Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 057 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Backa

Bäckebolsängen 16

Månadsavgift: 6 057 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3:a med stor uteplats och inglasad altan i bästa västerläge med grönområde utanför!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 44
  • Byggnadsår: 1972-1974
  • Månadsavgift: 6 057 kr
  • Driftkostnad: 559 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och ljusa trerummare i markplan med perfekt läge för barnfamiljen, paret eller den som söker ett bekvämt och socialt hem med både uteplats och inglasat uterum! Här bor du med direkt närhet till lekplats och grönområden – bokstavligen utanför din dörr.

Bostaden präglas av genomgående ljusa och smakfulla materialval samt en välplanerad planlösning som skapar härliga sällskapsytor. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Nuvarande ägare har dessutom installerat stilrena integrerade takhögtalare som höjer hemmakänslan ytterligare. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet – en perfekt plats att njuta av årets alla årstider – och den soliga uteplatsen i västerläge där kvällssolen bjuder in till många sköna stunder.

Köket är funktionellt och smart planerat med fina arbetsytor och plats för matbord för 4–6 personer. Här finns allt du behöver för att laga mat och umgås i en trivsam miljö.

Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum, varav det större har en rymlig skjutdörrsgarderob med utmärkt förvaring. Badrummet är stilrent och utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare – ett stort plus för vardagslivet.

Sammanfattningsvis ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas – med naturen som närmsta granne, lekplats för barnen precis utanför och en uteplats som bjuder på både sol och avkoppling. Missa inte denna chans, varmt välkomna att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Man välkomnas av en rymlig och möblerbar hall. Direkt till vänster om entrén finner ni bostadens badrum. Golvet har ett mörkt utförande och på väggarna sitter en ljus tapet.

BADRUM
Rummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, torktumlare samt tvättmaskin vilket bidrar till ett bekvämt boende. På golvet ligger det ett mörkt klinker och på väggarna är det ljusa kulörval i form av kakel samt en våtrumstapet. Här finns även ett fönster för naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

KÖK
Det stilfulla köket som går i ljus ton håller en bra standard. Under fötterna ligger samma mörkbruna golv som i hallen. Rikligt med förvaring erbjuds i dess över/underskåp samt skafferi. Köket erbjuder även bra med arbetsytor. Framför det fina fönsterpartiet, med en slående utsikt över det grönskande närområdet, erbjuds en naturlig matplats för 4-6 personer.

SOVRUM 1
I anslutning till köket finner vi man bostadens ena sovrum. Rummet är lättmöblerat och har ett stort fönsterparti som skänker ett fint naturligt ljus. På väggarna sitter en ljus tapet och på golvet finner vi ett vackert ljust parkettgolv.

SOVRUM 2
Bostadens största sovrum finner vi i anslutning till hallen. Rummet är ljust och stort och rymmer både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord, samt annan möblering om så önskas. I rummet finns även gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Vi finner även ett stort fönsterparti som skänker rummet ett vackert naturligt ljus.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både en soff- och tvhörna samt ett matbord för den som önskar. Under fötterna finner vi en fin ljusbrun parkett och väggarna kläs av en ljus tapet. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti samt utgången till den fantastiska uteplatsen med inglasad del. I vardagsrummet har nuvarande ägare även installerat integrerade högtalare i taket för imponerande surround ljud.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,6 m2
Lägenhetsnummer: 44
Byggnadsår: 1972-1974
Driftkostnad: 559 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och digital-TV levereras via Tele2 eller Telenor. Föreningen har ett gemensamt gruppavtal avseende TV vilket ger dig som medlem fri tillgång till Tele2 grundutbud. Detta avser den medlemsavgift som visas 20 kr/mån i avin. För bredband är den obligatoriska kostnaden 89kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

I Hisings Backa bor du trevligt och bekvämt, med närhet till de centrala delarna av Göteborg. Via busshållplatsen som ligger ett stenkast från lägenheten, tar du dig snabbt och smidigt till centrum.

Hisings Backa är ett lugnt och omtyckt bostadsområde på Hisingen i Göteborg. Här bor du med närhet till både natur och stadens puls – bara 10–15 minuter från centrala Göteborg med bil eller kollektivtrafik. Området erbjuder goda kommunikationer, närhet till skolor, förskolor, mataffärer och grönområden. Här finns även flera lekplatser, motionsspår och natursköna platser för promenader och friluftsliv. Hisings Backa passar perfekt för barnfamiljer, par och alla som söker ett tryggt och bekvämt boende i ett väletablerat område.

Bostaden ligger norr om Selma Lagerlöfs torg med dess utbud av affärer och service. Alldeles i närheten ligger även Bäckebols köpcentrum med ett stort shoppingutbud.

Här finns förskolor och skolor för alla åldrar. Brudbergs-, Skälltorps- och Brunnsboskolan är några av de förskolor/skolor som finns i området. Även ett rikt utbud gällande ungdomsverksamheter och fritidsaktiviteter erbjuds.

För mer information kring planerna på Selma Lagerlöfs torg vänligen klicka in på hemsidan:
http://www.selmastad.se/

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1706%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

414 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Området HSB Bäckebol byggdes 1972-1974. I fastigheterna finns 28 bostadshus mellan 2-6 våningar med totalt 570 lägenheter och 19 lokaler med hyresrätt samt 14 servicebyggnader såsom tvättstugor och miljöhus. Det finns 609 p-platser varav 36 gästparkeringar samt 7 MC-platser.
Mellan husen finns grönskande innegårdar med lekplatser.

Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 Fönster byttes ut
2008 Porttelefoner installerades
2010 Termostaterna byttes i lägenheterna
2010 Gårdar har rustats upp
2012 El separerades (nätavgift ingår i avgift)
2014 Renovering av socklar. Även stammarna filmades och resultatet visade att stammarna är i god kondition. Några åtgärder är därför inte inplanerade de närmaste åren utan ny filmning kommer ske år 2024.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök. Reparation och målning av miljöhus och garagelängor. Renovering av gym och bastu.
2016 Renovering av festlokal.
2021 Fortsättning av fasadprojekt (Föreningen renoverar fasaderna i området och i samband med detta bredda och glasa in balkongerna).
Installerat kompostbringa i samtliga miljöhus. Nya garageportar har installerats. Dränering på hus A.
2024 Brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats.
2025 Fasadrenoveringar pågår fortsatt och beräknas vara klara sommaren 2026.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025 Ventilationsprojekt som gör föreningens ventilation godkänd pågår.
2030 - Eventuell stamrenovering. Förstudie beställd.
Styrelsen följer underhållsplanen, se mer i Årsredovisning 2024.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd som tillhör bostaden. Här har man även tillgång till barnvagnsförråd och vid varje entré finns det ett cykelrum samt cykelställen vid gården.
Tvättstugor finns i fristående hus på gården. Tvättider finns varje dag mellan 05:00-24:00. Tider kan bokas via bokningstavla, via internet eller via en app.

Föreningens gym- och bastulokal är belägen på bottenvåningen av huset på Bäckebolsängen 4. Vill du ha tillgång måste man besöka styrelsen under ordinarie öppettider för att lösa medlemskap. Både gymmet och bastun renoverades 2015.

Det finns även en hobbylokal, en samlingslokal som kan hyras för olika tillställningar samt två gästlägenheter för uthyrning vid Bäckebolsängen 29 & Bäckebolslyckan 22. Lägenheterna har 4 sovplatser.

Föreningen sorterar det mesta avfallet. Det finns två stycken återvinningsstationer i området. De är belägna utanför Cederflychts gata 5 och 11. I området finns även flera miljöhus för att kompostera matrester samt slänga eventuella restavfall.

Parkering

Till denna lägenhet hör en p-plats vilket också ingår i avgiften.
Det finns även 100 st termogarage för uthyrning. Dessa är belägna på den stora uteparkeringsplatsen. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. I samband med hyra av termogarage måste den uteplats som (i förekommande fall) tillhör lägenheten lämnas. Man byter så att säga parkeringsplats och betalar mellanskillnaden mellan hyran för termogaraget och den egna parkeringsplatsen. Ingen medlem kan ha två egna parkeringsplatser eftersom det totala antalet platser är begränsat. Är du i behov av fler än en parkeringslats får du hyra i andrahand av en granne.

Det finns särskilda motorcykel samt ett mindre antal bilplatser för uthyrning. Kösystem.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 057 kr
I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats
I avgiften ingår kabel-tv, bredband, värme, vatten och parkeringsplats.
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin.

Driftkostnader

559 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband: 89 kr (obligatorisk)
Kabel-TV: 20 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-24
Besiktningsman: Tobias Barsk, Aktea Energy AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckebolsängen 16, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6057 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 oktober
Anmälan krävs

Bäckebolsängen 16, 422 54 Hisings Backa
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Bäckebolsängen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning