Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 521 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Göteborg

Västra Gunnesgärde 1

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 521 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Perfekt familjeboende – 4:a med generösa ytor, dubbla WC och stor inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 208
  • Månadsavgift: 4 521 kr
  • Driftkostnad: 1 933 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en rymlig och välplanerad 4:a (registrerad som 3:a i föreningens lägenhetsregister) belägen en trappa upp – perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende med det lilla extra. Här möts du av ett hem i fint skick där genomtänkta färgval och en röd tråd i stil skapar en harmonisk helhet.

Bostadens hjärta är det smakfullt renoverade köket – en plats att trivas i. Den unika gröna färgsättningen tillsammans med handgjorda betongbänkskivor ger köket en personlig och exklusiv känsla. Här finns även en platsbyggd köksö med sittplatser samt en integrerad vinkyl, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.

Det stora vardagsrummet erbjuder generösa ytor med härligt ljusinsläpp från stora fönster och gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och ett rejält matsalsbord. Lägenheten rymmer flera sovrum där ett enkelt får plats med dubbelsäng, medan de andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med förråd i källaren, inbyggda garderober i hallen, garderober i ett av sovrummen samt två klädkammare. Den ena, med access från sovrummet, används idag som ett praktiskt hemmakontor. Här finns även en egen tvättstuga i lägenheten utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – ett stort plus i vardagen.

Bostaden erbjuder dessutom dubbla WC – en större toalett med dusch och handdukstork samt en separat gäst-WC.

Den inglasade balkongen i västerläge är en riktig pärla och förlänger bostadens sociala ytor. Här har nuvarande ägare uppskattat att sitta med infravärmaren på under svalare dagar, samtidigt som balkongen blir en underbar plats på sommaren. Läget mot stora gräsmattor gör att barnen kan springa ut och leka fritt, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för hela familjen. Direkt utanför porten på gården finns även fina möjligheter till grillkvällar under sommarhalvåret – något som nyttjats flitigt.

Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet – ett boende att verkligen trivas i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 208
Driftkostnad: 1 933 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften och möjlighet finns att beställa fler kanaler finns om så önskas. Bredband levereras via Tele2 med olika hastigheter och priser. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Tuve är en lugn och trivsam stadsdel i norra Göteborg, omgiven av grönska och med närhet till både service och goda kommunikationer. Här bor du i en trygg och naturnära miljö som passar särskilt bra för barnfamiljer.

I området finns gott om skolor, förskolor, lekplatser, motionsspår och stora grönområden. Förskolan ligger bara ett par minuters promenad bort, och tack vare den begränsade trafiken kan barnen leka fritt och tryggt utomhus. Området är levande och familjevänligt, med många barn och generösa ytor för lek och aktivitet.

Tuve torg utgör områdets centrum och erbjuder all service du behöver i vardagen, såsom mataffärer, apotek, bibliotek, konditori och annan närservice.

På bekvämt gång- och cykelavstånd finns dessutom golfbana, spa, minigolf, bågskytte, gym och vårdcentral. För den som vill ta sig in till centrala Göteborg går det smidigt med kollektivtrafik – busshållplats finns bara cirka 50 meter bort.

I direkt anslutning till området ligger även Hisingsparken, som bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,58907%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Gunnesgärde består av 211 bostadsrätter, föreningen uppfördes under 1968. Fastigheterna Tuve 75:2, 76:1-3, 12:29 och 12:31 innehas med äganderätt och föreningens adresser är Västra Gunnesgärde 1-55

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
FFöreningen följer en utarbetad underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2029.

2003 Relining av avloppsstammarna.
2009 Inglasning av balkongerna.
2011-2012 Säkerhetsdörrar installerades samt renovering av trappuppgångar
2012-2014 Yttertak på samtliga hus lades om
2014 Besiktning av lekplats utfördes och anmärkningar åtgärdades
2014-2015 Renovering av tegelfasader.
2016-2017 Beskärning träd, Renovering 10 st badrum.
2017-2018 Byte radiatorventiler, styrning värme och injustering.
2020 Energioptimering. Trädbeskärning och lekplatser.
2021 Byte av radiatorer
2022-2023 OVK
2023-2024 Renovering tvättstuga VG 9, relining avloppsrör i Hus 3, byte av fönster slutförs.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026 - Renovering tvättstuga, Relining avloppsrör källare, Miljörum
2026-2027 - Målning källargolv, Målning tvättstuga, Byte portar, Målning fasadplåt

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd till lägenheten. Vidare har föreningen bastu, mattvätt och tvättstuga. Tvättstuga återfinns i uppgång 3, 9, 21, 33 och 43 . Det finns också en hobbylokal och festlokal som medlemmarna kan hyra.

Parkering

Föreningen disponerar över 101 parkeringsplatser, 102 garage varav 1 garage innehållande 4 st mc- platser samt 19 besöksplatser. Garage ca 350kr/månad & Uteplatser ca 100kr/månad. Separat kö till båda, ungefärlig kötid i dagsläget ca 1 månad för parkering och något längre för garage.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 521 kr
I avgiften ingår vatten
Vatten ingår i avgiften, ett obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 963kr/mån samt för kabel-tv grundutbud om 36kr/mån.

Driftkostnader

1 933 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3850 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Parkering finns att hyra för 100kr/månad.

287kr av avgiften är avbetalning av inglasad balkong som upphör 2029-12-31

141kr av avgiften avsätts till en reparationsfond för lägenheten som kan nyttjas av ägaren. Nuvarande saldo: 1975kr

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 297 kr
Värme: 963 kr (obligatorisk)
Detbetalning inglasning. Slutbetalt 31/12-29: 287 kr (obligatorisk)
Avgift Kabel-TV: 36 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-12
Besiktningsman: Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 834 kr
Beskrivning: Kostnad om 141kr/mån tillkommer för avsättning till inre fond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Gunnesgärde 1, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4521 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Västra Gunnesgärde 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning