Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 266 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Göteborg

Stenströmsgatan 7A

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 266 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Gavelpärla i toppskick!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 3002
  • Månadsavgift: 4 266 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Denna härliga gaveltvåa totalrenoverades 2020 och genomsyras av stilrena materialval och hemtrevlig känsla! Här bor du i en stabil förening som äger sin mark, samt har ett stort dolt kapital i form av hela 10 hyresrätter!

Bostaden är ljus och luftig med generöst ljusflöde från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Lägenheten har 53 välplanerade och lättmöblerade kvadrat som erbjuder utrymme för det mesta man kan önska, plats för för arbetshörna finns även i det rymliga vardagsrummet samt bra förvaring. Fina materialval med modern touch! Som ett extra plus är det även perfekt läge i området vilket ger alla förutsättningar för att trivas!

Innanför ytterdörren möts man av en ljus och välkomnande hall med ljuslaserat trägolv som är genomgående i bostaden. I hallen finner vi en rymlig klädkammare samt gott om plats för avhängning. Här bor du med ett yteffektivt kök från 2020 med modern köksinredning i en matt, grå nyans och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggandsugn, inbyggdnadsmicro, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl med frys. Invid det generösa fönsterpartiet ryms en matplats för 4-6 personer.

Vidare finner du ett lättmöblerat allrum med ljusinsläpp från inte bara ett utan två fönsterpartier. I allrummet finns gott om plats för såväl soffa som matbord! Härifrån har du utgång till lägenhetens balkong i underbart sydvästläge. Lägenhetens sovrum är rymligt och väggarna har en vacker, rogivande greige nyans. Gott om plats för dubbelsäng och generöst med förvaring erbjuds i form av flera garderober längs med ena väggen. Badrummet är renoverat med känsla för detaljer, med vitt/grått kakel, vägghängd wc, kommod & duschhörna samt vardagslyx såsom både golvvärme och handdukstork.

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Gång- och cykelavstånd till Skatås motionscentral. På behagligt avstånd ligger bland annat Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet där ni finner bland annat Coop Konsum, ICA Kvantum, fiskbil, systembolag, konditori och apotek. I närområdet ligger populära restaurangen Intill samt kaféet Oizo. Goda kommunikationer med närliggande hållplats där 5:ans och 3:ans spårvagn går.

Varmt välkommen till Stenströmsgatan 7!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 3002
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband: Levereras via Tele2. TV ingår i månadsavgiften och bredband tecknas och bekostas separat av lägenhetsinnehavaren. Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,90646 %
Andel av månadsavgift: 1,91811 %

Pantsättningsavgift

1 480 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

848 433 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kålltorp 81:1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019. I föreningen finns 53 lägenheter varav 10 hyresrätter och 3 lokaler. Till föreningen hör adresserna Kyrkåsgatan 9A-C, 11A-C, Modellörsgatan 2A-B, 4A-E samt Stenströmsgatan 7A-C. Föreningen köpte fastigheten Kålltorp 81:1 år 2019. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av fem flerbostadshus.

Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen tillåter delat ägande.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2029.
Fastigheten ROT-renoverades i mitten av 1980-talet.
2020 Ytskiktsrenovering av en lägenhet, åtgärda vattenskada i vardagsrum hus C samt reparera källartrappor. Samma år utfördes även besiktning av alla synliga värmestammar och radiatorer (element) i samtliga lägenheter och källarutrymmen.
2020-2021 Underhållsmålning av stålräcken samt åtgärda vattenskada i badrum hus C.
2001
Elstammar
Fönsterbyte
Samtliga lägenheter renoverades med nya kök och nya badrum
2004
Takbyte
2007
Elarbete i Caféets lokal
2008
Dränering, norra och västra sidan
2010
Fasadmålning
2022
Stambyte av synliga rör i bottenplattan + byte av 5 golvbrunnar.
Relining av vertikala stammar i uppgång B och C samt ej synliga rör i bottenplattan.
2023
Fasadmålning , västra och östra sidan
Takbyte
Målning och byte av panel på takkupor
Byte av två fönster i söder
2024
Dränering baksida
2025
Ommålning av fasad
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar ev en uppfräschning av trappuppgångarna.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen: Föreningen har tre tvättstugor som är placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även cykelrum och barnvagnsförråd.
Föreningen har fina grönytor runt husen med gemensamma uteplatser.
Till denna lägenhet tillhör dessutom både källar och vindsförråd.

Parkering

Föreningen har 18 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 385kr/mån. För närvarande är alla uthyrda och det är kö. Kötiden är svår att sia om då parkeringsplatserna i princip blir lediga när någon boende flyttar.

Det råder fri parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2022-07-01 Höjdes avgiften med 1%
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2023-07-01 höjning med 5%
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 960 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 266 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-tv.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1743 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Föreningen ser över om man ska skapa ett grupp-avtal för internet, vilket kommer sänka kostnad för detta. Ej beslutat ännu.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 118 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2022-07-01 Höjdes avgiften med 1%
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2023-07-01 höjning med 5%
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenströmsgatan 7A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4266 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Stenströmsgatan 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning