Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 672 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Göteborg

Norra Gubberogatan 7

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 672 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fin och smart planerad tvåa med balkong och öppen planlösning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 37
  • Månadsavgift: 2 672 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och smart planerade bostad på våning två, där varje kvadratmeter har tagits tillvara med fokus på komfort och funktion. Här erbjuds en välplanerad tvåa som tidigare varit en etta, omskapad med genomtänkta lösningar och en modern känsla.

Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och vidare in öppnar bostaden upp sig i sociala och luftiga ytor. Köket är smakfullt renoverat med luckor i träimitation samt utrustat med spis, fläkt och diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och den öppna planlösningen mot allrummet skapar en härlig rymd och ett naturligt flöde mellan rummen. Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp, mediamöbel, skrivbord och större säng, vilket gör bostaden perfekt för såväl singelhushållet som paret. Från allrummet har du ingång till sovrummet där du enkelt får plats med dubbelsäng. Från allrummet nås den generösa balkongen med fin utsikt över Norra Gubberogatan. Här kan du njuta av solen från morgon till eftermiddag i ett insynsskyddat läge.

Badrummet är renoverat och helkaklat i stilrena materialval samt utrustat med dusch, wc och handfat. Säljaren har dessutom låtit installera en tvättmaskin i den stora garderoben i hallen, en smart och praktisk lösning som underlättar vardagen.

Bostaden tillhör en trivsam förening som äger marken, vilket ger trygghet och skydd mot framtida höjningar av tomträttsavgälder. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Här erbjuds ett bekvämt och välplanerat boende med genomgående fina lösningar – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 37
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1rok men nyttjas och är ombyggd till 2rok.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia finns möjligt att teckna separat av lägenhetsinnehavaren. Möjligt att välja valfri operatör.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,37%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

535 678 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Norra Gubberogatan 5-7 registrerades 2006 och 2015 förvärvades fastigheterna Gårda 69:3 och och 69:4. På fastigheterna uppfördes 1939 2 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta 3295kvm varav 3188kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består utav 52 lägenheter varav 45 upplåts med bostadsrätt och 7 med hyresrätt samt två lokaler i markplan med hyresrätt.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
12st 1 rum och kök
32st 2 rum och kök
8st 3 rum och kök

Förvaltare är Allabrf.

Föreningen äger marken, och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar i föreningen:
1989 Stambyte, tak och el
2015 OVK
2016 Utfördes renovering av hissarna
2017 Byte av torktumlare i tvättstuga på Norra Gubberogatan 7
2018-2019 Satt ny nockband och nockpannor på taket samt bytt fläktsystem för huset. Samma period sanerades även krypgrunden och man bytte ut tvättmaskiner
2020 Ommålning av trapphus under Q1-Q2
2020 Byte av alla lås på ytterdörrar
2021 OVK
2022 Relining av bottenstammar i NG 5 & 7 med målsättning att förlänga livslängden med upp till 30 år
2022 Lås i genmensamma utrymmen byttes till iLoq system för ökad kontroll och säkerhet
2024 Byte av cirkulationspump
2024 OVK och justering av element
2024 Nedmontering av balkongplåtar under balkonger
Kommande renoveringar i föreningen:
Ingen större renovering planerad i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren
Gemensamt cykelförråd finns i källaren

Parkering

Föreningen tillhandahåller ej parkeringsplatser, men parkering på Lagerströmsplatsen finns att söka via:
http://www.p-bolaget.goteborg.se/sv/hyra_parkering/Sok-p-plats/
Även gatuparkering/boendeparkering finns att ansöka via kommunen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01. Inga beslutade ändringar i dagsläget. Styrelsen jobbar aktivt för att inte behöva höja avgifterna, och ser i dagsläget inget behov av detta då ekonomin är god.

Föreningens 7 kvarvarande hyresrätter utgör en dold tillgång för föreningen. Så länge hyresgästerna önskar utöva sin hyresrätt har föreningen goda hyresintäkter från lägenheterna. När de säljs ska intäkten i första hand användas till att lösa föreningens revers till Wallenstam (10 405 711 kr per utgången av 2016). Därefter tillfaller försäljningsintäkterna föreningen, och det står då föreningen fritt att bestämma om man vill upplåta lägenheterna med bostadsrätt, eller om man vill fortsätta hyra ut dem. Reversen till Wallenstam är ränte- och avgiftsfri.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 672 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01. Inga beslutade ändringar i dagsläget. Styrelsen jobbar aktivt för att inte behöva höja avgifterna, och ser i dagsläget inget behov av detta då ekonomin är god.

Föreningens 7 kvarvarande hyresrätter utgör en dold tillgång för föreningen. Så länge hyresgästerna önskar utöva sin hyresrätt har föreningen goda hyresintäkter från lägenheterna. När de säljs ska intäkten i första hand användas till att lösa föreningens revers till Wallenstam (10 405 711 kr per utgången av 2016). Därefter tillfaller försäljningsintäkterna föreningen, och det står då föreningen fritt att bestämma om man vill upplåta lägenheterna med bostadsrätt, eller om man vill fortsätta hyra ut dem. Reversen till Wallenstam är ränte- och avgiftsfri.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norra Gubberogatan 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2672 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Norra Gubberogatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning