Gyllenstensgatan 22

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 11203

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Husen ansluts till stängd fiber för IP telefoni, Internet och TV via Tele2. Hastigheten är upptill 100/100 och
ingår i månadsavgiften.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel av insats: 1,41643 %

Andel av månadsavgift: 1,47595 %

592 kr

915 223 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

På trivsamma Gyllenstensgatan i Munkebäck/Kålltorp står tre nybyggda flerbostadshus färdiga, med totalt 79 moderna lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Ättehögsgatan 4 G-H, Gyllenstensgatan 20-26 och 21-27. Föreningen äger marken. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelförråd, miljöhus samt gästlägenhet. Här finns hem för livets alla skeden – från smart planerade ettor till rymliga femmor om 30–111 kvm. Samtliga bostäder har egen balkong eller uteplats som förlänger hemmets sociala ytor.

De tre husen omfamnar en grön och inbjudande innergård med sittplatser, lekvänliga gräsytor och naturliga mötesplatser. Kålltorp är ett lugnt och omtyckt område, fyllt av grönska både mellan husen och i de större naturområden som ligger bara ett stenkast bort.

Bor du i Brf Ättekroken har du alltid naturen runt hörnet. Delsjön, Skatås, Härlanda tjärn och Renströmska parken finns inom nära räckhåll och bjuder på allt från bad och promenader till motionsslingor och cykelstigar. Samtidigt tar du dig enkelt in till centrala Göteborg – den platta, raka cykelvägen gör att du når Korsvägen på under 15 minuter.

Brf Ättekroken smälter in i ett redan etablerat fyrtiotalskvarter där de tre nya husen bidrar till en harmonisk och levande bostadsmiljö. I närområdet finns mataffär, restauranger och småbutiker som gör vardagen bekväm, och på kort avstånd ligger även apotek, stormarknad och gym.

Området erbjuder dessutom gott om förskolor och skolor, liksom vårdcentral och sjukhus i närheten. Spårvagnshållplatsen Ättehögsgatan ligger bara någon minuts promenad bort och tar dig till Korsvägen på cirka 14 minuter. Ett läge som helt enkelt har allt – natur, närservice och smidiga kommunikationer.

Föreningen förvaltas av SBC.

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Förvärv Kålltorp 105:10
2021 Förvärv Kålltorp 108:11

I föreningen finns förråd, cykelförråd samt fina gemensamma utemiljöer

I garaget finns 43 platser varav 20 har laddstolpe (1017 kr/mån, med laddare 1057 kr/mån) samt på markplan finns 7 parkeringsplatser (696 kr/mån).

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjning med 5%
2024-01-01 höjning med 18%
2025 4% höjning
2026 2% höjning

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 807 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

2023-01-01 höjning med 5%
2024-01-01 höjning med 18%
2025 4% höjning
2026 2% höjning

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.