Hoppa till innehåll
Göteborg

Jakobsdalsgatan 3

Topprenoverad pärla i perfekt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1930
  • Månadsavgift: 1 909 kr
  • Driftkostnad: 532 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna topprenoverade, optimalt planerade tvåa belägen centralt och naturnära på idylliska Jakobsdalsgatan. I denna mysiga bostad möts du av en ljus och charmig lägenhet som renoverats i genomgående stilrena och kvalitativa material. Här kombineras moderna bekvämligheter sömlöst med bevarade originaldetaljer som hör ett hus byggt 1930 till. De stora fönstren bjuder på slående utsikt över Örgrytes takåsar från våning fem ett härligt ljusinsläpp. Här bor du med en social, öppen planlösning med praktisk köksö, ett mysigt sovrum och helkaklat badrum.

Bostaden har de senaste åren genomgått totalrenovering, hela bostaden stod klar 2025 exklusive badrummet som renoverades i juni 2026 i samband med stambyte. Det stilsäkra köket är från HTH med vitvaror från Siemens. Samtliga ytskikt målades samtidigt som köksrenovering, då även det charmiga brädgolvet slipades och el drogs om med nya strömbrytare/eluttag.
Badrummet går i jordnära nyanser och är utrustat med golvvärme, takinfällda spotlights, tvättmaskin från LG samt PAX-fläkt. I Hallen finns gott om förvaring i form av dubbla garderober samt inredd klädkammare.

Utanför bostadens entrédörr finner vi en mysig vädringsbalkong vilken är gemensam för de boende i trappuppgången.

Bostaden är belägen i en stabil förening med väldigt god ekonomi och låg belåning som äger sin mark.

På Jakobsdalsgatan 3 bor du centralt, naturnära och vackert med närhet till allt du kan önska! Här bor du i hjärtat av Skår bor mitt emellan den underbara natur som Örgryte och det Desjöns lummiga grönområde kan erbjuda och Göteborgs pulserande innerstad! Här har du nära till hållplatser såsom Sankt Sigfrids Plan och Betaniagatan, men har även promenadavstånd till Korsvägen, vilket är en av Göteborgs största knutpunkter för kollektivtrafik. Här trafikerar spårvagnslinjerna 2, 4, 5, 6, 8 och 13, samt flertalet busslinjer inklusive flygbussarna. Detta gör att du med lätthet tar dig till alla Göteborgs hörn och kan njuta av allt vad denna härliga stad har att erbjuda!

Välkommen till Jakobsdalsgatan 3!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 15
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 532 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som en 1a men nyttjad som en 2a.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor, i detta avtal ingår;
- Bredband: Telenor 250/250 Mbit
- TV: Telenor grundutbud, TV Bas

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 4.3902 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

93 314 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Skålsnäcken 3 bildades 2002 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Bö 33:3 med adressen Jakobsdalsgatan 3.
Föreningen består av 16 lägenheter som fördelar sig enligt följande:
5st 1 rum och kök
7st 2 rum och kök
4st 3 rum och kök

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Teknisk förvaltning i egen regi.

Besök gärna föreningens hemsida på http://skalsnackan3.se/ för mer information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985 Byte av fönster till aluminiumfönster med 3-glas.
2000 Omläggning av tak. Nytt plåttak.
2007 Elstambyte. Nödvändigt för att klara övergång från gasspisar till el. Ny el i lägenheterna med jordade uttag och jordfelsbrytare.
2008 Stamspolning
2009 Vädringsbalkonger renoverades. Bilat bort dålig betong + nya räcken.
2009 Energideklaration utförd.
2010 Värmesystemet injusterat och termostater byttes ut. (För jämnare värme i huset.)
2011 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar + postboxar i entrén.
2012 Nya balkonger mot gården (ej alla lägenheter, endast 2or och 3or totalt 9 st).
2013 Stamrenovering. Relining av avloppsstammar och stickledningar.
2014 Ny rörelsestyrd LED-belysning i trapphuset. Trapphus och entré ommålat.
2015 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016 Taket bättringsmålat och snörasskydd monterade.
2017 Gården iordninggjord med dränering och nytt toppskikt och ny uteplats.
2018 Pga vattenläcka byttes avloppsstammar delvis när 2 badrum renoverades. Det är föreningens plan att byta stammar i samband med badrumsrenovering, där det är möjligt, för att slippa ett helt stambyte i framtiden.
2018 Nytt gårdshus för avfall och cykelskydd.
2019 Ny belysning på uteplatsen och i gårdshuset.
2019 Spolning av samtliga avloppsstammar
2019 Energideklaration utförd
2020 Nytt torkskåp installerat i tvättstugan.
2021 Målning av ytterväggen mot gården och 4 fönster i takkuporna
2021 injustering av värmesystemet. Monterat justerventiler på 2 stammar. 4 radiatorer utbytta.
2022 OVK Utförd
2024 Byte av stam för avlopp och vatten till badrum i 3orna. Reparation av avloppsstam i pannrum
2026 Byte av stam för avlopp och vatten till badrum i ytterligare 3 bostäder
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren, föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd upplåts till bostaden.
Gemensam tvättstuga finns i huset.
Cyklar parkeras på gården.
Eftersom föreningen inte har något användbart barnvagnsförråd accepteras barnvagnar i entrén.
Det finns ett antal gemensamma utrymmen, utemöbler, grill, fixarhörna och verktyg mm som är meningen att alla medlemmar i föreningen ska kunna utnyttja.

Parkering

Föreningen förfogar över 1 parkeringsplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 473 kr/månad.
Föreningen förfogar dessutom över 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1365 kr/månad.
I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
I närområdet råder fri parkering på flera gator.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsändringar

2026-01-01 höjning med 10%
2025-01-01 höjning med 2 %
2024-01-01 höjning med 10%

Innan 2024 var avgiften oförändrad i 6 år. 2015-2017 gjordes en årlig sänkning av avgiften om 5%.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 909 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
Obligatorisk tillägg för kabel-TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni om 251 kr/mån tillkommer.

Driftkostnader

532 kr/månad
Årlig elförbrukning: 620 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 260 kr
Försäkring: 57 kr
kabel-TV, bredband och telefoni: 215 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar

2026-01-01 höjning med 10%
2025-01-01 höjning med 2 %
2024-01-01 höjning med 10%

Innan 2024 var avgiften oförändrad i 6 år. 2015-2017 gjordes en årlig sänkning av avgiften om 5%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-26
Besiktningsman: Energideklarationen är utförd av: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jakobsdalsgatan 3, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1909 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 17 september
Anmälan krävs

Jakobsdalsgatan 3, 412 68 Göteborg
Söndag 20 september
Anmälan krävs

Jakobsdalsgatan 3, 412 68 Göteborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Jakobsdalsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning