvåa på markplan, där både planlösning och uteplats bjuder in till ett bekvämt och trivsamt boende.

Hallen är rymlig och välkomnande, med gott om plats för avhängning och en naturlig entré till hemmets olika rum.

Badrummet är fräscht och praktiskt utformat med duschkabin och egen tvättmaskin, vilket ger en bekväm och effektiv vardag. I det rymliga sovrummet erbjuds gott om plats för en dubbelsäng och gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och harmoniskt.

Det ljusa och inbjudande köket erbjuder bra arbetsytor och möjlighet till matplats. Vardagsrummet är stort, lättmöblerat och utgör en perfekt samlingspunkt när vänner och familj kommer på besök.

Från vardagsrummet kliver du ut till bostadens stora västervända uteplats – en av bostadens stora höjdpunkter. Perfekt för middagar, avkoppling eller bara att slå sig ner och njuta av solnedgångens sista strålar. Det inglasade uterummet ger dig dessutom möjlighet att förlänga utesäsongen rejält och skapar en extra yta att umgås på stora delar av året.

I samband med föreningens fasadrenovering har uteplatsen fått ett rejält lyft. När allt står klart kommer du att kunna njuta av en egen, ny gräsyta inhägnad med staket, perfekt för avkoppling, odling eller lek. Framför uteplatsen breder dessutom en stor öppen yta ut sig, vilket ger extra rymd och en känsla av frihet.

Det här är ett hem där fördelen med markplan är stor samt att du får fräscha ytor, en smart planlösning och en uteplats att njuta av året om.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 65,6 m2
Lägenhetsnummer: 85
Byggnadsår: 1972-1974
Driftkostnad: 369 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och digital-TV levereras via Tele2 eller Telenor. Föreningen har ett gemensamt gruppavtal avseende TV vilket ger dig som medlem fri tillgång till Tele2 grundutbud. Detta avser den medlemsavgift som visas 20 kr/mån i avin. För bredband är den obligatoriska kostnaden 89kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Välkommen till Bäckebolslyckan i Hisings Backa – beläget i ett trivsamt och familjevänligt område med gröna gårdar, lekplatser och lugna kvarter.

Här bor du nära vardagens alla bekvämligheter: Bäckebol köpcentrum och Backaplan ligger bara några minuter bort, med butiker, restauranger och service inom räckhåll.

Området är perfekt för familjer – flera skolor och förskolor finns i närheten, bland annat Backaskolan, Brunnsboskolan, Backatorpsskolan och Skälltorpskolan, vilket gör det enkelt och tryggt för barnen att ta sig till skolan.

Kommunikationerna är utmärkta: bussar tar dig till centrala Göteborg på ca 15–20 minuter, och med bil når du snabbt E6. Här får du lugnet i en grön miljö, närhet till service och skolor, samt smidig pendling till stadens puls.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1558%
Andel av månadsavgift: 0,01558

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

378 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Området HSB Bäckebol byggdes 1972-1974. I fastigheterna finns 28 bostadshus mellan 2-6 våningar med totalt 570 lägenheter och 19 lokaler med hyresrätt samt 14 servicebyggnader såsom tvättstugor och miljöhus. Det finns 609 p-platser varav 36 gästparkeringar samt 7 MC-platser.
Mellan husen finns grönskande innegårdar med lekplatser.

Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 Fönster byttes ut
2008 Porttelefoner installerades
2010 Termostaterna byttes i lägenheterna
2010 Gårdar har rustats upp
2012 El separerades (nätavgift ingår i avgift)
2014 Renovering av socklar. Även stammarna filmades och resultatet visade att stammarna är i god kondition. Några åtgärder är därför inte inplanerade de närmaste åren utan ny filmning kommer ske år 2024.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök. Reparation och målning av miljöhus och garagelängor. Renovering av gym och bastu.
2016 Renovering av festlokal.
2021 Fortsättning av fasadprojekt (Föreningen renoverar fasaderna i området och i samband med detta bredda och glasa in balkongerna).
Installerat kompostbringa i samtliga miljöhus. Nya garageportar har installerats. Dränering på hus A.
2024 Brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats.
2025 Fasadrenoveringar pågår fortsatt och beräknas vara klara sommaren 2026.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025 Ventilationsprojekt som gör föreningens ventilation godkänd pågår.
2030 - Eventuell stamrenovering. Förstudie beställd.
Styrelsen följer underhållsplanen, se mer i Årsredovisning 2024.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd som tillhör bostaden. Här har man även tillgång till barnvagnsförråd och vid varje entré finns det ett cykelrum samt cykelställen vid gården.
Tvättstugor finns i fristående hus på gården. Tvättider finns varje dag mellan 05:00-24:00. Tider kan bokas via bokningstavla, via internet eller via en app.

Föreningens gym- och bastulokal är belägen på bottenvåningen av huset på Bäckebolsängen 4. Vill du ha tillgång måste man besöka styrelsen under ordinarie öppettider för att lösa medlemskap. Både gymmet och bastun renoverades 2015.

Det finns även en hobbylokal, en samlingslokal som kan hyras för olika tillställningar samt två gästlägenheter för uthyrning vid Bäckebolsängen 29 & Bäckebolslyckan 22. Lägenheterna har 4 sovplatser.

Föreningen sorterar det mesta av avfall. Det finns två stycken återvinningsstationer i området. De är belägna utanför Cederflychts gata 5 och 11. I området finns även flera miljöhus för att kompostera matrester samt slänga eventuella restavfall.

Parkering

Till bostadsrätten tillhör en p-plats.
Föreningen förfogar över 282 st parkeringsplatser, 222 st kallgarageplatser och 100 st thermogarageplatser.
Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Ingår en plats i avtalet följer platsen med.
Det går även att ställa sig i kö för byte till garage men det är lång kö till det och kan dröja innan en blir erbjuden en garageplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-01-01 är registrerad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 545 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med och ingår i månadsavgiften.
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.

Driftkostnader

369 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 90 kr
Försäkring: 170 kr
Bredband: 89 kr (obligatorisk)
Kabel-TV: 20 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-01-01 är registrerad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-24
Besiktningsman: Tobias Barsk, Aktea Energy AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckebolslyckan 23, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5545 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Bäckebolslyckan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning