Sehlstedtsgatan 11A

På andra våningen med stor balkong i soligt söderläge och med fin vy över de lummiga omgivningarna finns denna fina tvårummare. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med stora fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde hela dagen. Den stora balkongen blir utan överdrift det extra rum man om våren och sommaren drömmer om. Här skiner solen från tidig morgon fram till kvällen.

Lägenheten har en ljus färgsättning samt framtagna slipade brädgolv som ger ett varmt och inbjudande intryck. Köket, mycket stilfullt renoverat 2022, har påkostade inredningsval såsom stenskiva samt en fullutrustad maskinpark med integrerad diskmaskin samt kyl/frys, inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd samt induktionshäll. Badrummet, även det mycket stilrent renoverat 2024, är helkaklat och utrustat med golvvärme. Mycket goda förvaringsmöjligheter genom två klädkammare samt vind- och källarförråd.

Brf Rågen 1 är lågt belånad och i den blygsamma månadsavgiften om 3 553 kronor per månad ingår värme & vatten. Tvättstugan ligger i källaren och den är som oftast ledig. Föreningen har flera olika parkeringsalternativ såsom utomhusparkering för 101 kr/mån, varmgarage för 331 kr/mån samt kallgarage för 28 1kr/mån. I dagsläget finns utomhusparkering och kallgarage ledigt.

Sehlstedtsgatan är belägen i ett lugnt område med en blandning av låga trevåningshus och villor samtidigt som man når nybyggda Kvillebäcken med dess utbud av restauranger och caféer med endast en kort promenad. Vill man åka in till centrala Göteborg finns så mycket som tre busshållplatser nära bostaden, den ena finns nästan utanför dörren – knappt 100 meter bort , den andra endast 250 meter bort och där trafikerar bland annat stombuss 25 och den tredje ca 400 meter bort och där trafikerar stombuss 17 flera gånger i timman. Resan tar ca 10 minuter. Vill ni ta en härlig skogspromenad så finns flera fina grönområden i närheten, bland annat Hisingsparken som erbjuder milslånga promenadstigar och är ett av Göteborgs största parkområden.