Kvarngärdesgatan 3A

Välkommen till denna fantastiska 3a i mycket fint skick, med generös takhöjd, rikligt ljusinsläpp och ett attraktivt läge. Bostaden ligger i en mycket stabil och välskött förening. En särskilt attraktiv aspekt är att föreningen äger sin egen mark, något som är mycket ovanligt i området och innebär att man slipper tomträttsavgälder, vilket ger långsiktig ekonomisk stabilitet. Föreningen har dessutom nyligen genomfört en försäljning av råvindar, där nya lägenheter har byggts. Detta har tillfört föreningen betydande intäkter och ytterligare stärkt dess ekonomi, vilket skapar goda förutsättningar för framtida underhåll och investeringar.

Bostaden är belägen på våning 2 i en insynsskyddad och grönskande miljö, här bor du bekvämt med en charm som är svår att överträffa. Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående hög standard där varje kvadratmeter är välplanerad för att skapa ett luftigt och rymligt hem. Du välkomnas av en inbjudande och lättmöblerad hall med platsbyggd förvaring i form av hatthylla och garderob. Härifrån nås badrummet som är helkaklat, har dusch med infällbara väggar, WC och kommod med förvaring.

Köket är nyrenoverat och utgör en av bostadens verkliga höjdpunkter, stilrent, ljust och välutrustat med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, höga skåp och eleganta beige/grå luckor. De stora fönstren bidrar till en trivsam och ljus atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Vidare in i bostaden finner du vardagsrummet med trägolv som ger en klassisk och tidlös känsla. Den generösa takhöjden förstärker rymden och ljusflödet i hela hemmet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats. Från vardagsrummet når du balkongen i ett lummigt läge där du kan njuta av sol och grönska. I anslutning ligger bostadens två sovrum. Det större rymmer både dubbelsäng och förvaring, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

I Örgryte bor du i ett populärt och trivsamt område med närhet till både natur och stad. Delsjön och Skatås ligger inom gångavstånd och centrum nås smidigt med spårvagn på bara några minuter. Här finns även förskolor, lekplatser, grönområden, goda kommunikationer och närservice som underlättar vardagen. Detta är ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan modern funktion och tidlös elegans – ett boende att verkligen trivas i.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!