Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 906 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Michaela de Gooyert

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Övre Olskroksgatan 6

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 906 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Michaela de Gooyert

Läs mer och kontakta mig

Unik och mysig!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 1927
Månadsavgift: 2 906 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga och kvadratsmarta tvåa om 35 kvadratmeter i perfekt läge!

Här bor du i en trivsam och mysig bostad med ett lugnt läge en trappa ner i det vackra suterränghus som utgör Övre Olskroksgatan 6. Lägenheten bjuder på vackra detaljer som riktigt djupa fönsterbleck som skapar karaktär och ger plats för både växter och personlig inredning. Det nyrenoverade köket från 2025 är stilrent och funktionellt med stilrena, moderna materialval.
Kökets praktiska klinkers övergår in i vardagsrummet till parkett som sedan löper vidare in i det väl tilltagna sovrummet.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi som dessutom äger sin mark, vilket är en stor trygghet för framtiden.

Området kring Olskroken är mycket populärt tack vare sitt centrala men samtidigt lugna läge. Här har du närhet till både stadens puls och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med flera spårvagns- och busslinjer som snabbt tar dig vidare till centrala Göteborg och andra delar av staden.
I närområdet finns ett brett utbud av service, mataffärer, caféer och restauranger. På kort avstånd når du även Redbergsplatsen och centrala Göteborgs utbud av shopping, nöjen och kultur. För den som uppskattar natur och rekreation ligger flera fina promenadstråk och parker i närheten.

Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha ett smidigt citynära liv med allt inom räckhåll – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 18

Byggnadsår: 1927

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via ComHem, ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Omgivning

Grannskapet är trivsamt och bakom husen på andra sidan gatan breder Redbergsparkens grönska ut sig. Runt hörnet ligger den mysiga gastropuben Tidbloms, och det tar bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, systembolag, bokhandel, ostbutik, mataffärer, tapasbar och kaféer. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, ett par hundra meter från lägenheten, fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Till city cyklar man på cirka tio minuter, och det är även nära till Skatås och Delsjöområdets natur.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,02%

Andel av månadsavgift: 3,02%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

181 225 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Killing 11:16 bildades 2001 och den ekonomiska planen registrerades 2002. 2002 förvärvades fastigheten Göteborg Olskroken 11:16 med adressen Olskroksgatan 6. Fastigheten bebyggdes 1931 med ett flerbostadshus. Den taxerade bostadsytan uppgår till 1202kvm.
Föreningen består av 18 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och är fördelade enligt följande:
1st 1 rum och kök
6st 2 rum och kök
11st 3 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska sköts av Bo & Son Fastighetsservice.
Snöröjning av trottoar sköts av medlemmarna enligt en turlista.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Stamrenovering genom relining (rörinfodring)
2006 OVK genomfördes
2006-07 Trapphus och källare målades om, ventilationen sågs över
2007 Hissen renoverades
2009 Elstambyte
2010 Fönstren förbättrades.
2010 Halva taket lades om och man fogade om delar av fasaden.
2010 Målade om tvättstugan och köpte in ny torktumlare och torkskåp.
2011 Ny energisnålare värmepump installerades.
2011 Två nya tvättmaskiner installerades.
2011 Termostater på alla vattenburna radiatorer byttes ut.
2011 Installerade snörasskydd på taket.
2012 ComHem drogs in
2012 Föreningens altan renoverades och nya postboxar installerades.
2013 Lagning av yttre muren och lagning av tak över källardörr.
2014 Målning av dörrar i källargångar samt garageport.
2014 Nytt expansionskärl installerat i pannrummet.
2015 Omdränering framsida
2015 Byte av samtliga vattenledningar.
2015-16 Säkerhetsdörrar, kopia på befintliga originaldörrar installerades och nya låscylindrar på gemensamma
2016 Målat trapphus och entrédörrar
2016 Ny vattenmätare
2016 Fjärrvärme - uppdaterad styrning
2016 Smides- och markarbete framsida hus
2016 Nya utemöbler
2017 Montering av ytterbelysning
2018 Installation av ny porttelefon
2018 Byte av samtliga fönster till 3-glasfönster med aluminiumprofil
2018 Försett ventilationsgångar mellan lägenhet och fasad med ljudabsorbenter
2018 Byte av samtliga ventilationsgaller utvändigt
2018-2019 Byte av samtliga järnbalkar ovan fönster
2018-2019 Omfogning fasad på gavel och mot motorled
2019 Upprättande av energideklaration
2019 Byte av dörr till gemensam uteplats
2020 Målning av smidesstaket
2020 Renovering garage (ommålning och invändig omputsning väggar)
2020 Totalrenovering vädringsbalkonger (omfogningar, nytt golv och målning balkongräcken)

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012.
Under våren 2018 kommer fönstren att bytas till nya treglasfönster.
Utöver detta finns inga stora underhållsåtgärder planerade för de närmsta åren, utan det är löpande underhåll som kommer utföras.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden upplåts ett förråd.
Gemensam tvättstuga som är utrustade med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, och ett torkskåp. Man kan tvätta alla dagar mellan 8-13, 13-17 eller 17-21.
I föreningen har man även tillgång till cykelrum.
Trevlig gemensam uteplats samt tre stora balkonger som nås från trapphuset som används av föreningens medlemmar.
Föreningens garage används som soprum.

Parkering

Folkbokförs på adressen är berättigad till boendeparkering i området. Se www.goteborg.se för mer information.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en god och stabil ekonomi. Avgifterna lämnas oförändrade under 2018. Föreningen är mycket lågt belånad, 2 146 kr/kvm per utgången av räkenskapsåret 2016.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 906 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1151 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 389 kr

Försäkring: 152 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en god och stabil ekonomi. Avgifterna lämnas oförändrade under 2018. Föreningen är mycket lågt belånad, 2 146 kr/kvm per utgången av räkenskapsåret 2016.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-08-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övre Olskroksgatan 6, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Redbergsplatsen

ca 270 m

Busshållplats: Redbergsplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.