Backadalen 30

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Här får man direkt en hemtrevlig känsla med en praktisk planlösning som leder vidare till bostadens alla rum.

Badrum
Till höger om hallen ligger det fräscha badrummet med dusch, WC samt egen tvättmaskin och torkmaskin som gör vardagen både smidig och bekväm.

Vardagsrum
Vidare in i bostaden möts man av ett ljust och luftigt vardagsrum med stora sociala ytor och plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner med ett härligt ljusinsläpp som ger rummet en trivsam atmosfär.

Balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge – en perfekt förlängning av bostaden där man kan njuta av morgonkaffet, odla växter eller koppla av från tidig vår till sen höst.

Kök
Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med fullhöjd kyl och frys, mikro, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux och bidrar till en modern och funktionell känsla.

Sovrum
Det stora sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rofyllt rum att dra sig tillbaka till efter dagens slut.

Barnrum/Gästrum
Bostaden erbjuder även ett extra rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter livets olika behov.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 4133

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

TV och internet via ComHem/Tele2 ingår i avgiften

Fjärrvärme och FTX-system

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 1,349%

Andel av insats: 1,33154%

888 kr

882 561 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Selma stad är ett expansivt område i norra Göteborg som just nu genomgår en omfattande utveckling. Området planeras och drivs av Göteborgs Stad med målet att skapa en levande, hållbar och trivsam stadsdel med både bostäder och service.

Ett av de första bostadsprojekten i området är Brf Dunungen, en bostadsrättsförening som omfattar 86 nyproducerade lägenheter. Inflyttning skedde under första halvåret 2023.

Selma Lagerlöfs Torg, som är centrum i området, genomgår sin största förändring sedan det byggdes 1971. Här växer nu omkring 1 000 nya bostäder fram, tillsammans med caféer, butiker, gröna parkstråk, gym och andra viktiga mötesplatser. Området kombinerar det lugna kvarterslivet med närhet till stadens puls – centrala Göteborg nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik på cirka 15 minuter.

Brf Dunungen består av smart planerade lägenheter i storlekar från 1 till 4 rum och kök, från 26 till 91 kvadratmeter. De större lägenheterna är genomgående och har fönster i flera väderstreck, medan de mindre ligger mot föreningens tystare gårdssida. Samtliga bostäder är utrustade med minst en balkong eller uteplats, många av dem med inglasning för förlängd säsong.

Att bo i Brf Dunungen innebär ett modernt och underhållsfritt boende. Som bostadsrättsinnehavare slipper du många av de praktiska måsten som husägande kan medföra. Här bor du i en nybyggd fastighet med moderna materialval och funktionella lösningar som förenklar vardagen.

Brf Dunungen är byggd med hållbarhet i åtanke. Lägenheterna värms upp med energisnål fjärrvärme som ligger under gällande energinormer, vilket både sparar pengar och minskar miljöpåverkan. Fastigheten är dessutom förberedd för elbilsladdning i garaget och har goda cykelförvaringsmöjligheter, vilket stödjer en hållbar livsstil.

Med sitt läge i Selma stad har Brf Dunungen nära till service, skolor, fritidsaktiviteter och natur. Området är väl förbundet med resten av staden genom kollektivtrafik och cykelvägar, vilket gör det lätt att ta sig runt – oavsett om du pendlar eller bara vill utforska Göteborg.

För att säkerställa långsiktig kvalitet och trygghet omfattas samtliga byggdelar, installationer och inventarier av en femårig garanti från Riksbyggen. Dessutom har en tioårig byggfelsförsäkring tecknats för ytterligare skydd. Huset uppfyller kraven för Miljöbyggnad nivå silver.

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: 2-års besiktning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade.

Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd.

Föreningen har en gemensamhetslokal som även kan fungera som gästlägenhet för övernattande besök. På innergården finns även ett utekök/grillplats, utemöbler och lekutrustning

1 st miljöstation
1 st gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
1 st cykelrum i separat hus på gård samt cykelförvaring i garage
6 st barnvagnsrum/rullstolsfrd/laddningsrum
1 st lekplatser
Gemensamma odlingslådor.

Föreningen har ett garage under innergården med totalt 33 platser varav 4 är laddplatser för el-bil och utöver det finns 11 parkeringsplatser utomhus.
Kostnad för en garageplats är 950 kr/månad och en utomhusplats är 650 kr/månad.
Observera att hyran kan ändras över tid. Separat kö.

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 548 kr

I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring. Även ett basutbud av TV, telefoni och bredband ingår i avgiften.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.