Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 490 000 kr
Månadsavgift: 3 858 kr/månad
Göteborg

Virginsgatan 8

Visning
Utgångspris: 
2 490 000 kr
Månadsavgift: 3 858 kr/månad

Välplanerad tvåa i Kålltorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 3 858 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

På en av Kålltorps mest eftertraktade gator väntar denna trivsamma och charmiga bostad – redo för dig att flytta rakt in i. Lägenheten om 45 kvadratmeter är smart planerad och erbjuder två rum och kök med en genomtänkt planlösning som gör den både lättmöblerad och inbjudande. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär där varje kvadratmeter tas tillvara, perfekt för både vardagsliv och sociala stunder med familj och vänner..

Här bor du i hjärtat av charmiga Kålltorp, ett område som uppskattas för sin unika kombination av naturnära lugn och närhet till stadens puls. Runt knuten finns vackra grönområden, populära elljusspår och badmöjligheter vid både Delsjön och Härlanda Tjärn – perfekta för promenader, löpturer eller avkopplande sommardagar.

På bekvämt gångavstånd hittar du Munkebäckstorget med ett brett serviceutbud såsom matbutik, apotek och grönsakshandlare. Vid Munkebäcksmotet finns dessutom bland annat ICA Kvantum, fiskbil, Systembolag och gym. I närområdet finns även flera uppskattade kvartersrestauranger, mysiga caféer och trevliga uteserveringar som bidrar till den levande och gemytliga känslan i området.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 1
Utgångspris: 2 490 000 kr
Byggnadsår: 1939
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband, leverantör: Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 7,38819 %
Andel av månadsavgift: 7,47215 %

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

344 236 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Virginsgatan 8-12 bildades 2014 och året efter förvärvades fastigheterna Göteborg Kålltorp 47:23, 47:24 & 47:25. Fastigheterna bebyggdes 1939 med 1 flerbostadshus. Den taxerade totalytan är 673kvm varav 633kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 14 lägenheter varav 13 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt tre (3) lokaler som idag disponeras av tre lokalhyresgäster.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via IF.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Relining
2022 Renovering av värmesystemet samt byte av ventilreglage i samtliga utrymmen och bostäder
2025 - Staketet utanför huset har målats på nytt (senast 2022)
2025 - Omfattande takrenovering där ny taksko monterades, komplett plåt- samt målningsarbete utfördes. Nyläggning av betongplattor. Samt avfallhuset fick ny takmatta monterat.
2026 - Ny varmluftaggregat i torkrum har installerats under januari
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Mindre fönsterrenovering kommer ev. att genomföras där vissa fönster ska utvändigt målas samt kittas om för att klara väder och vind inför en större icke planerat fönsterbyte.
2026 - Modernisering av elskåp för gemensamma ytor, trapphus, tvättstuga och trapphus (installeras idag 6/3)


Föreningen har genom åren fört dialog internt om att bygga balkonger på framsidan för hushåll på våning 1. Intresset är stort från hushållen och det är möjligt för köparen att driva frågan tillsammans med styrelsen.

Enligt föreningens underhållsplan väntas inga större arbeten kommande år då vi är i god fas med underhåll och har även täckning avseende avsättning sett till likvida medel för underhåll.

Gemensamma utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Grillmöjlighet i form av två möblerade grillplatser på gården finns att nyttja för föreningens medlemmar. Hushåll får möblera trädgården med utemöbler efter egen önskan.

Parkering

Kostnadsfri parkering längs gatan och i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Sedan 2021 har föreningen i genomsnitt haft en höjning om 5% per år. 2026 var vår ekonomi så god att förenigen inte behöver höja avgiften. Trots det höjde de med 3%. Föreningen har under Q1 2026 amorterat 100 000 kr.

Ekonomi

Utgångspris

2 490 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatoriskt tillägg:
Bredband 214 kr/månad

Avgiftsförändringar

Sedan 2021 har föreningen i genomsnitt haft en höjning om 5% per år. 2026 var vår ekonomi så god att förenigen inte behöver höja avgiften. Trots det höjde de med 3%. Föreningen har under Q1 2026 amorterat 100 000 kr.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Virginsgatan 8, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3858 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Virginsgatan 8, 416 54 Göteborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Virginsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning