Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 575 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Solrosgatan 19A

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 575 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Läs mer och kontakta mig

Drömetta i Kålltorp – nyrenoverat kök och fantastisk innergård!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 36 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1936
Månadsavgift: 3 575 kr
Driftkostnad: 522 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Solrosgatan 19A, en charmig och välplanerad 1 om 36 kvm i hjärtat av eftertraktade Kålltorp! Här erbjuds en bostad med en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och trivsam känsla. De vackra originaldetaljerna sätter tonen direkt, generös takhöjd och klassiskt brädgolv ger lägenheten karaktär och charm utöver det vanliga.

Köket är nyrenoverat i smakfull stil och har gott om plats för en matgrupp, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillfällen. Allrummet är lättmöblerat och erbjuder en naturlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovplats. Lägenheten är belägen på våning 2, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp och en fin överblick över området. Som boende här får du dessutom tillgång till en av Kålltorps absolut finaste innergårdar, en grön oas som verkligen förhöjer livskvaliteten. Läget är svårslaget, med närhet till både natur, service och smidiga kommunikationer bor du här i ett av Kålltorps mest attraktiva kvarter.

En perfekt bostad för dig som söker något med själ, stil och ett av områdets bästa lägen. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 4

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 522 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Tele2 för bredband och TV.
Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband (fiber) från Bredbandsbolaget. Bredband tecknas och bekostas separat av varje lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,93%

Andel av månadsavgift: 3,93%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

281 755 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lugna Gatan bildades 2014 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 40:1 med adresserna Råstensgatan 6 och Solrosgatan 19A-B. Fastigheten bebyggdes 1936. Den taxerade bostadsytan uppgår till 934kvm. Föreningen består av 23 lägenheter varav 20 upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt samt en lokal och en parkeringsplats med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
17st 1 rum och kök
4st 2 rum och kök
2st 3 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Hagwalls Förvaltning/TJG.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014-17 Byte av entrédörrar, installation av branddörrar till lägenheter, kontroll av brandföreskrifter.
2019 Inspektion av avloppsrör i bottenplattan.
2019 - Underhållsspolning och tv-inspektion av avlopp
2021 - Dränering av husgrund, Installation av ny trapphusbelysning, montering av cykelställ, anläggning av kantsten, spaljé, rullgräsmatta. asfaltering av Solrosgatan, dragning av rör till utkastare, renovering av cykelrummet.
2022 - Renovering av sockel, byte av källarfönster, installation av plejd till utebelysning
2023 - OVK-besiktning, upprättande av underhållsplan
2024 - Spolning och filmning av lägenheter och samlinsledning, injustering av luftflöden i vindslägenheter, målning av dörrfattningar, skyltfönster och garagebrädor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Huset var i mycket gott skick vid ombildningen varpå det inte finns några stora renoveringar planerade på flera år. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023-02-07. Enligt underhållsplanen är tak/- fönsterrenovering samt fasadmålning underhåll som föreningen har kommande. Idag finns ingen tidsplan satt när underhållet ska påbörjas.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. 4 st tvättider från 08.00-20.00.
Trevlig innergård med en liten gräsmatta, lekplats, sandlåda och lekstuga samt en gemensam uteplats för grillkvällar. På gården finns även cykelförvaring som föreningen tillhandahåller.

Parkering

Föreningen har också ett garage, vilket i dagsläget är uthyrt.
Gratis parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar i föreningen.
Föreningen har två bostadsrätter som hyrs ut i dagsläget. Planen är att sälja dem när tillfälle ges.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 575 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg:
265 kr/månad för bredband och kabel-TV

Driftkostnader

522 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Tillkommer på avgiftsavi.

Fördelas enligt följande

El: 147 kr

Försäkring: 110 kr

Bredband/Kabel-TV: 265 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar i föreningen.
Föreningen har två bostadsrätter som hyrs ut i dagsläget. Planen är att sälja dem när tillfälle ges.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solrosgatan 19A, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Munkebäckstorget

ca 213 m

Spårvagn: Solrosgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3575 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

070-869 06 15

vendela.gilbert@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Solrosgatan 19A

Drömetta i Kålltorp – nyrenoverat kök och fantastisk innergård!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Solrosgatan 19A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev