Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 266 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Ahrenbergsgatan 9B

Månadsavgift: 4 266 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna nyrenoverade och moderna tvåa med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Månadsavgift: 4 266 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Här möts du av en stilfullt uppdaterad bostad där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Lägenheten har en smart och funktionell planlösning med fräscha ytskikt och nya materialval som ger ett ljust och inbjudande intryck. Det rymliga sovrummet vetter mot grönskande omgivningar och erbjuder en lugn och harmonisk miljö – perfekt för en god natts sömn.

Det ljusa vardagsrummet har renoverats med moderna ytor och har utgång till en härlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller solens eftermiddagstrålar (västerläge). Rummet rymmer enkelt både en större soffgrupp och ett matbord för sociala middagar. Det nyrenoverade köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt generösa arbetsytor, vilket skapar en perfekt plats för både vardagsmatlagning och kulinariska stunder. Badrummet har fräschats upp och erbjuder dusch med duschvägg i glas, WC och handfat. På golven i lägenheten ligger grått snyggt golv och väggarna är ljusmålade. Under golvet gömmer sig förhoppningsvis ett brädgolv.

Läget är fortsatt oslagbart! Här bor du i ett populärt och lugnt område med närhet till kommunikationer, matbutiker, caféer och vackra grönområden. En idealisk bostad för dig som söker ett modernt hem i en rogivande miljö – med stadens puls på bekvämt avstånd. Föreningen är bra och solid samt har både hyresrätter och lokaler kvar är en stor fördel – det skapar trygghet och ger föreningen goda intäktsmöjligheter framåt.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information om denna fina, nyrenoverade bostad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 18
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,37197 %
Andel av månadsavgift: 3,06349 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

707 509 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lyding Göteborg är en äkta förening som registrerades hos Bolagsverket 2018-09-20. Föreningen innehar ett flerbostadshus i tre våningsplan, med fem trapphus, källare och vind. Fastighetsbeteckningen är Göteborg Kålltorp 94:5. Byggnadsåret är 1946.

Adresserna som ingår i föreningen är Lydinghielmsgatan 2 A och 2 B och Ahrenbergsgatan 9 A, 9 B och 9 C. I föreningen finns 34 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrättslägenheter samt 7 lokaler. Total bostadsyta 1728 kvm, totalt lokalyta 123 kvm. Att föreningen har både hyresrätter och lokaler kvar är en stor fördel – det skapar trygghet och ger föreningen goda intäktsmöjligheter framåt.

Föreningen köpte huset 2019 genom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt.
Husjuristerna sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Nabo.
Föreningen anlitar fastighetsskötsel via AK Fastighetsskötsel samt jourverksamhet genom Låsinvest Svenska AB.

Fastigheten upplåts genom tomträtt. Den årliga tomträttsavgälden om 129 000 kronor gäller till och med 2026-11-25. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar (hämtat ur den ekonomiska planen):
Under 1990-talets början genomfördes större renovering av lägenheterna samt balkongerna. Elen, avlopp- och tappvattenledningar byttes.

Avlopp- och tappvattenledningar är bytta på 1990-talet och i bra skick.
Yttertak är omlagt och i bra skick och inga åtgärder krävs de kommande 30 åren.
Fasaderna är klädda i plåt som är i bra skick, inga åtgärder krävs de kommande 15-20 åren.
Fönster och fönsterdörrar är i bra skick, inga åtgärder de kommande 10 åren.
Inga synbara skador på grundläggningen vilket tyder på att fastigheten inte har några sättningar, inga åtgärder de kommande 10 åren.
Värmesystemet är i bra skick och har lång teknisk livslängd kvar. För mer information, se den tekniska rapporten i ekonomiska planen.

2023 Komplett takomläggning inkl takfläktar och styrning, samt taksäkerhet.
2023 Ommålning av trapphus
2023 Källardörrar har bytts ut
2023 Dörrstängare bytts ut på branddörrar i källaren.
2023 Rökluckor monterat i samband med vindsbyggnation
2023 Klippning av träd på tomten.
2024 Dränering runt fastigheten
2024 OVK
2024 Radonmätning
2024 Energideklaration
Kommande renoveringar i föreningen:
I den ekonomiska planen finns följande åtgärdsförslag:
Omgående- 2 år
1) Byta dörrar på sophus
2) Måla sophus
3) Åtgärda mur och trappa till källare på gaveln
4) Åtgärd marken utanför entréer
5) Montera luddlåda på avlopp från tvättmaskinerna
6) Åtgärda för låga räcken på balkongerna
7) Diverse småreparationer, oförutsett, konsultkostnader mm
Totalt omgående - 2 år ca 430 tkr

3-5 år
8) Måla plåtdetaljer på yttertak
9) Nya maskiner i tvättstugan (ev. tidigare)
10) Diverse småreparationer, oförutsett, konsultkostnader, mm
Totalt 3 - 5 år ca 360 tkr

6-10 år
11) Nya frånluftsfläktar (ev tidigare)
12) Diverse småreparationer, oförutsett, mm
Totalt 6-10 år ca 350 tkr

För mer information, se den tekniska rapporten i ekonomiska planen. Föreningen anordnar gemensamma fixardagar några gånger per år där diverse fix på fastigheten och gården ingår.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen har en tvättstuga i källarplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt sopkärl i komplementbyggnad på gården.

Gemensam lummig gård med gräsytor samt en stenbelagd uteplats med grill.

Parkering

Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 367 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser (2025-12-05)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar i föreningen. (2025-12-05)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 266 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 199 kr/månad för bredband.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar i föreningen. (2025-12-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ahrenbergsgatan 9B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4266 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Ahrenbergsgatan 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning