Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 012 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Kransen 4D

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 012 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Läs mer och kontakta mig

Fantastisk etta högt upp i huset – med milsvid utsikt och otroligt bra skick!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m²
Lägenhetsnummer: 78
Månadsavgift: 3 012 kr
Driftkostnad: 410 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Kransen 4D och denna fantastiskt fina etta som verkligen har allt man kan önska. Här bor du högt upp i huset med en vidsträckt utsikt som sträcker sig långt över takåsar och grönska. Det generösa ljusinsläppet och den genomtänkta planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och harmoni.

Bostaden är i mycket gott skick med smakfulla materialval och en modern känsla genom hela hemmet. Köket är elegant och välutrustat, perfekt för den som gillar att laga mat och umgås. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både säng och soffa, och tack vare det höga läget får du ett fantastiskt ljus under hela dagen. Badrummet är fräscht och stilrent, och varje detalj är noggrant vald för att skapa en trivsam och bekväm helhet.

Läget är svårslaget med närhet till både centrum, kommunikationer och grönområden. Här bor du lugnt och bekvämt men ändå nära stadens puls. Föreningen är välskött och stabil med en god ekonomi, vilket bidrar till en trygg boendemiljö.

Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – här är det bara att flytta in och börja trivas. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 78

Driftkostnad: 410 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0.578 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

76 111 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Faxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus.
Huset består av 18 uppgångar och 143 lägenheter fördelat på 71 ettor, 68 tvåor och 4 treor.
Åtta trappuppgångar har adressen Frödingsgatan 8 A-H och tio uppgångar har adressen Kransen 4 A-J. I föreningen finns det tre gemensamma uteplatser och gräsmatta med lugnt läge på baksidan av huset.

Föreningen innhar fastigheten Göteborg Bagaregården 741:10 med tomträtt och äger fastigheten Göteborg Bagaregården 32:10.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För mer information se föreningens hemsida: https://faxefjall.wordpress.com

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasaden renoverades.
2006 En del stuprör byttes ut och fasaden tvättades.
2007 genomfördes en el-besiktning.
2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes.
2009 Fastigheten energideklarerades.
2010 Fasaden tvättades. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades.
2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp.
2011 Installation av nya köksfläktar och tilluftsventiler.
2012 Relining i källaren.
2013 Nya maskiner i tvättstugorna.
2013 Under året energieffektiviserades fastigheten och digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning installerades.
2013 Balkongplattorna renoverades och nya plåtar sattes undertill för skydda balkongskasetten från fukt.
2014-16 Injustering av ventilationen och olika arbeten i utemiljön.
2016 Takrenovering, fasadtvätt samt installation av solceller.
2018 OVK
2020/2021 Markarbete på baksidan. Ny asfalt, nya planteringar och nya ljuspollare runt hela huset.
-Uppfräschning av uteplatser.
-Nytt soldäck/gradäng har byggts vid Kransen 4E.
-Två nya cykelförråd där det kommer att finnas en mini-verkstad men alla cykelverktyg som kan tänkas behövas.
2022 Renovering av trapphus
2022 Byte av entrédörrar och låssystem
2023 Renovering av ytskikt i samtliga trapphus, inklusive målning av tak, väggar och betsning av handräcken, fasadtvätt av hela fastigheten, renovering av föreningens två gästrum

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Målning/UH av gemensamma utrymmen (källarutrymmen, hobbylokal etc)
2028: Torkrumsutrustning & tvättmaskin

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd som upplåts av föreningen.

Gemensamma cykelrum i källaren.

I föreningen finns två tvättstugor med fyra tvättmaskiner och två torktumlare samt två torkrum i respektive tvättstuga. Vid varje tvättillfälle har man möjlighet att tvätta i två maskiner åt gången, använda en centrifug en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även två mangelrum där det finns både en stenmangel och en nyare kallmangel.
Tvättiderna är mellan 07-11, 11-15, 15-19 och 19-22.

Aktivitetslokal/festlokal som rymmer cirka 30 sittande. Tillgång till kylskåp, kokplatta, kaffebryggare, glas och porslin finns. (150kr/tillfälle)

Två övernattningsrum finns på Frödingsgatan 8G. I det stora rummet finns fyra sängar, dusch och toalett. Pris: 200 kr/natt.
I det lilla finns det en säng, toalett har du tillgång till i korridoren. Pris: 100 kr/natt.

På Frödingsgatan 8A har föreningen ett nyrenoverat gym. Här finns t.ex. roddmaskin, hantlar, skivstänger, slagsäck, pilatesboll med mera. Pris: 50 kr/månad.

Det finns även ett hobbyrum på Kransen 4A

Parkering

Föreningen har 6 garageplatser och ca 45 parkeringsplatser. I dagsläget kostar en garageplats 900 kr/mån och de övriga p-platserna går att hyra för 350 kr/mån. Till samtliga p-platser är det separat kö. Föreningen förfogar även över 6 stycken besöksparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 1 januari 2016 med 3%.
En förändring av årsavgiften med +12% per 2024-01-01.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 012 kr

Bredband och TV tillkommer som en obligatorisk kostnad om 150 kr/månad.

Driftkostnader

410 kr/månad

Årlig elförbrukning: 900 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 317 kr

Försäkring: 93 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1 januari 2016 med 3%.
En förändring av årsavgiften med +12% per 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kransen 4D, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kransen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3012 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-820 54 62

jakob.laren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: tor 2/4 och fre 3/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,83%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kransen 4D

Fantastisk etta högt upp i huset – med milsvid utsikt och otroligt bra skick!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kransen 4D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev